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嘉義市嘉義市雙竹街123號

嘉義市嘉義市雙竹街123號・店面・10 樓・屋齡 8 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.9–29.1 萬/坪・2018/05～2023/12・歷年共 72 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 72 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/12
嘉義市嘉義市雙竹街123號
27.3萬/坪
1,360 萬
47.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2023/07/07
嘉義市嘉義市雙竹街123號
18.2萬/坪
1,183 萬
53.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2023/04/08
嘉義市嘉義市雙竹街123號
26.1萬/坪
1,568 萬
50.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/01/20
嘉義市嘉義市雙竹街119號
27.8萬/坪
1,718 萬
61.9 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房3廳5衛
2022/01/08
嘉義市嘉義市雙竹街121號
28.2萬/坪
1,850 萬
65.6 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房3廳5衛
含增建
2021/10/07
嘉義市嘉義市雙竹街123號
19.4萬/坪
950 萬
49.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/09/25
嘉義市嘉義市雙竹街123號
20.8萬/坪
1,250 萬
52.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/05/15
嘉義市嘉義市雙竹街119號
23.4萬/坪
1,450 萬
61.9 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛
2020/12/15
嘉義市嘉義市雙竹街123號
19.4萬/坪
1,400 萬
72.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
含增建
2020/11/07
嘉義市嘉義市雙竹街123號
15.3萬/坪
1,480 萬
80.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/03
嘉義市嘉義市雙竹街123號
14.8萬/坪
860 萬
53.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2019/11/28
嘉義市嘉義市雙竹街123-2號
16.6萬/坪
950 萬
52.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2019/10/18
嘉義市嘉義市雙竹街123號
15.3萬/坪
938 萬
53.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）含裝潢
2019/07/07
嘉義市嘉義市雙竹街123號
15.0萬/坪
782 萬
47.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2019/06/08
嘉義市嘉義市雙竹街123號
13.7萬/坪
850 萬
53.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 125萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/12	嘉義市嘉義市雙竹街123號	27.3	1,360	47.0	6/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2023/07/07	嘉義市嘉義市雙竹街123號	18.2	1,183	53.1	9/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/08	嘉義市嘉義市雙竹街123號	26.1	1,568	50.6	2/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/01/20	嘉義市嘉義市雙竹街119號	27.8	1,718	61.9	—	透天厝	4年	4房3廳5衛	—
2022/01/08	嘉義市嘉義市雙竹街121號	28.2	1,850	65.6	—	透天厝	4年	4房3廳5衛	—	含增建
2021/10/07	嘉義市嘉義市雙竹街123號	19.4	950	49.0	2/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/09/25	嘉義市嘉義市雙竹街123號	20.8	1,250	52.8	9/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/05/15	嘉義市嘉義市雙竹街119號	23.4	1,450	61.9	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—
2020/12/15	嘉義市嘉義市雙竹街123號	19.4	1,400	72.1	1/10F	華廈	3年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/11/07	嘉義市嘉義市雙竹街123號	15.3	1,480	80.2	10/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/03	嘉義市嘉義市雙竹街123號	14.8	860	53.1	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2019/11/28	嘉義市嘉義市雙竹街123-2號	16.6	950	52.7	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2019/10/18	嘉義市嘉義市雙竹街123號	15.3	938	53.1	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	含裝潢
2019/07/07	嘉義市嘉義市雙竹街123號	15.0	782	47.0	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2019/06/08	嘉義市嘉義市雙竹街123號	13.7	850	53.0	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 125萬）

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

27%

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙竹街123號	2019/07/07	15.8	2023/12/12	27.5	4.4 年	+73.9%
雙竹街123號	2019/10/18	16.2	2023/07/07	18.2	3.7 年	+12.7%
雙竹街123號	2018/06/12	14.7	2023/04/08	27.0	4.8 年	+84.5%
雙竹街123號	2018/08/31	16.5	2021/10/07	19.4	3.1 年	+17.8%
雙竹街123號	2018/05/08	14.3	2020/10/03	15.5	2.4 年	+8.1%
雙竹街123號	2018/05/08	14.4	2019/10/18	16.2	1.4 年	+12.2%
雙竹街123號	2018/05/08	13.8	2019/07/07	15.8	1.2 年	+14.6%
雙竹街123號	2018/05/20	15.2	2019/06/08	15.3	1.1 年	+0.8%