近一年中位單價
25.5萬/坪
+19.4%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.2–29.9 萬/坪・2013/02～2026/04・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2026/04/0529.9萬/坪570 萬19.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2026/01/1721.1萬/坪542 萬25.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/07/2519.1萬/坪490 萬25.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1417.8萬/坪450 萬25.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/02/0514.8萬/坪560 萬37.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/08/0222.6萬/坪758 萬33.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2621.8萬/坪415 萬19.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2028.8萬/坪550 萬19.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2619.0萬/坪670 萬35.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/01/0614.8萬/坪495 萬33.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0612.9萬/坪455 萬35.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2819.5萬/坪898 萬46.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳3衛
- 2023/06/0914.7萬/坪465 萬31.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/04/0415.6萬/坪720 萬46.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳2衛
- 2022/02/2119.1萬/坪365 萬19.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 29.9 | 570 | 19.1 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/17 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 21.1 | 542 | 25.7 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/25 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 19.1 | 490 | 25.7 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/14 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 17.8 | 450 | 25.3 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 14.8 | 560 | 37.8 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 22.6 | 758 | 33.5 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/26 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 21.8 | 415 | 19.0 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 28.8 | 550 | 19.1 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 19.0 | 670 | 35.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/06 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 14.8 | 495 | 33.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 12.9 | 455 | 35.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 19.5 | 898 | 46.1 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/09 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 14.7 | 465 | 31.6 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/04 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 15.6 | 720 | 46.1 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 19.1 | 365 | 19.1 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +20.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平街264-1號 | 2026/04/05 | 29.9 | 2 年 | +3.6% | ||
| 延平街264號 | 2024/08/02 | 22.6 | 0.6 年 | +53.1% | ||
| 延平街264-1號 | 2024/04/20 | 28.8 | 2.2 年 | +50.7% | ||
| 延平街264-1號 | 2022/02/21 | 19.1 | 4.1 年 | +64.4% | ||
| 延平街264-1號 | 2021/08/19 | 9.9 | 3.5 年 | 0% | ||
| 延平街264-1號 | 2020/12/08 | 11.6 | 2.5 年 | +29.6% | ||
| 延平街264-1號 | 2020/06/10 | 4.2 | 0.7 年 | -55.6% | ||
| 延平街264-1號 | 2018/06/26 | 8.9 | 1.7 年 | +24.6% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 8,000 | 433 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/08 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 8,000 | 420 | 19.0 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/10 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 8,500 | 783 | 10.8 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/30 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 8,000 | 433 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/14 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 7,000 | 367 | 19.0 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/13 | 嘉義市嘉義市延平街264號 | 28,000 | 860 | 32.6 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/14 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 8,000 | 433 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/07 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 7,000 | 367 | 19.0 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2020/06/23 | 嘉義市嘉義市延平街264-1號 | 6,000 | 331 | 18.1 | 8/8F | 套房 |