近一年中位單價
15.5萬/坪
-23.9%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
-43.8%
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.6–21.5 萬/坪・2012/11～2026/04・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+34.2%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德安路42巷7號 | 2016/03/28 | 11.7 | 2026/04/21 | 15.5 | 10.1 年 | +32.4% |
| 德安路42巷8號 | 2024/05/15 | 16.1 | 2024/12/08 | 16.1 | 0.6 年 | 0% |
| 德安路42巷6號 | 2021/11/02 | 8.7 | 2024/03/30 | 13.2 | 2.4 年 | +52.4% |
| 德安路42巷6號 | 2021/01/21 | 13.6 | 2023/12/31 | 15.3 | 2.9 年 | +12.1% |
| 德安路42巷6號 | 2012/11/16 | 9.5 | 2021/01/21 | 13.6 | 8.2 年 | +43.5% |
| 德安路42巷7號 | 2015/05/20 | 8.6 | 2016/03/28 | 11.7 | 0.9 年 | +36% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 基隆市中山區德安路42巷7號 | 15.5 | 450 | 29.1 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/07 | 基隆市中山區德安路42巷8號 | 10.6 | 295 | 27.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 基隆市中山區德安路42巷8號 | 21.5 | 600 | 27.9 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 基隆市中山區德安路42巷8號 | 16.1 | 450 | 27.9 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 基隆市中山區德安路42巷8號 | 21.5 | 600 | 27.9 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 基隆市中山區德安路42巷8號 | 16.1 | 450 | 27.9 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 基隆市中山區德安路42巷6號 | 13.2 | 320 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/31 | 基隆市中山區德安路42巷6號 | 15.3 | 370 | 24.2 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/02 | 基隆市中山區德安路42巷6號 | 8.7 | 210 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/21 | 基隆市中山區德安路42巷6號 | 13.6 | 330 | 24.2 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/23 | 基隆市中山區德安路42巷6號 | 10.3 | 250 | 24.2 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/28 | 基隆市中山區德安路42巷7號 | 11.7 | 340 | 29.1 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/20 | 基隆市中山區德安路42巷7號 | 8.6 | 250 | 29.1 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/16 | 基隆市中山區德安路42巷6號 | 9.5 | 230 | 24.2 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 4房0廳4衛 | — |