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嘉義縣朴子市土地行情 →

近一年中位單價

21.6萬/坪

+2.9%vs 前一年近三年 20.4

近一年成交

93筆

近三年 520 筆

中位總價

568萬

租金報酬率

4.65%

月租 836 元/坪・76 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 18.12%・±10% 內 29.91%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
嘉義縣朴子市仁和二路139號	嘉義縣朴子市	21.9	+16.0%	16	20年
嘉義縣朴子市吉祥七街76號	嘉義縣朴子市	26.4	+19.5%	5	21年
嘉義縣朴子市朴子三路113號	嘉義縣朴子市	22.7	+47.1%	3	24年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/28	牛挑灣段松梅小段1704地號	—	0.1	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/12	內厝段251地號	—	4.3	183	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/12	新庄段新庄小段77地號	—	0.8	507	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/15	嘉義縣朴子市三安路46巷9號	—	25.6	1,900	74.2	—	透天厝	4年	5房3廳5衛	—	含增建
2026/06/09	鎮安段834-1地號	—	20.1	620	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/29	牛挑灣段松梅小段676地號	—	0.4	490	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/28	大葛段999地號	—	4.2	114	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/17	嘉義縣朴子市朴子三路113號	#478744	22.7	180	8.0	4/4F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2026/05/14	嘉義縣朴子市仁和二路139號	#476390	20.4	385	18.9	6/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2026/05/12	大葛段999地號	—	4.2	114	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/10	嘉義縣朴子市吉祥七街76號	#478721	25.4	205	8.1	4/5F	華廈	21年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/05/08	嘉義縣朴子市山通路5號	#478733	16.8	536	32.0	2/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/05/06	崁前段崁前小段635地號	—	0.3	391	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/06	崁前段崁前小段636地號	—	0.3	199	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	牛挑灣段松梅小段85地號	—	5.8	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	嘉義縣朴子市里鴨母寮421巷20號	—	11.0	530	48.3	—	透天厝	38年	4房2廳3衛	—
2026/05/01	文化段1112地號	—	20.1	1,760	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/26	嘉義縣朴子市大葛里祥和二路西段６２號五樓之５	—	33.1	568	17.1	5/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2026/04/25	吳竹子腳段德家小段88地號	—	0.4	95	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	新庄段重劃小段181地號	—	0.4	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	嘉義縣朴子市文明南路50巷22弄7號	—	12.1	270	22.4	—	透天厝	42年	3房1廳3衛	—
2026/04/14	下竹圍段佳禾小段638地號	—	1.0	600	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	嘉義縣朴子市山通路75-2號	—	24.0	900	37.5	—	透天厝	45年	5房1廳2衛	—
2026/04/11	嘉義縣朴子市山通路75-1號	—	23.9	900	37.6	—	透天厝	45年	5房1廳2衛	—
2026/04/11	平和段848-1地號	—	5.1	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	安福段236地號	—	6.5	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/09	中正段567地號	—	22.6	1,380	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/04	溪口段377-2地號	—	2.1	385	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	南勢竹段南竹小段652地號	—	0.6	75	65.9	1/1F	其他	25年	0房0廳0衛	—
2026/04/02	南勢竹段南竹小段652地號	—	0.7	50	42.8	1/1F	其他	25年	0房0廳0衛	—