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嘉義市嘉義市徐州三街26號

嘉義市嘉義市徐州三街26號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-19.5%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 630 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–18.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/09
嘉義市嘉義市徐州三街26號
16.9萬/坪
260 萬
15.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/24
嘉義市嘉義市徐州三街26號
10.5萬/坪
150 萬
14.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/02/24
嘉義市嘉義市徐州三街32號
17.5萬/坪
630 萬
36.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2023/04/24
嘉義市嘉義市徐州三街26號
18.2萬/坪
260 萬
14.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含裝潢
2022/12/03
嘉義市嘉義市徐州三街26號
10.4萬/坪
160 萬
15.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含裝潢
2022/11/17
嘉義市嘉義市徐州三街26號
10.5萬/坪
150 萬
14.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/04/11
嘉義市嘉義市徐州三街26號
15.0萬/坪
230 萬
15.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/04/04
嘉義市嘉義市徐州三街26號
17.6萬/坪
270 萬
15.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/07/21
嘉義市嘉義市徐州三街26號
12.4萬/坪
190 萬
15.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/11/22
嘉義市嘉義市徐州三街26號
7.8萬/坪
120 萬
15.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/11/20
嘉義市嘉義市徐州三街26號
6.5萬/坪
100 萬
15.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/07/23
嘉義市嘉義市徐州三街26號
9.8萬/坪
150 萬
15.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/07/09
嘉義市嘉義市徐州三街26號
8.9萬/坪
138 萬
15.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/05/24
嘉義市嘉義市徐州三街26號
8.5萬/坪
133 萬
15.6 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年
2018/09/04
嘉義市嘉義市徐州三街26號
14.3萬/坪
205 萬
14.3 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	嘉義市嘉義市徐州三街26號	16.9	260	15.4	6/6F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/24	嘉義市嘉義市徐州三街26號	10.5	150	14.3	5/6F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/02/24	嘉義市嘉義市徐州三街32號	17.5	630	36.0	1/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2023/04/24	嘉義市嘉義市徐州三街26號	18.2	260	14.3	4/6F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2022/12/03	嘉義市嘉義市徐州三街26號	10.4	160	15.4	6/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/11/17	嘉義市嘉義市徐州三街26號	10.5	150	14.3	4/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/04/11	嘉義市嘉義市徐州三街26號	15.0	230	15.4	4/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/04/04	嘉義市嘉義市徐州三街26號	17.6	270	15.4	6/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/07/21	嘉義市嘉義市徐州三街26號	12.4	190	15.4	3/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/11/22	嘉義市嘉義市徐州三街26號	7.8	120	15.4	4/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/11/20	嘉義市嘉義市徐州三街26號	6.5	100	15.4	3/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/07/23	嘉義市嘉義市徐州三街26號	9.8	150	15.4	6/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/07/09	嘉義市嘉義市徐州三街26號	8.9	138	15.4	5/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2019/05/24	嘉義市嘉義市徐州三街26號	8.5	133	15.6	6/6F	套房	26年	—	—
2018/09/04	嘉義市嘉義市徐州三街26號	14.3	205	14.3	6/6F	套房	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+71.3%

中位年化報酬

+14.1%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
徐州三街26號	2022/12/03	10.4	2026/04/09	16.9	3.3 年	+62.5%
徐州三街26號	2012/09/12	7.6	2022/12/03	10.4	10.2 年	+37.1%
徐州三街26號	2020/11/22	7.8	2022/04/11	15.0	1.4 年	+91.7%
徐州三街26號	2020/07/23	9.8	2022/04/04	17.6	1.7 年	+80%
徐州三街26號	2020/11/20	6.5	2021/07/21	12.4	0.7 年	+90%
徐州三街26號	2014/03/03	4.6	2020/07/23	9.8	6.4 年	+114.3%
徐州三街26號	2014/09/24	7.5	2020/07/09	8.9	5.8 年	+20%
徐州三街26號	2012/12/01	6.4	2015/06/25	8.0	2.6 年	+25%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	嘉義市嘉義市徐州三街26號	8,500	545	15.6	6/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/12/18	嘉義市嘉義市徐州三街26號	11,000	714	15.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/12/30	嘉義市嘉義市徐州三街26號	8,500	545	15.6	6/6F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/19	嘉義市嘉義市徐州三街26號	11,000	714	15.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2023/10/06	嘉義市嘉義市徐州三街26號	10,000	651	15.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛

各棟 2 棟

嘉義市嘉義市徐州三街26號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 5 筆