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基隆市安樂區樂利二街62巷264號

基隆市安樂區樂利二街62巷264號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・41 棟
近一年中位單價
23.3萬/坪
+20.2%vs 安樂區n=5
一年漲跌
-7.4%
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
5筆
+60.0%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.79%
月租 542 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–29.5 萬/坪・2012/07~2026/05・共 172 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 6 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樂利二街62巷283號2023/03/1622.72026/05/2123.43.2 年+3.2%
樂利二街62巷286號2020/04/0212.02026/02/1522.25.9 年+84.5%
樂利二街62巷304號2016/01/0312.82025/06/2821.09.5 年+64.2%
樂利二街62巷297號2021/11/1220.42024/09/3024.02.9 年+17.8%
樂利二街62巷307號2023/06/2220.22024/07/0624.11 年+19.3%
樂利二街62巷284號2022/06/2818.12023/11/0329.51.3 年+62.5%
樂利二街62巷298號2016/11/2112.82023/07/2020.26.7 年+57.1%
樂利二街62巷307號2017/03/2112.52023/06/2220.26.3 年+61.2%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/21基隆市安樂區樂利二街62巷283號23.425811.09/13F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2026/04/06基隆市安樂區樂利二街62巷264號23.363027.011/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2026/02/15基隆市安樂區樂利二街62巷286號22.281236.711/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2026/01/07基隆市安樂區樂利二街62巷300號18.920510.91/12F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2025/10/03基隆市安樂區樂利二街62巷305號25.088035.29/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/09/13基隆市安樂區樂利二街62巷295號22.395634.45/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/06/28基隆市安樂區樂利二街62巷304號21.076536.42/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/06/24基隆市安樂區樂利二街62巷287號22.370022.48/13F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2025/06/22基隆市安樂區樂利二街62巷301號26.929511.04/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/06/02基隆市安樂區樂利二街62巷305號22.278035.23/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/02/22基隆市安樂區樂利二街62巷287號26.459022.44/13F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2025/02/17基隆市安樂區樂利二街62巷264號23.062027.07/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/09/30基隆市安樂區樂利二街62巷297號24.053022.16/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/07/06基隆市安樂區樂利二街62巷307號24.11,00033.010/12F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2024/06/24基隆市安樂區樂利二街62巷269號19.182034.56/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/03/05基隆市安樂區樂利二街62巷299號9.836026.61/12F住宅大樓24年2房1廳1衛坡道平面 100萬
2024/03/05基隆市安樂區樂利二街62巷295號19.885034.410/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/01/27基隆市安樂區樂利二街62巷282號21.562529.15/13F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2023/11/03基隆市安樂區樂利二街62巷284號29.532511.08/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/10/30基隆市安樂區樂利二街62巷306號18.476032.86/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/07/20基隆市安樂區樂利二街62巷298號20.255027.29/12F住宅大樓24年3房1廳1衛—
2023/07/02基隆市安樂區樂利二街62巷271號17.578836.511/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/06/22基隆市安樂區樂利二街62巷307號20.283833.010/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2023/06/10基隆市安樂區樂利二街62巷296號20.851024.65/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2023/03/16基隆市安樂區樂利二街62巷283號22.725011.09/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/12/10基隆市安樂區樂利二街62巷294號17.978837.311/13F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/11/25基隆市安樂區樂利二街62巷290號22.384526.71/14F住宅大樓23年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2022/11/07基隆市安樂區樂利二街62巷273號17.677043.77/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/10/14基隆市安樂區樂利二街62巷295號17.575043.06/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/09/14基隆市安樂區樂利二街62巷301號11.913011.012/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—含租約
2022/09/01基隆市安樂區樂利二街62巷291號15.11,36381.312/14F住宅大樓23年5房3廳3衛—
2022/08/24基隆市安樂區樂利二街62巷265號17.546826.72/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2022/07/16基隆市安樂區樂利二街62巷292號15.980041.310/13F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2022/07/16基隆市安樂區樂利二街62巷293號18.070038.910/13F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2022/06/28基隆市安樂區樂利二街62巷284號18.120011.08/13F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2022/06/19基隆市安樂區樂利二街62巷268號17.379037.36/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/04/30基隆市安樂區樂利二街62巷272號16.644026.61/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2022/04/07基隆市安樂區樂利二街62巷297號17.438522.19/12F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2022/01/13基隆市安樂區樂利二街62巷289號17.41,02050.07/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/11/12基隆市安樂區樂利二街62巷297號20.445022.16/12F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/09/19基隆市安樂區樂利二街62巷282號15.344529.112/13F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2021/09/10基隆市安樂區樂利二街62巷288號14.649524.97/13F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2021/09/08基隆市安樂區樂利二街62巷273號13.056034.65/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/08/29基隆市安樂區樂利二街62巷303號14.270049.310/14F住宅大樓22年4房2廳3衛—
2021/08/14基隆市安樂區樂利二街62巷291號14.974041.06/14F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2021/07/30基隆市安樂區樂利二街62巷279號15.568535.56/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/05/10基隆市安樂區樂利二街62巷265號15.240526.76/12F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2021/03/30基隆市安樂區樂利二街62巷279號15.468044.13/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/03/29基隆市安樂區樂利二街62巷293號9.436538.911/13F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2021/03/19基隆市安樂區樂利二街62巷302號14.141029.112/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2021/03/18基隆市安樂區樂利二街62巷287號16.937822.46/13F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/12/22基隆市安樂區樂利二街62巷283號17.419211.05/13F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2020/09/08基隆市安樂區樂利二街62巷268號15.457037.01/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/07/24基隆市安樂區樂利二街62巷288號14.335524.99/13F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/07/05基隆市安樂區樂利二街62巷287號13.931022.410/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/07/05基隆市安樂區樂利二街62巷302號14.642529.16/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2020/06/07基隆市安樂區樂利二街62巷307號14.548033.02/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/05/02基隆市安樂區樂利二街62巷284號16.918611.011/13F套房20年1房0廳1衛—
2020/04/02基隆市安樂區樂利二街62巷286號12.044036.711/13F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2019/12/26基隆市安樂區樂利二街62巷301號15.216611.03/12F套房20年1房1廳1衛—
2019/12/06基隆市安樂區樂利二街62巷297號11.124522.14/12F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2019/11/23基隆市安樂區樂利二街62巷289號13.781059.112/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/09/27基隆市安樂區樂利二街62巷287號13.129322.413/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2019/09/16基隆市安樂區樂利二街62巷291號13.153741.07/14F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2019/08/19基隆市安樂區樂利二街62巷295號13.947834.411/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/06/16基隆市安樂區樂利二街62巷302號15.444929.13/12F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2019/05/19基隆市安樂區樂利二街62巷267號11.956547.49/14F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2019/04/17基隆市安樂區樂利二街62巷290號13.21,31081.411/14F住宅大樓19年5房2廳3衛—
2019/02/15基隆市安樂區樂利二街62巷300號12.024020.14/12F套房19年1房1廳1衛—
2019/01/25基隆市安樂區樂利二街62巷296號13.934024.69/12F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2019/01/13基隆市安樂區樂利二街62巷297號14.331722.16/12F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2019/01/06基隆市安樂區樂利二街62巷305號13.447035.24/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/12/17基隆市安樂區樂利二街62巷285號13.937527.05/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2018/12/07基隆市安樂區樂利二街62巷268號12.346037.34/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/10/23基隆市安樂區樂利二街62巷282號12.644026.52/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/09/29基隆市安樂區樂利二街62巷298號13.549027.212/12F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2018/09/25基隆市安樂區樂利二街62巷287號13.931022.46/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/07/31基隆市安樂區樂利二街62巷273號13.458043.16/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/07/22基隆市安樂區樂利二街62巷300號16.818310.91/12F套房19年1房1廳1衛—
2018/07/21基隆市安樂區樂利二街62巷269號13.546534.57/14F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2018/07/20基隆市安樂區樂利二街62巷285號14.138027.05/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/05/21基隆市安樂區樂利二街62巷297號11.937022.110/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2018/04/16基隆市安樂區樂利二街62巷293號12.659838.97/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/04/14基隆市安樂區樂利二街62巷287號13.029022.413/13F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2018/04/01基隆市安樂區樂利二街62巷275號12.51,11589.314/14F住宅大樓18年4房3廳3衛—
2018/03/25基隆市安樂區樂利二街62巷266號11.357241.514/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/02/26基隆市安樂區樂利二街62巷302號14.241529.17/12F住宅大樓18年3房2廳1衛—
2018/02/05基隆市安樂區樂利二街62巷286號12.546036.712/13F住宅大樓18年3房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08基隆市安樂區樂利二街62巷274號0.0135.35/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2026/04/27基隆市安樂區樂利二街62巷286號0.1227.611/13F住宅大樓26年3房1廳1衛—
2026/04/27基隆市安樂區樂利二街62巷301號0.1111.05/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/21基隆市安樂區樂利二街62巷300號0.1111.012/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—續租
2026/03/13基隆市安樂區樂利二街62巷286號0.1227.86/13F住宅大樓26年3房1廳1衛—含管理費
2026/03/09基隆市安樂區樂利二街62巷267號0.0244.82/14F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/12/19基隆市安樂區樂利二街62巷267號0.0238.913/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/11/06基隆市安樂區樂利二街62巷274號0.0235.33/14F住宅大樓26年3房1廳2衛—續租
2025/10/14基隆市安樂區樂利二街62巷283號0.1111.03/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/09/22基隆市安樂區樂利二街62巷265號0.0135.812/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2025/08/09基隆市安樂區樂利二街62巷299號0.1226.611/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/30基隆市安樂區樂利二街62巷295號0.0243.511/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/07/17基隆市安樂區樂利二街62巷298號0.0127.27/12F住宅大樓26年3房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/30基隆市安樂區樂利二街62巷305號0.0235.212/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/06/02基隆市安樂區樂利二街62巷271號0.0136.513/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/05/20基隆市安樂區樂利二街62巷282號0.0129.15/13F住宅大樓25年3房2廳1衛—含管理費續租
2025/05/19基隆市安樂區樂利二街62巷274號0.0144.95/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/05/05基隆市安樂區樂利二街62巷283號0.1111.09/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—續租
2025/04/30基隆市安樂區樂利二街62巷267號0.1230.42/14F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/03/20基隆市安樂區樂利二街62巷294號0.0237.311/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/03/17基隆市安樂區樂利二街62巷287號0.1222.411/13F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2025/02/10基隆市安樂區樂利二街62巷265號0.1126.712/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2025/02/06基隆市安樂區樂利二街62巷283號0.1111.03/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2025/01/22基隆市安樂區樂利二街62巷300號0.1111.012/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/12/09基隆市安樂區樂利二街62巷267號0.0238.913/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/11/08基隆市安樂區樂利二街62巷274號0.0235.33/14F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2024/10/10基隆市安樂區樂利二街62巷299號0.1126.61/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/09/12基隆市安樂區樂利二街62巷290號0.0240.414/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/08/09基隆市安樂區樂利二街62巷299號0.1126.611/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/07/11基隆市安樂區樂利二街62巷298號0.0127.27/12F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2024/06/21基隆市安樂區樂利二街62巷305號0.0235.212/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/05/30基隆市安樂區樂利二街62巷301號0.1111.04/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2024/05/17基隆市安樂區樂利二街62巷282號0.0129.15/13F住宅大樓24年3房2廳1衛—含管理費
2024/05/17基隆市安樂區樂利二街62巷283號0.1111.09/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2024/05/16基隆市安樂區樂利二街62巷288號0.1121.36/13F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2024/05/15基隆市安樂區樂利二街62巷271號0.0136.513/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/04/03基隆市安樂區樂利二街62巷300號0.1111.05/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費
2024/02/15基隆市安樂區樂利二街62巷283號0.1111.03/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2023/12/14基隆市安樂區樂利二街62巷267號0.0238.913/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/10/26基隆市安樂區樂利二街62巷274號0.0135.33/14F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2023/03/01基隆市安樂區樂利二街62巷295號0.0234.410/13F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2022/12/14基隆市安樂區樂利二街62巷267號0.0238.913/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/11/09基隆市安樂區樂利二街62巷290號0.0240.414/14F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2022/10/23基隆市安樂區樂利二街62巷283號0.1111.04/13F套房23年1房0廳1衛—
2022/06/10基隆市安樂區樂利二街62巷301號0.1111.04/12F套房22年1房0廳1衛—
2022/05/13基隆市安樂區樂利二街62巷283號0.0124.71/13F住宅大樓22年0房0廳0衛—含管理費
2022/03/18基隆市安樂區樂利二街62巷283號0.1111.03/13F套房22年1房0廳1衛—
2021/12/11基隆市安樂區樂利二街62巷267號0.1228.513/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/11/09基隆市安樂區樂利二街62巷274號0.0125.63/14F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2021/11/09基隆市安樂區樂利二街62巷298號0.1119.57/12F住宅大樓22年3房1廳1衛—

各棟

基隆市安樂區樂利二街62巷264號
其他・12樓・1999 完工・26 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷283號
住宅大樓・13樓・1999 完工・14 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷299號
住宅大樓・12樓・1999 完工・11 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷287號
住宅大樓・13樓・1999 完工・11 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷286號
住宅大樓・13樓・1999 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷301號
住宅大樓・12樓・1999 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷300號
套房・12樓・1999 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷267號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷274號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷297號
住宅大樓・12樓・1999 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷282號
住宅大樓・13樓・1999 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷305號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷304號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷298號
住宅大樓・12樓・1999 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷273號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷295號
住宅大樓・13樓・1999 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷302號
住宅大樓・12樓・1999 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷284號
套房・13樓・1999 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷268號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷303號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷288號
住宅大樓・13樓・1999 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷279號
住宅大樓・13樓・1999 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷307號
住宅大樓・12樓・1999 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷265號
住宅大樓・12樓・1999 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷285號
住宅大樓・13樓・1999 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷289號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷293號
住宅大樓・13樓・1999 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷270號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷291號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷290號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷294號
住宅大樓・13樓・1999 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷271號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷269號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
基隆市安樂區基隆市安樂區樂利二街62巷264號
其他・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷266號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷292號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷275號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷296號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷306號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷272號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷277號
住宅大樓・13樓・1999 完工・1 筆