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基隆市中山區 土地行情 →
近一年中位單價
20.3萬/坪
-18.7%vs 前一年近三年 29.4
近一年成交
106筆
近三年 981 筆
中位總價
680萬
租金報酬率
3.34%
月租 565 元/坪・213 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 14.45%・±10% 內 35.79%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新橫濱-星野區 基隆市中山區復興路217號 | 基隆市中山區 | 32.7 | -5.3% | 20 | 4年 |
| 夢悅城 基隆市中山區復興路233號 | 基隆市中山區 | 32.9 | -0.3% | 11 | 2年 |
| 基隆市中山區復興路259巷55號 | 基隆市中山區 | 14.7 | +4.3% | 6 | 31年 |
| 基隆市中山區復興路201巷8弄41號 | 基隆市中山區 | 21.9 | -8.6% | 6 | 29年 |
| 基隆市中山區復興路259巷34-2號 | 基隆市中山區 | 14.8 | -30.9% | 3 | 32年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 基隆市中山區復興路201巷8弄37號 | #479113 | 23.6 | 1,010 | 42.7 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/27 | 基隆市中山區文化路187-2號 | — | 20.2 | 400 | 19.8 | 3/4F | 公寓 | 49年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/22 | 基隆市中山區文化路30-13號 | — | 10.1 | 280 | 27.8 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2026/06/27 | 基隆市中山區復興路217號 | 新橫濱-星野區 | 33.1 | 1,285 | 30.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/06/07 | 基隆市中山區中山二路89巷2-3號 | #479097 | 21.2 | 760 | 35.9 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/24 | 基隆市中山區復興路20-1號 | #571457 | 28.5 | 480 | 16.8 | 2/5F | 公寓 | 46年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/22 | 基隆市中山區仁安街53巷3號 | — | 9.5 | 134 | 14.2 | — | 透天厝 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/16 | 基隆市中山區復興路233號 | 夢悅城 | 33.0 | 1,148 | 25.8 | 18/22F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/12 | 基隆市中山區中華路89號 | #479102 | 30.5 | 1,030 | 33.8 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/09 | 基隆市中山區西定路132巷33號 | — | 9.5 | 305 | 32.0 | 2/2F | 公寓 | 59年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/01 | 基隆市中山區西定路255號 | — | 51.7 | 820 | 15.9 | — | 透天厝 | 54年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 基隆市中山區復興路259巷23號 | #479130 | 12.6 | 190 | 15.0 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/28 | 基隆市中山區復興路241號 | 夢悅城 | 32.9 | 1,140 | 25.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/27 | 基隆市中山區德安路116巷1號 | #479146 | 19.3 | 1,680 | 87.3 | — | 透天厝 | 20年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/21 | 基隆市中山區德安路42巷7號 | #479151 | 15.5 | 450 | 29.1 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/20 | 基隆市中山區中山三路6號 | — | 2.8 | 1,739 | 624.4 | — | 透天厝 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/20 | 基隆市中山區中華路141-2號 | #571444 | 13.8 | 420 | 30.4 | 3/4F | 公寓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/17 | 基隆市中山區中山二路65巷7號 | #479095 | 20.6 | 680 | 33.0 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/12 | 基隆市中山區復興路259巷38號 | #479131 | 12.2 | 400 | 32.8 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/04/10 | 基隆市中山區復興路299-1號 | #479134 | 18.8 | 410 | 21.9 | 2/4F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/08 | 大德段72-4地號 | — | 6.9 | 250 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/02 | 基隆市中山區中山二路51巷189號 | — | 1.2 | 50 | 41.4 | — | 透天厝 | 49年 | 8房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/02 | 大德段692地號 | — | 38.8 | 1,950 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/01 | 基隆市中山區復興路212巷12弄31-2號 | #479119 | 13.0 | 350 | 27.0 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/01 | 基隆市中山區復興路205號 | 新橫濱-星野區 | 33.7 | 1,040 | 26.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2026/03/30 | 協和段691地號 | — | 31.4 | 310 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/29 | 基隆市中山區復興路259巷36-3號 | #479131 | 10.0 | 350 | 35.0 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/23 | 基隆市中山區復興路233號 | 夢悅城 | 34.7 | 1,100 | 26.2 | 15/22F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2026/03/21 | 基隆市中山區德安路79-3號 | #571486 | 10.0 | 350 | 34.9 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/20 | 基隆市中山區德安路42巷14號 | #479150 | 13.1 | 350 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |