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嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號

嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號・華廈・9 樓・屋齡 9 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–27.3 萬/坪・2015/03～2024/10・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆・歷年共 55 筆

2024/10/01
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
27.3萬/坪
780 萬
28.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2023/12/03
嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號
19.8萬/坪
825 萬
41.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/09/22
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
21.4萬/坪
910 萬
42.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/07/12
嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號
21.7萬/坪
1,110 萬
51.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2022/10/03
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
20.6萬/坪
670 萬
32.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2021/06/07
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
21.1萬/坪
685 萬
32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/05/15
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
18.2萬/坪
520 萬
28.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2021/05/12
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
20.5萬/坪
530 萬
25.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/03/11
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
18.5萬/坪
530 萬
28.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2020/12/13
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
18.6萬/坪
480 萬
25.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2020/11/15
嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號
21.6萬/坪
650 萬
30.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/10/20
嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號
18.8萬/坪
1,080 萬
57.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
2020/10/08
嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號
16.0萬/坪
820 萬
51.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・4房1廳2衛
2020/05/25
嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號
18.3萬/坪
765 萬
41.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/21
嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號
15.3萬/坪
780 萬
51.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/01	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	27.3	780	28.6	5/9F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2023/12/03	嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號	19.8	825	41.8	4/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	21.4	910	42.6	7/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號	21.7	1,110	51.1	7/9F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2022/10/03	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	20.6	670	32.5	4/9F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2021/06/07	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	21.1	685	32.5	5/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2021/05/15	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	18.2	520	28.6	4/9F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2021/05/12	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	20.5	530	25.8	5/9F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/03/11	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	18.5	530	28.6	5/9F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2020/12/13	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	18.6	480	25.8	4/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2020/11/15	嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號	21.6	650	30.1	9/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	18.8	1,080	57.3	9/9F	華廈	3年	4房2廳3衛	—
2020/10/08	嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號	16.0	820	51.1	6/9F	華廈	3年	4房1廳2衛	—
2020/05/25	嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號	18.3	765	41.8	2/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/21	嘉義市嘉義市雙竹街80巷1號	15.3	780	51.1	7/9F	華廈	3年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙竹街80巷3號	2021/03/11	18.5	2024/10/01	27.3	3.6 年	+47.2%
雙竹街80巷1號	2015/10/24	13.2	2023/12/03	19.8	8.1 年	+50%
雙竹街80巷3號	2015/03/21	13.6	2023/09/22	21.4	8.5 年	+56.9%
雙竹街80巷1號	2020/05/21	15.3	2023/07/12	21.7	3.1 年	+42.3%
雙竹街80巷3號	2015/04/11	13.5	2022/10/03	20.6	7.5 年	+52.3%
雙竹街80巷3號	2018/03/18	12.3	2021/06/07	21.1	3.2 年	+71.2%
雙竹街80巷3號	2018/02/22	14.2	2021/05/15	18.2	3.2 年	+28.4%
雙竹街80巷3號	2015/04/17	14.3	2021/05/12	20.5	6.1 年	+43.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/21	嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號	22,594	876	25.8	5/9F	華廈	2房2廳1衛

各棟 2 棟

嘉義市嘉義市雙竹街80巷3號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 55 筆・歷年共 55 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 55 筆・歷年共 55 筆

租賃紀錄最近 1 筆