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基隆市中正區新豐街161巷81號

基隆市中正區新豐街161巷81號・公寓・4 樓・屋齡 41 年・5 棟

近一年中位單價

14.3萬/坪

-24.8%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.05%

月租 245 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.3–14.3 萬/坪・2013/07～2025/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/12/27
基隆市中正區新豐街161巷77號
14.3萬/坪
490 萬
34.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/24
基隆市中正區新豐街161巷75號
13.4萬/坪
390 萬
29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2020/08/31
基隆市中正區新豐街161巷77號
8.8萬/坪
300 萬
34.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/05/07
基隆市中正區新豐街161巷71號
13.9萬/坪
480 萬
34.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/03/26
基隆市中正區新豐街161巷77號
8.8萬/坪
300 萬
34.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/19
基隆市中正區新豐街161巷75號
13.0萬/坪
380 萬
29.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/09/16
基隆市中正區新豐街161巷75號
9.1萬/坪
265 萬
29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2017/11/05
基隆市中正區新豐街161巷79號
11.7萬/坪
400 萬
34.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/11/05
基隆市中正區新豐街161巷79號
8.2萬/坪
280 萬
34.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/10/25
基隆市中正區新豐街161巷75號
6.2萬/坪
180 萬
29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2016/09/08
基隆市中正區新豐街161巷81號
10.6萬/坪
365 萬
34.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/12/24
基隆市中正區新豐街161巷71號
11.6萬/坪
400 萬
34.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2015/07/19
基隆市中正區新豐街161巷81號
9.8萬/坪
340 萬
34.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/01/12
基隆市中正區新豐街161巷79號
5.6萬/坪
192 萬
34.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/07/12
基隆市中正區新豐街161巷81號
3.3萬/坪
115 萬
34.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	基隆市中正區新豐街161巷77號	14.3	490	34.2	1/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	基隆市中正區新豐街161巷75號	13.4	390	29.2	2/4F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2020/08/31	基隆市中正區新豐街161巷77號	8.8	300	34.2	4/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	基隆市中正區新豐街161巷71號	13.9	480	34.5	1/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/03/26	基隆市中正區新豐街161巷77號	8.8	300	34.2	4/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/19	基隆市中正區新豐街161巷75號	13.0	380	29.2	1/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/09/16	基隆市中正區新豐街161巷75號	9.1	265	29.2	2/4F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2017/11/05	基隆市中正區新豐街161巷79號	11.7	400	34.2	1/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/11/05	基隆市中正區新豐街161巷79號	8.2	280	34.2	2/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/10/25	基隆市中正區新豐街161巷75號	6.2	180	29.2	2/4F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2016/09/08	基隆市中正區新豐街161巷81號	10.6	365	34.5	2/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/12/24	基隆市中正區新豐街161巷71號	11.6	400	34.5	1/4F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2015/07/19	基隆市中正區新豐街161巷81號	9.8	340	34.5	2/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/01/12	基隆市中正區新豐街161巷79號	5.6	192	34.2	4/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/07/12	基隆市中正區新豐街161巷81號	3.3	115	34.5	2/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街161巷75號	2018/09/16	9.1	2024/02/24	13.4	5.4 年	+47.2%
新豐街161巷75號	2017/10/25	6.2	2018/09/16	9.1	0.9 年	+47.2%
新豐街161巷81號	2015/07/19	9.8	2016/09/08	10.6	1.1 年	+7.4%