近一年中位單價
20.9萬/坪
-2.2%vs 嘉義市n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–25.2 萬/坪・2012/08～2026/06・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2026/06/0915.4萬/坪500 萬32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2026/03/0520.9萬/坪650 萬31.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2026/01/1123.6萬/坪736 萬31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2120.4萬/坪636 萬31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1925.2萬/坪820 萬32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1819.6萬/坪636 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1918.6萬/坪605 萬32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/08/1320.3萬/坪650 萬32.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/01/2821.1萬/坪658 萬31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1214.8萬/坪460 萬31.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2919.6萬/坪638 萬32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/02/2419.0萬/坪590 萬31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/01/1712.0萬/坪389 萬32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2022/12/3117.2萬/坪560 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/05/2412.6萬/坪410 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 嘉義市嘉義市康樂街103-1號 | 15.4 | 500 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/05 | 嘉義市嘉義市康樂街105-1號 | 20.9 | 650 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/11 | 嘉義市嘉義市康樂街105-7號 | 23.6 | 736 | 31.1 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/21 | 嘉義市嘉義市康樂街105-4號 | 20.4 | 636 | 31.1 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/19 | 嘉義市嘉義市康樂街103-1號 | 25.2 | 820 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 嘉義市嘉義市康樂街103-1號 | 19.6 | 636 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 嘉義市嘉義市康樂街103-1號 | 18.6 | 605 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/13 | 嘉義市嘉義市康樂街103-7號 | 20.3 | 650 | 32.0 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/28 | 嘉義市嘉義市康樂街105-7號 | 21.1 | 658 | 31.1 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 嘉義市嘉義市康樂街105-7號 | 14.8 | 460 | 31.1 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 嘉義市嘉義市康樂街103-1號 | 19.6 | 638 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/24 | 嘉義市嘉義市康樂街103-4號 | 19.0 | 590 | 31.1 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/17 | 嘉義市嘉義市康樂街103-1號 | 12.0 | 389 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 嘉義市嘉義市康樂街103-1號 | 17.2 | 560 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/24 | 嘉義市嘉義市康樂街103-1號 | 12.6 | 410 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康樂街103-1號 | 2026/06/09 | 15.4 | 13.8 年 | +66.7% | ||
| 康樂街105-7號 | 2026/01/11 | 23.6 | 2 年 | +11.9% | ||
| 康樂街103-1號 | 2024/11/18 | 19.6 | 1.9 年 | +13.6% | ||
| 康樂街103-1號 | 2024/10/19 | 18.6 | 1.5 年 | -5.2% | ||
| 康樂街103-7號 | 2024/08/13 | 20.3 | 6 年 | +88.4% | ||
| 康樂街103-1號 | 2022/12/31 | 17.2 | 0.6 年 | +36.6% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 嘉義市嘉義市康樂街105-7號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 嘉義市嘉義市康樂街105-4號 | 28,167 | 453 | 62.3 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/23 | 嘉義市嘉義市康樂街105-1號 | 10,000 | 321 | 31.1 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/02 | 嘉義市嘉義市康樂街103-4號 | 14,000 | 436 | 32.0 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/11/14 | 嘉義市嘉義市康樂街105-1號 | 13,000 | 417 | 31.1 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/06/25 | 嘉義市嘉義市康樂街105-1號 | 10,000 | 321 | 31.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/04/18 | 嘉義市嘉義市康樂街103-7號 | 11,583 | 374 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/26 | 嘉義市嘉義市康樂街103-4號 | 14,000 | 436 | 32.0 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/06/12 | 嘉義市嘉義市康樂街105-1號 | 9,000 | 288 | 31.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2023/06/13 | 嘉義市嘉義市康樂街105-1號 | 9,000 | 288 | 31.1 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 |
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