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基隆市信義區東信路236巷52號

基隆市信義區東信路236巷52號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・26 棟

近一年中位單價

21.7萬/坪

+13.7%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

-3.2%

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-75.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.9–26.2 萬/坪・2012/07～2026/04・共 234 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・63 對（近三年 7 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東信路236巷68號	2013/07/12	14.3	2026/04/06	21.7	12.7 年	+51.1%
東信路236巷32號	2013/04/24	14.2	2025/09/21	22.4	12.4 年	+58%
東信路236巷52號	2012/11/12	17.1	2025/03/09	24.4	12.3 年	+42.8%
東信路236巷30號	2013/07/22	14.6	2025/01/09	25.7	11.5 年	+76.5%
東信路236巷52號	2013/01/30	12.9	2024/05/17	21.0	11.3 年	+62.2%
東信路236巷68號	2013/06/11	14.2	2024/04/28	21.8	10.9 年	+53.8%
東信路236巷46號	2012/09/12	14.4	2023/12/12	19.8	11.2 年	+37.3%
東信路236巷60號	2019/05/01	16.7	2023/08/31	24.0	4.3 年	+44.2%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	基隆市信義區東信路236巷68號	21.7	1,350	62.3	3/7F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2025/09/21	基隆市信義區東信路236巷32號	22.4	1,392	56.2	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/03/09	基隆市信義區東信路236巷52號	24.4	1,145	40.9	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/09	基隆市信義區東信路236巷30號	25.7	1,150	38.7	3/7F	華廈	13年	3房2廳1衛	—
2024/05/17	基隆市信義區東信路236巷52號	21.0	858	40.9	2/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	基隆市信義區東信路236巷68號	21.8	1,360	56.4	2/7F	華廈	12年	4房2廳2衛	—
2024/02/03	基隆市信義區東信路236巷40號	25.3	1,130	38.8	4/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	基隆市信義區東信路236巷46號	19.8	1,230	56.2	4/7F	華廈	12年	4房2廳2衛	—
2023/08/31	基隆市信義區東信路236巷60號	24.0	1,125	40.9	4/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	基隆市信義區東信路236巷28號	22.8	1,020	38.8	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2023/04/20	基隆市信義區東信路236巷34號	19.9	1,240	56.4	3/7F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2023/02/08	基隆市信義區東信路236巷46號	26.2	1,650	57.0	1/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2023/01/02	基隆市信義區東信路236巷40號	22.4	1,000	38.8	3/7F	華廈	11年	3房1廳2衛	—
2022/08/21	基隆市信義區東信路236巷50號	19.9	1,258	57.2	1/7F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2022/04/07	基隆市信義區東信路236巷52號	21.0	958	40.9	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/02/27	基隆市信義區東信路236巷60號	18.5	890	42.3	1/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	基隆市信義區東信路236巷70號	19.0	1,185	56.4	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	基隆市信義區東信路236巷58號	16.6	800	42.3	1/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	基隆市信義區東信路236巷40號	23.5	1,050	44.7	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	基隆市信義區東信路236巷42號	19.1	740	38.7	4/7F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2021/11/18	基隆市信義區東信路236巷64號	18.6	720	38.8	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	基隆市信義區東信路236巷50號	19.3	1,200	56.4	3/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2021/09/09	基隆市信義區東信路236巷70號	18.8	1,170	56.4	6/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2021/07/16	基隆市信義區東信路236巷36號	18.6	1,160	56.4	6/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2021/04/13	基隆市信義區東信路236巷36號	16.6	936	56.4	7/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2021/03/12	基隆市信義區東信路236巷58號	17.4	813	40.9	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	基隆市信義區東信路236巷70號	17.0	1,058	56.4	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/12/08	基隆市信義區東信路236巷54號	17.3	670	38.8	6/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	基隆市信義區東信路236巷22號	16.8	650	38.8	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/08/27	基隆市信義區東信路236巷50號	17.6	1,100	56.4	7/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/26	基隆市信義區東信路236巷70號	17.9	1,115	56.4	6/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2020/05/24	基隆市信義區東信路236巷42號	15.9	615	38.7	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2019/11/27	基隆市信義區東信路236巷22號	18.4	850	40.2	1/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	基隆市信義區東信路236巷62號	17.4	780	38.8	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	基隆市信義區東信路236巷36號	18.1	1,130	56.4	6/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2019/09/16	基隆市信義區東信路236巷64號	17.0	660	38.8	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/09/02	基隆市信義區東信路236巷46號	17.2	1,078	56.2	6/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	升降機械 110萬
2019/08/22	基隆市信義區東信路236巷34號	17.3	1,080	56.4	5/7F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2019/07/27	基隆市信義區東信路236巷28號	19.5	900	40.2	1/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/06/25	基隆市信義區東信路236巷34號	19.3	1,200	56.4	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/05/01	基隆市信義區東信路236巷60號	16.7	780	40.9	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/03/04	基隆市信義區東信路236巷24號	16.8	812	42.3	1/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	基隆市信義區東信路236巷20號	19.7	880	44.7	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2018/12/28	基隆市信義區東信路236巷24號	18.1	850	40.9	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2018/08/14	基隆市信義區東信路236巷46號	17.7	1,100	56.2	2/7F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2018/07/21	基隆市信義區東信路236巷52號	16.1	680	42.3	1/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2018/06/27	基隆市信義區東信路236巷26號	17.2	805	46.8	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2018/01/16	基隆市信義區東信路236巷28號	16.8	750	38.8	5/7F	華廈	6年	3房1廳2衛	—
2017/06/21	基隆市信義區東信路236巷56號	16.8	750	44.7	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2017/04/17	基隆市信義區東信路236巷28號	17.9	800	38.8	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2017/03/16	基隆市信義區東信路236巷26號	17.7	725	40.9	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/06	基隆市信義區東信路236巷18號	16.8	785	40.9	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2017/01/24	基隆市信義區東信路236巷64號	18.9	870	46.1	1/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2017/01/04	基隆市信義區東信路236巷48號	16.8	1,050	62.3	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	—
2016/07/19	基隆市信義區東信路236巷62號	16.4	637	38.8	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2016/07/11	基隆市信義區東信路236巷24號	18.1	850	46.8	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2016/06/22	基隆市信義區東信路236巷26號	17.5	820	46.8	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2016/04/07	基隆市信義區東信路236巷40號	16.2	725	44.7	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2016/01/19	基隆市信義區東信路236巷66號	16.7	780	46.8	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2015/11/30	基隆市信義區東信路236巷20號	16.5	740	38.8	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2015/09/17	基隆市信義區東信路236巷52號	13.4	650	40.9	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/09/13	基隆市信義區東信路236巷42號	16.3	730	44.7	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2015/09/01	基隆市信義區東信路236巷70號	15.2	950	62.3	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2015/08/13	基隆市信義區東信路236巷52號	17.8	835	46.8	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2015/07/24	基隆市信義區東信路236巷42號	15.1	585	38.7	4/7F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2015/07/21	基隆市信義區東信路236巷18號	—	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道機械 110萬
2015/07/21	基隆市信義區東信路236巷26號	16.9	715	42.3	1/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2014/10/30	基隆市信義區東信路236巷24號	17.5	820	46.8	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2014/09/04	基隆市信義區東信路236巷60號	15.6	730	46.8	7/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2014/06/14	基隆市信義區東信路236巷38號	17.7	830	46.8	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2014/03/06	基隆市信義區東信路236巷34號	15.2	950	62.3	4/7F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2013/10/21	基隆市信義區東信路236巷70號	15.6	975	56.4	6/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2013/08/22	基隆市信義區東信路236巷22號	18.3	815	40.2	1/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/08/15	基隆市信義區東信路236巷28號	15.9	712	38.8	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2013/08/12	基隆市信義區東信路236巷36號	14.2	800	56.4	7/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2013/08/01	基隆市信義區東信路236巷32號	15.0	935	56.2	7/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬
2013/08/01	基隆市信義區東信路236巷70號	14.7	910	56.4	7/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/30	基隆市信義區東信路236巷40號	15.5	683	38.8	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/22	基隆市信義區東信路236巷30號	14.6	665	38.7	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2013/07/22	基隆市信義區東信路236巷38號	17.6	810	40.9	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2013/07/22	基隆市信義區東信路236巷68號	13.8	860	56.4	4/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/22	基隆市信義區東信路236巷70號	14.0	870	56.4	4/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/12	基隆市信義區東信路236巷68號	14.3	888	56.4	3/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/12	基隆市信義區東信路236巷68號	14.4	890	56.4	7/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/12	基隆市信義區東信路236巷70號	13.9	866	56.4	5/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/12	基隆市信義區東信路236巷70號	14.2	880	56.4	6/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/09	基隆市信義區東信路236巷70號	15.9	975	56.3	2/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/05	基隆市信義區東信路236巷36號	14.5	915	56.4	3/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道機械 95萬
2013/07/05	基隆市信義區東信路236巷46號	13.8	870	56.2	2/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道機械 95萬
2013/07/05	基隆市信義區東信路236巷46號	14.9	930	56.2	6/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬
2013/07/05	基隆市信義區東信路236巷50號	13.9	862	56.3	7/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/05	基隆市信義區東信路236巷68號	14.7	910	56.4	5/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2013/07/01	基隆市信義區東信路236巷36號	14.1	888	56.4	4/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道機械 95萬
2013/07/01	基隆市信義區東信路236巷36號	17.7	1,090	56.4	6/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬
2013/07/01	基隆市信義區東信路236巷42號	14.1	545	38.7	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/07/01	基隆市信義區東信路236巷68號	15.1	930	56.4	6/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬

租賃紀錄

日期	地址	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/21	基隆市信義區東信路236巷22號	2	38.8	2/7F	華廈	13年	3房1廳2衛	—
2024/06/22	基隆市信義區東信路236巷22號	2	38.8	2/7F	華廈	12年	3房1廳2衛	—
2022/07/09	基隆市信義區東信路236巷22號	2	38.8	2/7F	華廈	10年	3房1廳2衛	—	含管理費