近一年中位單價
34.0萬/坪
+60.5%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1035 元/坪・82 筆
價格走勢
歷史區間 19.7–34.8 萬/坪・2019/05～2026/07・歷年共 134 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 134 筆
- 2026/07/3133.2萬/坪130 萬3.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2026/02/0834.8萬/坪136 萬3.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/0733.2萬/坪130 萬3.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0426.8萬/坪105 萬3.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/10/3031.4萬/坪125 萬4.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2327.2萬/坪105 萬3.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2326.8萬/坪105 萬3.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2326.8萬/坪105 萬3.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1527.2萬/坪105 萬3.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0727.2萬/坪105 萬3.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1031.4萬/坪123 萬3.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0127.2萬/坪105 萬3.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1026.8萬/坪105 萬3.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
- 2024/01/2927.0萬/坪210 萬7.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1025.3萬/坪99 萬3.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 33.2 | 130 | 3.9 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/08 | 嘉義市嘉義市民生南路1000-6號 | 34.8 | 136 | 3.9 | 1/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/07 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 33.2 | 130 | 3.9 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/04 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 26.8 | 105 | 3.9 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/30 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 31.4 | 125 | 4.0 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/23 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 27.2 | 105 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 26.8 | 105 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 26.8 | 105 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/15 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 27.2 | 105 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/07 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 27.2 | 105 | 3.9 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 嘉義市嘉義市民生南路1000-6號 | 31.4 | 123 | 3.9 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 27.2 | 105 | 3.9 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 26.8 | 105 | 3.9 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 27.0 | 210 | 7.8 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/10 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 25.3 | 99 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 14 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
31%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生南路1000號 | 2026/07/31 | 33.2 | 1.3 年 | 0% | ||
| 民生南路1000號 | 2025/04/07 | 33.2 | 1.7 年 | +22.6% | ||
| 民生南路1000號 | 2025/03/04 | 26.8 | 5.8 年 | +7.1% | ||
| 民生南路1000號 | 2024/10/30 | 31.4 | 3.1 年 | +25% | ||
| 民生南路1000號 | 2024/09/23 | 26.8 | 5.3 年 | +15.4% | ||
| 民生南路1000號 | 2024/09/23 | 27.2 | 5.3 年 | +15.4% | ||
| 民生南路1000號 | 2024/09/23 | 26.8 | 5.3 年 | +15.4% | ||
| 民生南路1000號 | 2024/07/15 | 27.2 | 5.1 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,000 | 1,035 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 含增建續租 | |
| 2026/07/29 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,200 | 1,088 | 3.9 | 5/5F | 華廈 | 含增建 | |
| 2026/07/22 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,200 | 1,088 | 3.9 | 2/5F | 華廈 | 含增建 | |
| 2026/07/21 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,000 | 1,021 | 3.9 | 2/5F | 華廈 | 含增建續租 | |
| 2026/07/13 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,200 | 1,074 | 3.9 | 3/5F | 華廈 | 含增建 | |
| 2026/07/09 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,000 | 1,035 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 含增建續租 | |
| 2026/07/07 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,000 | 1,035 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 含增建續租 | |
| 2026/07/06 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,200 | 1,055 | 4.0 | 5/5F | 華廈 | 含增建 | |
| 2026/07/03 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,000 | 1,035 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 含增建續租 | |
| 2026/07/03 | 嘉義市嘉義市民生南路1000號 | 4,200 | 1,074 | 3.9 | 4/5F | 華廈 | 含增建 |
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各棟 10 棟
嘉義市嘉義市民生南路1000號
華廈・5樓・2018 完工・421 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-8號
華廈・5樓・2018 完工・7 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-9號
華廈・5樓・2018 完工・7 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-10號
華廈・5樓・2018 完工・7 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-2號
華廈・5樓・2018 完工・7 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-3號
華廈・5樓・2018 完工・6 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-5號
華廈・5樓・2018 完工・5 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-7號
套房・5樓・2018 完工・5 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-6號
華廈・5樓・2018 完工・5 筆
嘉義市嘉義市民生南路1000-11號
套房・5樓・2018 完工・1 筆