近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 793 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–25.9 萬/坪・2013/06～2024/01・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2024/01/1125.9萬/坪309 萬11.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2012.8萬/坪135 萬10.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2016.0萬/坪165 萬10.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2524.3萬/坪290 萬11.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1117.9萬/坪455 萬25.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/1020.7萬/坪220 萬10.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/04/2318.7萬/坪570 萬30.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1214.3萬/坪170 萬11.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/02/2717.4萬/坪198 萬11.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0917.4萬/坪520 萬29.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/2013.6萬/坪290 萬21.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2022/01/2311.3萬/坪345 萬30.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2021/10/2514.4萬/坪140 萬9.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/06/3014.8萬/坪520 萬35.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0620.6萬/坪220 萬10.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/11 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 25.9 | 309 | 11.9 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 12.8 | 135 | 10.6 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 16.0 | 165 | 10.3 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/25 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 24.3 | 290 | 11.9 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/11 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-5號 | 17.9 | 455 | 25.4 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/10 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 20.7 | 220 | 10.6 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 18.7 | 570 | 30.4 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/12 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 14.3 | 170 | 11.9 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 17.4 | 198 | 11.4 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/09 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 17.4 | 520 | 29.9 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/20 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 13.6 | 290 | 21.3 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/23 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 11.3 | 345 | 30.4 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-6號 | 14.4 | 140 | 9.8 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/30 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 14.8 | 520 | 35.0 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/06 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 20.6 | 220 | 10.7 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+12.1%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭井街162-4號 | 2024/01/11 | 25.9 | 0.8 年 | +81.8% | ||
| 蘭井街162-4號 | 2023/11/20 | 12.8 | 3.3 年 | +4.7% | ||
| 蘭井街162-4號 | 2023/11/20 | 16.0 | 3.8 年 | +5.1% | ||
| 蘭井街162-4號 | 2023/04/23 | 18.7 | 1.2 年 | +65.2% | ||
| 蘭井街162-4號 | 2023/02/27 | 17.4 | 5.9 年 | +130.2% | ||
| 蘭井街162-4號 | 2021/06/30 | 14.8 | 1 年 | +44.4% | ||
| 蘭井街162-4號 | 2020/09/29 | 10.2 | 2.4 年 | -31.6% | ||
| 蘭井街162-4號 | 2019/07/05 | 15.8 | 0.6 年 | +108.4% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 7,400 | 793 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/16 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 7,600 | 833 | 9.1 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2026/02/11 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 5,000 | 542 | 9.2 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/30 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 7,500 | 813 | 9.2 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/11/21 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 7,000 | 721 | 9.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/12 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 6,000 | 645 | 9.3 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/20 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 5,000 | 542 | 9.2 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/01/15 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 7,000 | 721 | 9.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 8,000 | 869 | 9.2 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/06/18 | 嘉義市嘉義市蘭井街162-4號 | 8,000 | 869 | 9.2 | 5/6F | 華廈 |
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