嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市廣州街43號

嘉義市嘉義市廣州街43號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-23.8%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–20.2 萬/坪・2013/10～2026/01・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2026/01/02
嘉義市嘉義市廣州街43號
16.1萬/坪
394 萬
24.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2025/04/01
嘉義市嘉義市廣州街43號
15.6萬/坪
380 萬
24.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2023/05/06
嘉義市嘉義市廣州街53號
20.2萬/坪
655 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/10/23
嘉義市嘉義市廣州街53號
13.4萬/坪
435 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/09/11
嘉義市嘉義市廣州街43號
13.2萬/坪
286 萬
21.7 坪・3/7F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2015/09/12
嘉義市嘉義市廣州街43號
12.0萬/坪
260 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2014/06/19
嘉義市嘉義市廣州街43號
7.4萬/坪
270 萬
36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/05/13
嘉義市嘉義市廣州街43號
10.8萬/坪
235 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/04/14
嘉義市嘉義市廣州街43號
10.4萬/坪
225 萬
21.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2013/12/23
嘉義市嘉義市廣州街43號
9.0萬/坪
195 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2013/10/09
嘉義市嘉義市廣州街43號
8.3萬/坪
180 萬
21.7 坪・6/7F・廠辦・屋齡 22 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	嘉義市嘉義市廣州街43號	16.1	394	24.4	6/7F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2025/04/01	嘉義市嘉義市廣州街43號	15.6	380	24.4	6/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2023/05/06	嘉義市嘉義市廣州街53號	20.2	655	32.4	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/10/23	嘉義市嘉義市廣州街53號	13.4	435	32.4	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	嘉義市嘉義市廣州街43號	13.2	286	21.7	3/7F	公寓	30年	2房2廳1衛	—
2015/09/12	嘉義市嘉義市廣州街43號	12.0	260	21.7	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2014/06/19	嘉義市嘉義市廣州街43號	7.4	270	36.3	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/05/13	嘉義市嘉義市廣州街43號	10.8	235	21.7	7/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2014/04/14	嘉義市嘉義市廣州街43號	10.4	225	21.7	6/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2013/12/23	嘉義市嘉義市廣州街43號	9.0	195	21.7	7/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2013/10/09	嘉義市嘉義市廣州街43號	8.3	180	21.7	6/7F	廠辦	22年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣州街43號	2025/04/01	15.6	2026/01/02	16.1	0.8 年	+3.7%
廣州街43號	2014/04/14	10.4	2025/04/01	15.6	11 年	+50.4%
廣州街53號	2022/10/23	13.4	2023/05/06	20.2	0.5 年	+50.6%
廣州街43號	2014/05/13	10.8	2015/09/12	12.0	1.3 年	+10.6%
廣州街43號	2013/10/09	8.3	2014/04/14	10.4	0.5 年	+25%

各棟 2 棟

嘉義市嘉義市廣州街43號

華廈・7樓・1991 完工・9 筆

嘉義市嘉義市廣州街53號

華廈・7樓・1991 完工・2 筆