近一年中位單價
13.7萬/坪
-28.1%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
+18.0%
近三年中位 13.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-71.4%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.52%
月租 402 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 2.8–16.8 萬/坪・2012/08～2026/04・共 56 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 7 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福民街71巷2號 | 2015/03/09 | 10.8 | 2026/04/20 | 13.7 | 11.1 年 | +27.1% |
| 福民街69巷19號 | 2024/08/31 | 8.5 | 2025/07/31 | 15.5 | 0.9 年 | +82.6% |
| 福民街71巷6號 | 2014/09/26 | 6.4 | 2025/01/22 | 13.7 | 10.3 年 | +114.3% |
| 福民街69巷9號 | 2021/09/06 | 12.7 | 2024/09/23 | 13.7 | 3 年 | +7.1% |
| 福民街71巷14號 | 2023/06/08 | 13.0 | 2024/05/30 | 14.1 | 1 年 | +8.1% |
| 福民街71巷12號 | 2023/06/30 | 7.9 | 2024/04/16 | 14.4 | 0.8 年 | +82.9% |
| 福民街71巷12號 | 2023/06/30 | 8.3 | 2024/04/12 | 15.0 | 0.8 年 | +81.1% |
| 福民街69巷15號 | 2021/11/10 | 11.2 | 2023/08/25 | 12.3 | 1.8 年 | +9.5% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 基隆市信義區福民街71巷2號 | 13.7 | 305 | 22.3 | 2/4F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/31 | 基隆市信義區福民街69巷19號 | 15.5 | 420 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/24 | 基隆市信義區福民街71巷2號 | 16.8 | 210 | 12.5 | — | 公寓 | 40年 | 1房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/22 | 基隆市信義區福民街71巷6號 | 13.7 | 300 | 22.0 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 基隆市信義區福民街69巷9號 | 13.7 | 300 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/31 | 基隆市信義區福民街69巷19號 | 8.5 | 230 | 27.1 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 14.1 | 400 | 28.4 | 2/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 12.2 | 350 | 28.8 | 1/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 14.4 | 320 | 22.3 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 15.0 | 335 | 22.3 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 基隆市信義區福民街69巷15號 | 12.3 | 345 | 28.1 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 12.1 | 270 | 22.3 | 1/4F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 8.3 | 185 | 22.3 | 3/4F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 7.9 | 175 | 22.3 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 11.0 | 85 | 7.7 | — | 公寓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/15 | 基隆市信義區福民街71巷6號 | 10.9 | 180 | 16.5 | — | 公寓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/08 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 13.0 | 370 | 28.4 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 基隆市信義區福民街69巷3號 | 11.7 | 257 | 22.0 | 3/4F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 基隆市信義區福民街69巷7號 | 14.0 | 307 | 22.0 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 基隆市信義區福民街69巷7號 | 12.3 | 270 | 22.0 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 11.8 | 260 | 22.0 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/10 | 基隆市信義區福民街69巷15號 | 11.2 | 315 | 28.1 | 4/4F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/06 | 基隆市信義區福民街69巷9號 | 12.7 | 280 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/26 | 基隆市信義區福民街69巷15號 | 11.2 | 315 | 28.1 | 4/4F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/25 | 基隆市信義區福民街71巷6號 | 10.9 | 240 | 22.0 | 2/4F | 公寓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/27 | 基隆市信義區福民街69巷7號 | 10.4 | 228 | 22.0 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 8.4 | 240 | 28.4 | 3/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/20 | 基隆市信義區福民街69巷15號 | 9.6 | 270 | 28.1 | 4/4F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/30 | 基隆市信義區福民街71巷6號 | 8.7 | 190 | 22.0 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/26 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 7.7 | 220 | 28.4 | 3/4F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 6.8 | 150 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/13 | 基隆市信義區福民街69巷15號 | 2.8 | 80 | 28.1 | 4/4F | 公寓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/04 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 11.3 | 325 | 28.8 | 1/4F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/23 | 基隆市信義區福民街69巷7號 | 11.4 | 250 | 22.0 | 2/4F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/26 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 7.6 | 170 | 22.3 | 4/4F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/13 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 9.7 | 280 | 28.8 | 1/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/27 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 11.4 | 250 | 22.0 | 1/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/23 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 8.1 | 180 | 22.3 | 3/4F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/23 | 基隆市信義區福民街71巷6號 | 7.6 | 168 | 22.0 | 2/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/01 | 基隆市信義區福民街69巷5號 | 7.3 | 160 | 22.0 | 3/4F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/21 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 9.1 | 200 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/04 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 6.8 | 150 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/20 | 基隆市信義區福民街69巷9號 | 9.1 | 200 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 6.8 | 150 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/09 | 基隆市信義區福民街71巷2號 | 10.8 | 240 | 22.3 | 2/4F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/04 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 8.2 | 180 | 22.0 | 1/4F | 公寓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 基隆市信義區福民街71巷16號 | 8.9 | 250 | 28.1 | 2/4F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/26 | 基隆市信義區福民街71巷6號 | 6.4 | 140 | 22.0 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/25 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 7.3 | 210 | 28.8 | 1/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/12 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 9.9 | 220 | 22.3 | 1/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 基隆市信義區福民街69巷5號 | 8.0 | 350 | 43.9 | 2/4F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/19 | 基隆市信義區福民街71巷16號 | 5.7 | 160 | 28.1 | 2/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/05 | 基隆市信義區福民街71巷2號 | 4.9 | 110 | 22.3 | 1/4F | 公寓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/07 | 基隆市信義區福民街71巷2號 | 6.7 | 150 | 22.3 | 2/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/07 | 基隆市信義區福民街69巷5號 | 3.4 | 75 | 22.0 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/07 | 基隆市信義區福民街69巷7號 | 4.6 | 100 | 22.0 | 1/4F | 公寓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 0.0 | 1 | 28.8 | 1/4F | 公寓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/08 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 0.0 | 1 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/20 | 基隆市信義區福民街71巷12號 | 0.1 | 1 | 22.3 | 1/4F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 基隆市信義區福民街71巷14號 | 0.0 | 1 | 28.8 | 1/4F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/05 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 0.0 | 1 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 0.0 | 1 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/11 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 0.0 | 1 | 19.5 | 4/4F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/31 | 基隆市信義區福民街71巷6號 | 0.1 | 1 | 19.5 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 基隆市信義區福民街71巷4號 | 0.0 | 1 | 22.0 | 4/4F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
基隆市信義區福民街71巷4號
公寓・4樓・1985 完工・13 筆
基隆市信義區福民街71巷14號
公寓・4樓・1985 完工・10 筆
基隆市信義區福民街71巷12號
公寓・4樓・1985 完工・9 筆
基隆市信義區福民街71巷6號
公寓・4樓・1985 完工・7 筆
基隆市信義區福民街71巷2號
公寓・4樓・1985 完工・5 筆
基隆市信義區福民街69巷7號
公寓・4樓・1985 完工・5 筆
基隆市信義區福民街69巷15號
公寓・4樓・1985 完工・5 筆
基隆市信義區福民街69巷9號
公寓・4樓・1985 完工・3 筆
基隆市信義區福民街69巷5號
公寓・4樓・1985 完工・3 筆
基隆市信義區福民街69巷19號
公寓・4樓・1985 完工・2 筆
基隆市信義區福民街71巷16號
公寓・4樓・1985 完工・2 筆
基隆市信義區福民街69巷3號
公寓・4樓・1985 完工・1 筆
基隆市信義區福民街69巷1號
公寓・4樓・1985 完工・1 筆