近一年中位單價
26.4萬/坪
+22.2%vs 朴子市n=5
一年漲跌
+19.5%
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
5筆
+33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.18%
月租 919 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 1.4–30.4 萬/坪・2012/09～2026/05・共 86 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+34.9%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥七街76號 | 2019/06/04 | 10.2 | 2026/05/10 | 25.4 | 6.9 年 | +150% |
| 吉祥七街76號 | 2018/11/21 | 9.5 | 2024/08/28 | 22.0 | 5.8 年 | +130.8% |
| 吉祥七街76號 | 2014/04/09 | 8.0 | 2023/11/25 | 20.1 | 9.6 年 | +149.2% |
| 吉祥七街76號 | 2017/09/26 | 5.3 | 2023/09/28 | 9.5 | 6 年 | +80.6% |
| 吉祥七街76號 | 2017/09/26 | 5.3 | 2023/09/22 | 10.3 | 6 年 | +94.4% |
| 吉祥七街76號 | 2018/11/26 | 9.0 | 2023/09/09 | 10.2 | 4.8 年 | +12.9% |
| 吉祥七街76號 | 2019/07/08 | 8.8 | 2021/06/19 | 11.5 | 1.9 年 | +31% |
| 吉祥七街76號 | 2016/04/15 | 5.8 | 2021/05/18 | 9.9 | 5.1 年 | +70% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 25.4 | 205 | 8.1 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/09 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 30.4 | 200 | 6.6 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/18 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 25.9 | 178 | 6.9 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/03 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 28.1 | 185 | 6.6 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/10 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 26.4 | 180 | 6.8 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 22.8 | 150 | 6.6 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 22.0 | 150 | 6.8 | 2/5F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/21 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 22.8 | 150 | 6.6 | 3/5F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.1 | 140 | 13.9 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/12/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.1 | 140 | 15.4 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/12/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.7 | 210 | 19.7 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/12/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.7 | 140 | 13.1 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 20.1 | 162 | 8.1 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.5 | 65 | 6.8 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.3 | 70 | 6.8 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/09 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.2 | 70 | 6.9 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/06/19 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 11.5 | 76 | 6.6 | 2/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/18 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.9 | 68 | 6.8 | 2/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/19 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 11.4 | 76 | 6.6 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 11.8 | 78 | 6.6 | 4/5F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/06 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.5 | 65 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.5 | 85 | 8.1 | 4/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/12 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.5 | 65 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/08 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 11.0 | 75 | 6.8 | 4/5F | 套房 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/15 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.1 | 60 | 6.6 | 4/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/27 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.2 | 70 | 6.9 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/27 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.3 | 70 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/27 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.2 | 70 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/01 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.9 | 68 | 6.9 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/01 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.0 | 68 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/01 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.9 | 68 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/02 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 7.0 | 96 | 13.7 | 3/5F | 套房 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/14 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.2 | 70 | 6.9 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/08 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 8.8 | 58 | 6.6 | 2/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/24 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.8 | 65 | 6.6 | 2/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/04 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.2 | 82 | 8.1 | 4/5F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/18 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.5 | 72 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.0 | 62 | 6.9 | 4/5F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/21 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.5 | 65 | 6.8 | 2/5F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/27 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 8.5 | 58 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 35 | 6.6 | 2/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 35 | 6.6 | 2/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/19 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.9 | 68 | 6.9 | 3/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/19 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 11.3 | 60 | 5.3 | 3/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/03 | 嘉義縣朴子市吉祥七街82號 | 10.6 | 203 | 19.2 | 1/5F | 店面 | 13年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/30 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.5 | 58 | 5.5 | 3/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 4.9 | 36 | 7.3 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.4 | 36 | 6.6 | 4/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 4/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 4.5 | 36 | 8.0 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.2 | 36 | 6.9 | 4/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.4 | 36 | 6.6 | 4/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 4/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/28 | 嘉義縣朴子市吉祥七街68號 | 11.2 | 215 | 19.2 | 1/5F | 店面 | 13年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/09 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.8 | 40 | 6.9 | 4/5F | 套房 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/09 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.8 | 118 | 20.5 | 4/5F | 套房 | 13年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2017/08/09 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.8 | 120 | 20.6 | 4/5F | 套房 | 13年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2017/06/29 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 7.3 | 50 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/15 | 嘉義縣朴子市吉祥七街72號 | 11.5 | 220 | 19.2 | 1/5F | 店面 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/07 | 嘉義縣朴子市吉祥七街86號 | 11.9 | 225 | 18.9 | 1/5F | 店面 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/29 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 8.1 | 55 | 6.8 | 4/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 8.2 | 56 | 6.8 | 4/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/26 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 8.2 | 56 | 6.8 | 4/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/07 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 7.3 | 50 | 6.9 | 4/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/04 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.5 | 65 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 8.0 | 53 | 6.6 | 4/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/19 | 嘉義縣朴子市吉祥七街66號 | 13.5 | 258 | 19.2 | 1/5F | 公寓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/06 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 7.3 | 50 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/29 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 9.5 | 65 | 6.9 | 3/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/12 | 嘉義縣朴子市吉祥七街66號 | 13.0 | 250 | 19.2 | 1/5F | 華廈 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/30 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 7.6 | 50 | 6.6 | 4/5F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/17 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 4.5 | 31 | 6.8 | 3/5F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/15 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 5.8 | 40 | 6.8 | 2/5F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/10 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 10.9 | 60 | 5.5 | 3/5F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 7.8 | 63 | 8.1 | — | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/09 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 8.0 | 65 | 8.1 | 2/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/03 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 6.4 | 35 | 5.5 | 3/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 1.4 | 250 | 183.0 | — | 其他 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 1.4 | 250 | 183.0 | — | 其他 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/12 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 7.3 | 50 | 6.9 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/29 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 0.1 | 1 | 6.6 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/22 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 3/5F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 嘉義縣朴子市吉祥七街76號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 3/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |