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嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號

嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號・透天厝・5 樓・屋齡 4 年・34 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

+29.3%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–27.7 萬/坪・2019/04～2026/01・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 72 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
嘉義市嘉義市雙竹街126巷6號
27.4萬/坪
800 萬
24.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 125萬）
2023/12/24
嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號
22.9萬/坪
770 萬
33.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/12/07
嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號
20.9萬/坪
1,340 萬
64.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳4衛
2023/08/01
嘉義市嘉義市雙竹街126巷6-1號
0.0萬/坪
70 萬
0.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
2023/08/01
嘉義市嘉義市雙竹街126巷6-1號
0.0萬/坪
70 萬
0.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
2023/06/21
嘉義市嘉義市雙竹街126巷6-1號
0.0萬/坪
80 萬
0.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
2023/06/16
嘉義市嘉義市雙竹街120號
23.8萬/坪
1,608 萬
67.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房2廳7衛
2023/06/15
嘉義市嘉義市雙竹街126巷10號
19.7萬/坪
1,230 萬
62.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房1廳5衛
2023/05/23
嘉義市嘉義市友竹街41號
26.7萬/坪
2,200 萬
82.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳5衛
2023/02/15
嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號
25.1萬/坪
680 萬
24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
其他 70萬
2023/02/07
嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號
21.2萬/坪
580 萬
23.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2021/06/28
嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號
16.5萬/坪
450 萬
23.9 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
其他 55萬預售分件
2021/06/25
嘉義市嘉義市雙竹街112號
27.7萬/坪
1,818 萬
65.7 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
預售分件
2021/05/28
嘉義市嘉義市雙竹街126巷6號
19.3萬/坪
530 萬
24.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
其他 55萬預售分件
2021/01/07
嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號
17.2萬/坪
569 萬
28.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
其他 75萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	嘉義市嘉義市雙竹街126巷6號	27.4	800	24.6	3/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 125萬）
2023/12/24	嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號	22.9	770	33.7	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號	20.9	1,340	64.2	2/5F	華廈	1年	3房2廳4衛	—
2023/08/01	嘉義市嘉義市雙竹街126巷6-1號	0.0	70	0.1	1/5F	華廈	1年	—	—
2023/08/01	嘉義市嘉義市雙竹街126巷6-1號	0.0	70	0.1	1/5F	華廈	1年	—	—
2023/06/21	嘉義市嘉義市雙竹街126巷6-1號	0.0	80	0.1	1/5F	華廈	1年	—	—
2023/06/16	嘉義市嘉義市雙竹街120號	23.8	1,608	67.5	—	透天厝	1年	6房2廳7衛	—
2023/06/15	嘉義市嘉義市雙竹街126巷10號	19.7	1,230	62.4	—	透天厝	1年	4房1廳5衛	—
2023/05/23	嘉義市嘉義市友竹街41號	26.7	2,200	82.3	—	透天厝	1年	3房2廳5衛	—
2023/02/15	嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號	25.1	680	24.3	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	其他 70萬
2023/02/07	嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號	21.2	580	23.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2021/06/28	嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號	16.5	450	23.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 55萬	預售分件
2021/06/25	嘉義市嘉義市雙竹街112號	27.7	1,818	65.7	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件
2021/05/28	嘉義市嘉義市雙竹街126巷6號	19.3	530	24.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 55萬	預售分件
2021/01/07	嘉義市嘉義市雙竹街126巷2號	17.2	569	28.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬	預售分件

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙竹街126巷6號	2019/05/23	19.0	2026/01/25	30.0	6.7 年	+58.4%
雙竹街126巷2號	2019/05/23	18.2	2023/12/24	22.9	4.6 年	+26%
雙竹街126巷2號	2019/06/01	18.6	2023/12/07	20.9	4.5 年	+12.4%
雙竹街126巷2號	2021/06/28	16.5	2023/02/07	22.4	1.6 年	+35.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/04/30	嘉義市嘉義市友竹街35號	8,500	1,121	7.6	—	透天厝	6房1廳6衛
2024/04/29	嘉義市嘉義市友竹街35號	8,500	1,121	7.6	—	透天厝	6房1廳6衛
2024/04/22	嘉義市嘉義市雙竹街126巷6號	28,600	1,071	24.7	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/17	嘉義市嘉義市雙竹街118號	15,000	1,250	12.0	—	透天厝	1房0廳1衛