嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市市宅街47-11號

嘉義市嘉義市市宅街47-11號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

19.3萬/坪

-9.0%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 421 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–22.4 萬/坪・2013/05～2026/08・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/12市宅街47-13號
16.3萬/坪
520 萬・31.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2026/06/01市宅街47-8號
22.3萬/坪
720 萬・32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2024/10/22市宅街47-11號
21.8萬/坪
820 萬・37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/10/15市宅街47-11號
22.4萬/坪
728 萬・32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/14市宅街47-3號
18.1萬/坪
618 萬・34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/21市宅街47-8號
19.7萬/坪
638 萬・32.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/19市宅街47-8號
20.7萬/坪
780 萬・37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/10/22市宅街47-3號
16.8萬/坪
600 萬・35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/05市宅街47-8號
14.1萬/坪
530 萬・37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/08市宅街47-8號
18.1萬/坪
585 萬・32.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/01/07市宅街47-11號
18.3萬/坪
760 萬・41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/06/27市宅街47-11號
12.4萬/坪
513 萬・41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/26市宅街47-11號
17.3萬/坪
650 萬・37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含裝潢
2022/03/31市宅街47-8號
16.8萬/坪
635 萬・37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/13市宅街47-11號
12.0萬/坪
450 萬・37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/12	嘉義市嘉義市市宅街47-13號	16.3	520	31.9	1/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2026/06/01	嘉義市嘉義市市宅街47-8號	22.3	720	32.3	2/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2024/10/22	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	21.8	820	37.6	7/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/10/15	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	22.4	728	32.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	嘉義市嘉義市市宅街47-3號	18.1	618	34.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/21	嘉義市嘉義市市宅街47-8號	19.7	638	32.3	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/19	嘉義市嘉義市市宅街47-8號	20.7	780	37.7	2/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/10/22	嘉義市嘉義市市宅街47-3號	16.8	600	35.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	嘉義市嘉義市市宅街47-8號	14.1	530	37.7	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/08	嘉義市嘉義市市宅街47-8號	18.1	585	32.3	6/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/01/07	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	18.3	760	41.5	5/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/06/27	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	12.4	513	41.5	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	17.3	650	37.6	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/31	嘉義市嘉義市市宅街47-8號	16.8	635	37.7	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/13	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	12.0	450	37.6	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+47.7%

中位年化報酬

+48.5%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
市宅街47-11號 2024/10/22 賣出	2022/06/26	17.3	2024/10/22	21.8	2.3 年	+26.2%
市宅街47-11號 2024/10/15 賣出	2017/03/26	10.3	2024/10/15	22.4	7.6 年	+116.7%
市宅街47-8號 2024/04/19 賣出	2023/09/05	14.1	2024/04/19	20.7	0.6 年	+47.2%
市宅街47-11號 2023/01/07 賣出	2022/06/27	12.4	2023/01/07	18.3	0.5 年	+48.1%
市宅街47-11號 2022/06/26 賣出	2021/12/13	12.0	2022/06/26	17.3	0.5 年	+44.4%
市宅街47-3號 2021/10/28 賣出	2021/04/28	10.6	2021/10/28	17.2	0.5 年	+62.5%
市宅街47-3號 2021/05/11 賣出	2013/12/28	9.4	2021/05/11	15.5	7.4 年	+65.2%
市宅街47-11號 2020/01/16 賣出	2014/06/30	8.8	2020/01/16	12.6	5.5 年	+42.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15 37.6 坪・5/7F 續租	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	17,600	469	37.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/13 41.5 坪・7/7F 含管理費續租	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	13,047	314	41.5	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/05 33.5 坪・1/7F 續租	嘉義市嘉義市市宅街47-5號	12,500	374	33.5	1/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/10/29 37.6 坪・7/7F	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	19,800	526	37.6	7/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/04/17 37.6 坪・5/7F	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	17,600	469	37.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/20 41.5 坪・7/7F 含管理費	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	12,047	291	41.5	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/06 33.5 坪・1/7F	嘉義市嘉義市市宅街47-5號	12,500	374	33.5	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/01/17 41.5 坪・7/7F	嘉義市嘉義市市宅街47-11號	13,500	324	41.5	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/11/14 33.5 坪・1/7F	嘉義市嘉義市市宅街47-5號	12,000	357	33.5	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/03/03 34.1 坪・7/7F	嘉義市嘉義市市宅街47-3號	13,000	380	34.1	7/7F	華廈	3房1廳2衛

顯示 10 / 12 筆

嘉義市嘉義市市宅街47-11號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

買賣成交紀錄共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 12 筆