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基隆市安樂區樂利三街8巷45號

基隆市安樂區樂利三街8巷45號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・53 棟
近一年中位單價
21.9萬/坪
+12.9%vs 安樂區n=7
一年漲跌
-2.5%
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
7筆
-12.5%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.13%
月租 390 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–26.4 萬/坪・2012/07~2026/04・共 263 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・49 對(近三年 11 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
4%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樂利三街8巷65號2019/04/0612.42026/04/1224.27 年+95.2%
樂利三街8巷65號2019/06/2315.52026/01/1021.96.6 年+41.7%
樂利三街8巷26號2021/04/3014.12025/07/2924.84.2 年+75.5%
樂利三街8巷51號2018/08/2014.92025/07/0325.66.9 年+71.7%
樂利三街8巷57號2018/04/0712.22025/06/2221.47.2 年+75%
樂利三街8巷10號2018/10/2813.22025/05/0426.46.5 年+100%
樂利三街8巷49號2021/08/1617.22024/11/2424.13.3 年+40%
樂利三街8巷51號2019/07/1215.32024/06/2724.15 年+57.4%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/12基隆市安樂區樂利三街8巷65號24.282033.92/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2026/03/18基隆市安樂區樂利三街8巷8號19.421010.8B4/17F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/03/08基隆市安樂區樂利三街8巷15號20.71,22059.015/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2026/02/08基隆市安樂區樂利三街8巷19號21.91,22055.611/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2026/01/10基隆市安樂區樂利三街8巷65號21.972032.812/17F住宅大樓31年3房1廳2衛—含增建
2026/01/10基隆市安樂區樂利三街8巷6號24.51,18848.42/17F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2025/10/25基隆市安樂區樂利三街8巷57號23.276032.714/17F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2025/08/12基隆市安樂區樂利三街8巷22號19.31,06048.816/17F住宅大樓30年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2025/07/29基隆市安樂區樂利三街8巷26號24.886034.715/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/07/03基隆市安樂區樂利三街8巷51號25.683832.78/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/06/24基隆市安樂區樂利三街8巷24號22.436016.19/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/06/22基隆市安樂區樂利三街8巷57號21.470032.714/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/05/16基隆市安樂區樂利三街8巷6號14.9704.7B4/17F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/05/04基隆市安樂區樂利三街8巷10號26.41,25047.410/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/05/01基隆市安樂區樂利三街8巷41號18.138521.29/17F住宅大樓30年1房2廳1衛—
2025/03/15基隆市安樂區樂利三街8巷63號22.460026.813/17F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/03/04基隆市安樂區樂利三街8巷63號22.975032.814/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/03/02基隆市安樂區樂利三街8巷63號20.555026.817/17F住宅大樓30年2房1廳2衛—含增建
2025/02/23基隆市安樂區樂利三街8巷31號22.61,24054.93/17F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2025/01/13基隆市安樂區樂利三街8巷15號21.31,10051.67/17F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/01/13基隆市安樂區樂利三街8巷47號20.770033.96/17F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2024/12/18基隆市安樂區樂利三街8巷6號22.81,05846.410/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/12/17基隆市安樂區樂利三街8巷49號20.768032.816/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/11/24基隆市安樂區樂利三街8巷49號24.180533.44/17F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2024/09/08基隆市安樂區樂利三街8巷49號25.686833.93/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/07/13基隆市安樂區樂利三街8巷4號23.31,06045.513/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/05基隆市安樂區樂利三街8巷61號17.256532.817/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/06/27基隆市安樂區樂利三街8巷5號21.388035.82/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/27基隆市安樂區樂利三街8巷51號24.179032.716/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/05/13基隆市安樂區樂利三街8巷5號21.689041.110/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/04基隆市安樂區樂利三街8巷47號25.872027.93/17F住宅大樓29年3房1廳2衛—含增建
2024/03/29基隆市安樂區樂利三街8巷57號18.861632.710/17F住宅大樓29年1房2廳1衛—含增建
2024/03/10基隆市安樂區樂利三街8巷36號21.675034.711/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/01/30基隆市安樂區樂利三街4號3.4102.9B5/17F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/01/30基隆市安樂區樂利三街8巷34號22.650022.19/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/01/27基隆市安樂區樂利三街8巷21號25.31,15745.89/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/01/24基隆市安樂區樂利三街8巷16號23.31,31856.617/17F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/12/29基隆市安樂區樂利三街8巷59號18.964033.94/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/12/13基隆市安樂區樂利三街8巷53號19.353827.95/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/30基隆市安樂區樂利三街8巷43號21.156526.812/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/10/06基隆市安樂區樂利三街8巷47號15.742026.810/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/08/22基隆市安樂區樂利三街8巷47號23.075532.816/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/08/20基隆市安樂區樂利三街8巷41號20.744021.213/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/08/13基隆市安樂區樂利三街8巷7號20.61,08052.54/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/08/04基隆市安樂區樂利三街8巷21號23.41,21051.713/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/07/22基隆市安樂區樂利三街8巷65號17.156032.817/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/06/08基隆市安樂區樂利三街8巷45號18.349026.89/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2023/05/11基隆市安樂區樂利三街8巷33號17.869038.87/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/18基隆市安樂區樂利三街8巷61號18.362033.95/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/03/05基隆市安樂區樂利三街8巷53號16.145027.93/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/02/02基隆市安樂區樂利三街8巷55號19.253527.92/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/12/28基隆市安樂區樂利三街8巷63號16.145027.96/17F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2022/12/10基隆市安樂區樂利三街8巷43號18.31,13061.71/17F住宅大樓28年4房2廳3衛—
2022/12/02基隆市安樂區樂利三街8巷15號18.81,00053.212/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/11/07基隆市安樂區樂利三街8巷12號21.11,12053.014/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/05基隆市安樂區樂利三街8巷51號16.145028.04/17F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2022/10/21基隆市安樂區樂利三街8巷7號23.31,25053.61/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/08/04基隆市安樂區樂利三街8巷15號17.090553.212/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/08/03基隆市安樂區樂利三街8巷49號19.865032.87/17F住宅大樓27年3房2廳1衛—含增建
2022/05/02基隆市安樂區樂利三街8巷20號15.685054.617/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/04/05基隆市安樂區樂利三街8巷8號18.71,05056.217/17F住宅大樓27年4房2廳1衛—含增建
2022/03/14基隆市安樂區樂利三街8巷59號16.848028.612/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/14基隆市安樂區樂利三街8巷24號24.839816.115/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/03/09基隆市安樂區樂利三街8巷51號17.758032.712/17F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2022/02/26基隆市安樂區樂利三街8巷51號17.760033.92/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/02/18基隆市安樂區樂利三街8巷49號17.246026.810/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/12基隆市安樂區樂利三街8巷6號20.699848.41/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/11/20基隆市安樂區樂利三街8巷3號16.71,05563.411/17F住宅大樓27年5房2廳2衛—
2021/11/14基隆市安樂區樂利三街8巷55號18.460532.816/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/10/14基隆市安樂區樂利三街8巷61號16.845026.810/17F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/09/22基隆市安樂區樂利三街8巷6號16.9653.8B4/17F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/08/22基隆市安樂區樂利三街8巷6號15.572046.411/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/08/16基隆市安樂區樂利三街8巷49號17.257533.44/17F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/05/26基隆市安樂區樂利三街8巷14號12.668053.915/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/30基隆市安樂區樂利三街8巷26號14.149028.315/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/04/30基隆市安樂區樂利三街8巷36號16.758034.78/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/04/29基隆市安樂區樂利三街8巷43號14.639226.810/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/03/27基隆市安樂區樂利三街8巷59號15.242527.95/17F住宅大樓26年2房1廳2衛—
2021/02/03基隆市安樂區樂利三街8巷18號15.481853.115/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/01/31基隆市安樂區樂利三街8巷43號14.239427.86/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/01/28基隆市安樂區樂利三街8巷36號16.046028.817/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2021/01/18基隆市安樂區樂利三街4號13.869050.116/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/12/03基隆市安樂區樂利三街8巷57號14.438526.711/17F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2020/11/29基隆市安樂區樂利三街8巷47號14.438526.811/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/11/07基隆市安樂區樂利三街8巷2號14.871047.913/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21基隆市安樂區樂利三街8巷34號0.0122.19/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/04/15基隆市安樂區樂利三街8巷61號0.0133.94/17F住宅大樓31年3房1廳2衛—續租
2026/03/18基隆市安樂區樂利三街8巷2號0.0241.86/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2026/01/19基隆市安樂區樂利三街8巷45號0.0132.88/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/15基隆市安樂區樂利三街8巷65號0.0133.93/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2025/10/20基隆市安樂區樂利三街8巷51號0.0132.716/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/09/25基隆市安樂區樂利三街8巷51號0.0233.77/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/07/15基隆市安樂區樂利三街8巷34號0.0122.19/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/14基隆市安樂區樂利三街8巷8號0.0254.05/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/06/24基隆市安樂區樂利三街8巷45號0.0126.89/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/06/20基隆市安樂區樂利三街8巷3號0.0269.47/17F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/06/05基隆市安樂區樂利三街8巷2號0.0241.86/17F住宅大樓30年4房2廳2衛—續租
2025/05/26基隆市安樂區樂利三街8巷36號0.1234.711/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2025/03/28基隆市安樂區樂利三街8巷61號0.0133.94/17F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/03/19基隆市安樂區樂利三街8巷45號0.0126.89/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/12/13基隆市安樂區樂利三街8巷65號0.0133.93/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/10/09基隆市安樂區樂利三街8巷51號0.0233.77/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/10/08基隆市安樂區樂利三街8巷45號0.0126.89/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/08/21基隆市安樂區樂利三街8巷9號0.0260.53/17F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/07/15基隆市安樂區樂利三街8巷8號0.0254.05/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/25基隆市安樂區樂利三街8巷3號0.0269.47/17F住宅大樓29年4房2廳2衛—含管理費
2024/06/11基隆市安樂區樂利三街8巷34號0.0122.19/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/06基隆市安樂區樂利三街8巷2號0.0241.86/17F住宅大樓29年3房3廳2衛—
2024/05/28基隆市安樂區樂利三街8巷36號0.1234.711/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/04/03基隆市安樂區樂利三街8巷61號0.0133.94/17F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2023/11/03基隆市安樂區樂利三街8巷65號0.0133.93/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/09/18基隆市安樂區樂利三街8巷45號0.0126.89/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/09/08基隆市安樂區樂利三街8巷9號0.0260.53/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/07/17基隆市安樂區樂利三街8巷8號0.0254.05/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/10基隆市安樂區樂利三街8巷2號0.0241.86/17F住宅大樓28年3房3廳2衛—
2022/10/01基隆市安樂區樂利三街8巷45號0.0126.89/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2022/05/10基隆市安樂區樂利三街8巷36號0.0234.711/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2021/12/31基隆市安樂區樂利三街8巷2號0.0235.66/17F住宅大樓27年3房3廳2衛—
2021/12/17基隆市安樂區樂利三街8巷8號0.0254.05/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/11/30基隆市安樂區樂利三街8巷51號0.1123.17/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/11/20基隆市安樂區樂利三街8巷61號0.0124.25/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/10/09基隆市安樂區樂利三街8巷45號0.0123.19/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/12/22基隆市安樂區樂利三街8巷61號0.0124.24/17F住宅大樓26年3房1廳1衛—
2020/10/13基隆市安樂區樂利三街8巷45號0.0126.89/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/05/15基隆市安樂區樂利三街8巷24號0.0116.116/17F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/01/07基隆市安樂區樂利三街8巷24號0.1116.116/17F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2014/07/07基隆市安樂區樂利三街8巷65號0.0132.817/17F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2013/09/22基隆市安樂區樂利三街6號0.0146.415/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2012/11/11基隆市安樂區樂利三街8巷53號0.0132.87/17F住宅大樓18年2房2廳1衛—

各棟

基隆市安樂區樂利三街8巷65號
住宅大樓・17樓・1995 完工・14 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷45號
住宅大樓・17樓・1995 完工・14 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷51號
住宅大樓・17樓・1995 完工・14 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷57號
住宅大樓・17樓・1995 完工・13 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷43號
住宅大樓・17樓・1995 完工・12 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷47號
住宅大樓・17樓・1995 完工・11 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷6號
住宅大樓・17樓・1995 完工・10 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷61號
住宅大樓・17樓・1995 完工・10 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷53號
住宅大樓・17樓・1995 完工・10 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷36號
住宅大樓・17樓・1995 完工・10 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷8號
住宅大樓・17樓・1995 完工・10 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷24號
住宅大樓・17樓・1995 完工・10 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷63號
住宅大樓・17樓・1995 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷49號
住宅大樓・17樓・1995 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷10號
住宅大樓・17樓・1995 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷59號
住宅大樓・17樓・1995 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷2號
住宅大樓・17樓・1995 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷5號
住宅大樓・17樓・1995 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷7號
住宅大樓・17樓・1995 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷14號
住宅大樓・17樓・1995 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷17號
住宅大樓・17樓・1995 完工・8 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷15號
住宅大樓・17樓・1995 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷41號
住宅大樓・17樓・1995 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利三街4號
住宅大樓・17樓・1995 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷34號
住宅大樓・17樓・1995 完工・6 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷26號
住宅大樓・17樓・1995 完工・6 筆
基隆市安樂區樂利三街6號
住宅大樓・17樓・1995 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷35號
住宅大樓・17樓・1995 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷21號
住宅大樓・17樓・1995 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷16號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷29號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷3號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷18號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷55號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷33號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷19號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷12號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷11號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷9號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷1號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷31號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷39號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷25號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷32號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷28號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷20號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷23號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷13號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷4號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷27號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷37號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷22號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利三街8巷30號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆