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嘉義市嘉義市蘭井街248號

嘉義市嘉義市蘭井街248號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

13.2萬/坪

-37.5%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.9–20.8 萬/坪・2016/12～2026/01・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/09
嘉義市嘉義市蘭井街248號
13.2萬/坪
1,300 萬
98.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2023/12/05
嘉義市嘉義市蘭井街248號
12.9萬/坪
468 萬
36.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/04/01
嘉義市嘉義市蘭井街248號
18.1萬/坪
645 萬
35.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/10
嘉義市嘉義市蘭井街248號
10.2萬/坪
1,000 萬
98.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2022/03/29
嘉義市嘉義市蘭井街248號
20.8萬/坪
375 萬
18.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/01/21
嘉義市嘉義市蘭井街248號
18.3萬/坪
330 萬
18.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/12/21
嘉義市嘉義市蘭井街248號
18.7萬/坪
252 萬
13.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/12/08
嘉義市嘉義市蘭井街248號
18.3萬/坪
330 萬
18.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/10/17
嘉義市嘉義市蘭井街248號
16.4萬/坪
585 萬
35.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/12
嘉義市嘉義市蘭井街248號
16.0萬/坪
490 萬
30.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/07/10
嘉義市嘉義市蘭井街248號
12.0萬/坪
378 萬
31.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2021/03/08
嘉義市嘉義市蘭井街248號
0.9萬/坪
100 萬
110.6 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/01/09
嘉義市嘉義市蘭井街248號
10.7萬/坪
390 萬
36.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/10/21
嘉義市嘉義市蘭井街248號
7.4萬/坪
270 萬
36.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/07/30
嘉義市嘉義市蘭井街248號
6.7萬/坪
660 萬
97.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・8房3廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/09	嘉義市嘉義市蘭井街248號	13.2	1,300	98.2	6/12F	住宅大樓	31年	—	—
2023/12/05	嘉義市嘉義市蘭井街248號	12.9	468	36.4	3/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/04/01	嘉義市嘉義市蘭井街248號	18.1	645	35.7	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/10	嘉義市嘉義市蘭井街248號	10.2	1,000	98.2	6/12F	住宅大樓	27年	—	—
2022/03/29	嘉義市嘉義市蘭井街248號	20.8	375	18.0	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/01/21	嘉義市嘉義市蘭井街248號	18.3	330	18.0	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/12/21	嘉義市嘉義市蘭井街248號	18.7	252	13.5	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/12/08	嘉義市嘉義市蘭井街248號	18.3	330	18.0	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/10/17	嘉義市嘉義市蘭井街248號	16.4	585	35.7	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/12	嘉義市嘉義市蘭井街248號	16.0	490	30.6	12/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/07/10	嘉義市嘉義市蘭井街248號	12.0	378	31.5	12/12F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—
2021/03/08	嘉義市嘉義市蘭井街248號	0.9	100	110.6	B1/12F	住宅大樓	26年	—	—
2021/01/09	嘉義市嘉義市蘭井街248號	10.7	390	36.4	3/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/10/21	嘉義市嘉義市蘭井街248號	7.4	270	36.4	3/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/07/30	嘉義市嘉義市蘭井街248號	6.7	660	97.8	12/12F	住宅大樓	26年	8房3廳6衛	—

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這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
蘭井街248號	2022/05/10	10.2	2026/01/09	13.2	3.7 年	+30%
蘭井街248號	2021/01/09	10.7	2023/12/05	12.9	2.9 年	+20%
蘭井街248號	2021/10/17	16.4	2023/04/01	18.1	1.5 年	+10.3%
蘭井街248號	2020/07/30	6.7	2021/10/17	16.4	1.2 年	+143.1%

各棟 1 棟

嘉義市嘉義市蘭井街248號

住宅大樓・12樓・1994 完工・18 筆

嘉義市嘉義市蘭井街248號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆