近一年中位單價
20.4萬/坪
-3.1%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.5–30.5 萬/坪・2012/11～2026/01・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/01/1018.7萬/坪235 萬12.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/11/0922.0萬/坪188 萬8.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2120.7萬/坪192 萬9.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2018.0萬/坪215 萬11.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2130.5萬/坪260 萬8.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1120.0萬/坪430 萬21.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/2719.9萬/坪170 萬8.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1522.5萬/坪208 萬9.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1819.1萬/坪442 萬23.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/12/143.5萬/坪1,400 萬401.8 坪・B2/15F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2022/01/1213.1萬/坪2,200 萬167.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房0廳0衛
- 2021/12/2625.4萬/坪236 萬9.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/12/1013.1萬/坪200 萬15.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1013.1萬/坪200 萬15.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0318.0萬/坪166 萬9.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 18.7 | 235 | 12.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 22.0 | 188 | 8.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/21 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 20.7 | 192 | 9.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 18.0 | 215 | 11.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 30.5 | 260 | 8.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 20.0 | 430 | 21.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/27 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 19.9 | 170 | 8.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 22.5 | 208 | 9.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 19.1 | 442 | 23.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/14 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 3.5 | 1,400 | 401.8 | B2/15F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2022/01/12 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 13.1 | 2,200 | 167.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/26 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 25.4 | 236 | 9.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/10 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 13.1 | 200 | 15.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/10 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 13.1 | 200 | 15.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 18.0 | 166 | 9.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
21%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭井街465號 | 2025/11/09 | 22.0 | 0.9 年 | -27.7% | ||
| 蘭井街465號 | 2025/02/21 | 20.7 | 4.1 年 | +12.9% | ||
| 蘭井街465號 | 2024/12/21 | 30.5 | 0.8 年 | +52.9% | ||
| 蘭井街465號 | 2024/05/11 | 20.0 | 8.7 年 | +132.4% | ||
| 蘭井街465號 | 2023/12/15 | 22.5 | 2.1 年 | +25.3% | ||
| 蘭井街465號 | 2021/11/03 | 18.0 | 1.9 年 | -6.7% | ||
| 蘭井街465號 | 2021/09/04 | 14.8 | 3.1 年 | +22.5% | ||
| 蘭井街465號 | 2021/01/17 | 9.0 | 4 年 | -6.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 6,000 | 714 | 8.4 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/23 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 7,600 | 823 | 9.2 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/19 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 5,500 | 655 | 8.4 | 7/15F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/06/24 | 嘉義市嘉義市蘭井街465號 | 5,500 | 655 | 8.4 | 7/15F | 套房 | 含管理費 |