近一年中位單價
21.4萬/坪
+0.9%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 597 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 2.3–25.1 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 共 56 筆
- 2026/06/1924.5萬/坪268 萬10.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2025/11/2918.3萬/坪250 萬13.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2619.2萬/坪210 萬10.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1221.0萬/坪236 萬11.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0721.0萬/坪230 萬10.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2717.6萬/坪210 萬11.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2024/02/0517.1萬/坪149 萬8.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2024/02/0517.1萬/坪379 萬22.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0619.1萬/坪262 萬13.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1616.1萬/坪141 萬8.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2023/03/2311.3萬/坪350 萬30.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
- 2022/02/1715.7萬/坪187 萬11.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2021/08/2410.7萬/坪92 萬8.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2021/08/0114.2萬/坪160 萬11.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2021/07/0914.4萬/坪136 萬9.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 24.5 | 268 | 10.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/29 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 18.3 | 250 | 13.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/26 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 19.2 | 210 | 10.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/12 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 21.0 | 236 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 21.0 | 230 | 10.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 17.6 | 210 | 11.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 17.1 | 149 | 8.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 17.1 | 379 | 22.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 19.1 | 262 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 16.1 | 141 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 11.3 | 350 | 30.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/17 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 15.7 | 187 | 11.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2021/08/24 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 10.7 | 92 | 8.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/01 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 14.2 | 160 | 11.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/09 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 14.4 | 136 | 9.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+48.1%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森西路11號 | 2026/06/19 | 24.5 | 1.9 年 | +16.5% | ||
| 林森西路11號 | 2024/10/12 | 21.0 | 5.8 年 | +38.8% | ||
| 林森西路11號 | 2024/08/07 | 21.0 | 7.8 年 | +100% | ||
| 林森西路11號 | 2024/02/05 | 17.1 | 0.9 年 | +50.8% | ||
| 林森西路11號 | 2022/02/17 | 15.7 | 4.9 年 | +62.3% | ||
| 林森西路11號 | 2021/08/24 | 10.7 | 8.8 年 | +100.9% | ||
| 林森西路11號 | 2020/03/28 | 9.2 | 5.8 年 | +35.5% | ||
| 林森西路11號 | 2019/11/19 | 11.3 | 3.9 年 | +58.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/01 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 9,500 | 592 | 16.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/19 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 7,000 | 621 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/18 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 20,000 | 602 | 33.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/20 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/18 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 9,500 | 592 | 16.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/22 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 7,000 | 621 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/15 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/05 | 嘉義市嘉義市林森西路11號 | 9,500 | 592 | 16.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/29 | 嘉義市嘉義市西區林森西路11號 | 15,000 | 453 | 33.2 | 6/12F | 住宅大樓 |