近一年中位單價
19.3萬/坪
-8.7%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–25.6 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 68 筆
- 2025/11/0419.3萬/坪390 萬20.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/02/1811.4萬/坪230 萬20.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/10/2824.8萬/坪240 萬9.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0120.4萬/坪300 萬14.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2524.9萬/坪280 萬11.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0820.3萬/坪270 萬13.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0920.8萬/坪202 萬9.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2917.7萬/坪360 萬20.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/10/1819.0萬/坪260 萬13.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1225.6萬/坪355 萬13.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/09/0520.2萬/坪408 萬20.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/0513.9萬/坪280 萬20.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2911.9萬/坪165 萬13.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/02/1517.6萬/坪169 萬9.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/10/1720.7萬/坪270 萬13.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 19.3 | 390 | 20.2 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/18 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 11.4 | 230 | 20.2 | 5/8F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/10/28 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 24.8 | 240 | 9.7 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 20.4 | 300 | 14.7 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 24.9 | 280 | 11.2 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 20.3 | 270 | 13.3 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 20.8 | 202 | 9.7 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/29 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 17.7 | 360 | 20.3 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 19.0 | 260 | 13.7 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/12 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 25.6 | 355 | 13.8 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/09/05 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 20.2 | 408 | 20.2 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/05 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 13.9 | 280 | 20.2 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 11.9 | 165 | 13.8 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/15 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 17.6 | 169 | 9.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/17 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 20.7 | 270 | 13.1 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+39.3%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
5%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠順一街19號 | 2025/11/04 | 19.3 | 2.2 年 | +39.3% | ||
| 忠順一街19號 | 2024/10/28 | 24.8 | 0.9 年 | +18.8% | ||
| 忠順一街19號 | 2024/06/25 | 24.9 | 3.5 年 | +30.2% | ||
| 忠順一街19號 | 2023/12/09 | 20.8 | 1.4 年 | +18.8% | ||
| 忠順一街19號 | 2023/10/29 | 17.7 | 8.9 年 | +67.4% | ||
| 忠順一街19號 | 2023/09/05 | 20.2 | 1.1 年 | +32.5% | ||
| 忠順一街19號 | 2023/02/15 | 17.6 | 2.3 年 | +13.4% | ||
| 忠順一街19號 | 2022/10/17 | 20.7 | 0.5 年 | +134.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 8,000 | 529 | 15.1 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2026/02/25 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 6,300 | 658 | 9.6 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/17 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 5,000 | 522 | 9.6 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/08/27 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 6,250 | 651 | 9.6 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/28 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 13,000 | 939 | 13.8 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/03/06 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 4,000 | 417 | 9.6 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/07 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 7,020 | 512 | 13.7 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/19 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 4,000 | 417 | 9.6 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/02/15 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 7,500 | 549 | 13.7 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/16 | 嘉義市嘉義市忠順一街19號 | 6,000 | 655 | 9.2 | 5/8F | 套房 | 含管理費 |
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