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嘉義市嘉義市福州五街47號

嘉義市嘉義市福州五街47號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–21.6 萬/坪・2013/04～2023/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2023/12/12
嘉義市嘉義市福州五街47號
21.3萬/坪
230 萬
10.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/09/28
嘉義市嘉義市福州五街47號
16.8萬/坪
200 萬
11.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/07/11
嘉義市嘉義市福州五街47號
14.9萬/坪
178 萬
11.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/07/09
嘉義市嘉義市福州五街47號
19.4萬/坪
210 萬
10.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/05/11
嘉義市嘉義市福州五街47號
21.4萬/坪
235 萬
11.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含裝潢
2023/05/11
嘉義市嘉義市福州五街47號
21.6萬/坪
235 萬
10.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含裝潢
2023/02/19
嘉義市嘉義市福州五街47號
13.9萬/坪
150 萬
10.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/10/15
嘉義市嘉義市福州五街47號
10.1萬/坪
110 萬
10.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/08/14
嘉義市嘉義市福州五街47號
10.2萬/坪
110 萬
10.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/05/19
嘉義市嘉義市福州五街47號
9.1萬/坪
100 萬
11.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/05/16
嘉義市嘉義市福州五街47號
9.3萬/坪
100 萬
10.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/05/03
嘉義市嘉義市福州五街47號
9.2萬/坪
100 萬
10.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/10/16
嘉義市嘉義市福州五街47號
5.8萬/坪
69 萬
12.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2018/07/22
嘉義市嘉義市福州五街47號
4.1萬/坪
45 萬
11.1 坪・6/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/05/18
嘉義市嘉義市福州五街47號
6.9萬/坪
82 萬
11.9 坪・4/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/12	嘉義市嘉義市福州五街47號	21.3	230	10.8	6/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/09/28	嘉義市嘉義市福州五街47號	16.8	200	11.9	4/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/07/11	嘉義市嘉義市福州五街47號	14.9	178	11.9	4/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/07/09	嘉義市嘉義市福州五街47號	19.4	210	10.8	4/6F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/05/11	嘉義市嘉義市福州五街47號	21.4	235	11.0	4/6F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2023/05/11	嘉義市嘉義市福州五街47號	21.6	235	10.9	4/6F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2023/02/19	嘉義市嘉義市福州五街47號	13.9	150	10.8	6/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/10/15	嘉義市嘉義市福州五街47號	10.1	110	10.9	4/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/08/14	嘉義市嘉義市福州五街47號	10.2	110	10.8	3/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/05/19	嘉義市嘉義市福州五街47號	9.1	100	11.0	4/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/05/16	嘉義市嘉義市福州五街47號	9.3	100	10.8	4/6F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/05/03	嘉義市嘉義市福州五街47號	9.2	100	10.9	4/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/10/16	嘉義市嘉義市福州五街47號	5.8	69	12.0	6/6F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2018/07/22	嘉義市嘉義市福州五街47號	4.1	45	11.1	6/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/05/18	嘉義市嘉義市福州五街47號	6.9	82	11.9	4/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+113.6%

中位年化報酬

+90.9%

近三年賣出 +69.5%

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福州五街47號	2023/02/19	13.9	2023/12/12	21.3	0.8 年	+53.3%
福州五街47號	2018/05/18	6.9	2023/07/11	14.9	5.1 年	+117.1%
福州五街47號	2022/05/16	9.3	2023/07/09	19.4	1.1 年	+110%
福州五街47號	2022/05/19	9.1	2023/05/11	21.4	1 年	+135%
福州五街47號	2022/10/15	10.1	2023/05/11	21.6	0.6 年	+113.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	嘉義市嘉義市福州五街47號	5,500	506	10.9	5/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/09	嘉義市嘉義市福州五街47號	12,000	1,111	10.8	6/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/02/08	嘉義市嘉義市福州五街47號	8,500	780	10.9	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/02/17	嘉義市嘉義市福州五街47號	12,000	1,111	10.8	6/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/11	嘉義市嘉義市福州五街47號	12,000	1,111	10.8	6/6F	華廈	1房0廳1衛

各棟 1 棟

嘉義市嘉義市福州五街47號

華廈・6樓・1993 完工・24 筆

嘉義市嘉義市福州五街47號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 5 筆