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基隆市安樂區樂利二街62巷78號

基隆市安樂區樂利二街62巷78號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・41 棟
近一年中位單價
20.9萬/坪
+7.4%vs 安樂區n=4,樣本少
一年漲跌
-6.9%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.02%
月租 350 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–27.5 萬/坪・2012/07~2026/03・共 108 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 3 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樂利二街62巷88號2013/08/1610.32025/09/1518.012.1 年+74.4%
樂利二街62巷80號2017/01/2310.32024/10/1923.87.7 年+131.6%
樂利二街62巷42號2013/06/1010.92024/10/1820.811.4 年+91.7%
樂利二街62巷52號2015/09/1311.72023/02/1616.57.4 年+41.2%
樂利二街62巷18號2013/10/198.42022/05/1614.88.6 年+75.8%
樂利二街62巷42號2014/12/109.02021/12/0714.87 年+64%
樂利二街62巷68號2013/06/1310.52020/01/1714.56.6 年+37.1%
樂利二街62巷30號2013/08/298.72019/12/1211.26.3 年+29.9%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/17基隆市安樂區樂利二街62巷28號15.150033.25/7F華廈30年2房2廳2衛—
2026/02/26基隆市安樂區樂利二街62巷38號23.852021.81/7F華廈30年2房2廳1衛—含增建
2026/01/31基隆市安樂區樂利二街62巷52號17.965036.35/7F華廈30年3房2廳2衛—
2025/11/09基隆市安樂區樂利二街62巷20號25.271228.31/7F華廈30年0房0廳0衛—
2025/09/25基隆市安樂區樂利二街62巷72號17.458033.46/7F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2025/09/15基隆市安樂區樂利二街62巷88號18.075041.82/7F華廈30年4房2廳2衛—含增建
2024/11/24基隆市安樂區樂利二街62巷34號17.779044.64/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/10/19基隆市安樂區樂利二街62巷80號23.888036.96/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/10/18基隆市安樂區樂利二街62巷42號20.869033.14/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/04/17基隆市安樂區樂利二街62巷20號16.278048.17/7F華廈28年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2024/03/18基隆市安樂區樂利二街62巷46號16.374045.44/7F華廈28年3房2廳2衛—含增建
2023/05/05基隆市安樂區樂利二街62巷78號27.560021.81/7F華廈27年2房2廳1衛—含增建
2023/02/16基隆市安樂區樂利二街62巷52號16.560036.32/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/10/05基隆市安樂區樂利二街62巷26號21.561528.61/7F華廈27年0房0廳0衛—含租約
2022/05/16基隆市安樂區樂利二街62巷18號14.854536.97/7F華廈26年3房2廳2衛—
2022/03/12基隆市安樂區樂利二街62巷48號17.162036.32/7F華廈26年3房2廳2衛—
2022/01/26基隆市安樂區樂利二街62巷82號15.256036.84/7F華廈26年3房2廳2衛—
2021/12/08基隆市安樂區樂利二街62巷36號16.066041.11/7F華廈26年2房2廳1衛—含增建
2021/12/07基隆市安樂區樂利二街62巷42號14.849233.12/7F華廈26年3房2廳2衛—
2021/08/22基隆市安樂區樂利二街62巷82號12.245036.84/7F華廈25年3房2廳2衛—
2021/07/19基隆市安樂區樂利二街62巷86號10.675070.42/7F華廈25年3房2廳2衛—
2021/05/15基隆市安樂區樂利二街62巷70號15.050033.44/7F華廈25年3房2廳2衛—
2021/05/03基隆市安樂區樂利二街62巷34號15.150633.43/7F華廈25年3房2廳2衛—
2021/02/09基隆市安樂區樂利二街62巷86號18.152529.11/7F華廈25年0房0廳0衛—含增建
2021/01/27基隆市安樂區樂利二街62巷28號13.545033.37/7F華廈25年3房2廳2衛—
2021/01/04基隆市安樂區樂利二街62巷86號14.855037.13/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/09/13基隆市安樂區樂利二街62巷98號14.152036.85/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/06/25基隆市安樂區樂利二街62巷64號14.548033.15/7F華廈24年3房2廳2衛—
2020/01/17基隆市安樂區樂利二街62巷68號14.548033.26/7F華廈24年2房1廳2衛—
2019/12/12基隆市安樂區樂利二街62巷30號11.250044.57/7F華廈24年3房2廳2衛—
2019/08/30基隆市安樂區樂利二街62巷68號11.953044.43/7F華廈23年3房2廳2衛—
2019/08/20基隆市安樂區樂利二街62巷46號10.235034.36/7F華廈23年3房2廳2衛—
2019/07/29基隆市安樂區樂利二街62巷52號23.254023.31/7F華廈23年3房2廳1衛—含增建
2019/07/18基隆市安樂區樂利二街62巷54號18.561033.01/7F華廈23年4房2廳2衛—
2019/07/08基隆市安樂區樂利二街62巷64號12.742033.14/7F華廈23年3房2廳2衛—
2019/03/29基隆市安樂區樂利二街62巷28號4.515033.24/7F華廈23年2房2廳2衛—
2019/03/17基隆市安樂區樂利二街62巷76號12.656044.36/7F華廈23年3房2廳1衛—
2019/01/10基隆市安樂區樂利二街62巷2號10.361159.22/7F華廈23年3房2廳2衛—
2019/01/02基隆市安樂區樂利二街62巷74號12.240533.24/7F公寓23年3房2廳2衛—
2018/12/18基隆市安樂區樂利二街62巷86號11.542637.17/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/04/13基隆市安樂區樂利二街62巷78號13.845833.12/7F華廈22年3房2廳2衛—
2018/03/26基隆市安樂區樂利二街62巷58號12.660047.52/7F華廈22年3房2廳2衛—
2018/03/10基隆市安樂區樂利二街62巷24號11.040837.27/7F華廈22年3房2廳1衛—
2017/12/25基隆市安樂區樂利二街62巷94號11.053048.37/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/12/11基隆市安樂區樂利二街62巷76號13.043033.12/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/10/08基隆市安樂區樂利二街62巷102號15.545329.21/7F華廈22年1房1廳1衛—
2017/08/29基隆市安樂區樂利二街62巷92號11.838032.25/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/06/27基隆市安樂區樂利二街62巷50號11.341036.47/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/04/13基隆市安樂區樂利二街62巷94號10.149048.37/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/03/27基隆市安樂區樂利二街62巷26號10.948544.67/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/03/20基隆市安樂區樂利二街62巷94號11.053048.23/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/01/23基隆市安樂區樂利二街62巷80號10.338036.96/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/01/15基隆市安樂區樂利二街62巷62號12.746036.35/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/01/13基隆市安樂區樂利二街62巷90號16.943525.71/7F華廈21年0房0廳0衛—
2016/12/26基隆市安樂區樂利二街62巷8號11.650543.57/7F華廈21年2房2廳2衛—
2016/11/13基隆市安樂區樂利二街62巷42號12.240533.16/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/10/05基隆市安樂區樂利二街62巷62號11.341036.35/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/05/11基隆市安樂區樂利二街62巷58號11.554747.52/7F華廈20年3房2廳2衛—
2016/02/20基隆市安樂區樂利二街62巷80號10.048048.15/7F華廈20年2房2廳2衛—
2016/02/03基隆市安樂區樂利二街62巷58號11.454047.54/7F華廈20年3房2廳2衛—
2015/09/13基隆市安樂區樂利二街62巷52號11.742536.32/7F華廈20年3房1廳2衛—
2015/08/28基隆市安樂區樂利二街62巷82號12.459548.17/7F華廈19年3房2廳2衛—
2015/08/21基隆市安樂區樂利二街62巷76號12.341033.27/7F華廈19年3房2廳1衛—
2015/08/14基隆市安樂區樂利二街62巷64號12.541533.13/7F華廈19年3房2廳2衛—
2015/05/18基隆市安樂區樂利二街62巷74號6.127028.95/7F華廈19年3房1廳2衛—
2015/04/15基隆市安樂區樂利二街62巷88號18.251028.11/7F華廈19年0房0廳1衛—
2014/12/10基隆市安樂區樂利二街62巷42號9.030033.12/7F華廈19年3房2廳2衛—
2014/12/05基隆市安樂區樂利二街62巷64號13.645033.14/7F華廈19年2房2廳2衛—
2014/11/24基隆市安樂區樂利二街62巷26號11.652044.67/7F華廈19年3房2廳2衛—
2014/10/07基隆市安樂區樂利二街62巷36號13.344533.45/7F華廈19年3房2廳2衛—
2014/10/03基隆市安樂區樂利二街62巷20號10.148648.05/7F華廈19年3房2廳2衛—
2014/09/26基隆市安樂區樂利二街62巷22號11.969058.11/7F華廈19年3房2廳1衛—
2014/09/08基隆市安樂區樂利二街62巷74號10.535033.37/7F華廈19年3房2廳2衛—
2014/08/28基隆市安樂區樂利二街62巷92號10.545543.57/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/08/13基隆市安樂區樂利二街62巷26號11.049044.63/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/07/18基隆市安樂區樂利二街62巷102號15.846029.21/7F店面18年1房1廳1衛—
2014/05/15基隆市安樂區樂利二街62巷26號9.843544.65/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/05/03基隆市安樂區樂利二街62巷92號10.443541.82/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/04/20基隆市安樂區樂利二街62巷36號13.545033.45/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/04/19基隆市安樂區樂利二街62巷26號9.643044.67/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/04/15基隆市安樂區樂利二街62巷80號10.952047.92/7F華廈18年3房2廳2衛—含增建
2014/04/14基隆市安樂區樂利二街62巷48號12.846536.33/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/02/20基隆市安樂區樂利二街62巷60號12.545536.32/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/02/11基隆市安樂區樂利二街62巷18號8.536030.61/7F華廈18年0房0廳0衛—
2013/10/30基隆市安樂區樂利二街62巷52號12.947036.34/7F華廈18年3房2廳2衛—
2013/10/27基隆市安樂區樂利二街62巷88號10.746543.44/7F華廈18年3房2廳1衛—
2013/10/19基隆市安樂區樂利二街62巷18號8.431036.97/7F華廈18年3房2廳1衛—
2013/10/11基隆市安樂區樂利二街62巷78號12.427021.81/7F華廈18年2房1廳1衛—
2013/08/29基隆市安樂區樂利二街62巷30號8.738544.57/7F華廈17年3房2廳2衛—
2013/08/28基隆市安樂區樂利二街62巷42號10.145044.33/7F華廈17年3房2廳2衛—
2013/08/16基隆市安樂區樂利二街62巷88號10.343041.82/7F華廈17年3房2廳2衛—
2013/07/27基隆市安樂區樂利二街62巷46號11.150335.93/7F華廈17年3房2廳2衛—
2013/07/10基隆市安樂區樂利二街62巷64號10.836033.27/7F華廈17年3房2廳2衛—
2013/07/10基隆市安樂區樂利二街62巷82號9.143848.17/7F華廈17年3房2廳2衛—
2013/06/29基隆市安樂區樂利二街62巷62號10.148047.52/7F華廈17年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/02基隆市安樂區樂利二街62巷88號0.0232.23/7F華廈30年3房1廳2衛—續租
2025/12/20基隆市安樂區樂利二街62巷64號0.0133.15/7F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/15基隆市安樂區樂利二街62巷58號0.0144.36/7F華廈30年3房1廳2衛—
2025/12/12基隆市安樂區樂利二街62巷98號0.0136.85/7F華廈30年3房2廳2衛—續租
2025/11/06基隆市安樂區樂利二街62巷52號0.0236.35/7F華廈30年3房2廳2衛—續租
2025/10/15基隆市安樂區樂利二街62巷78號0.0133.16/7F華廈30年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/04/25基隆市安樂區樂利二街62巷64號0.0230.14/7F公寓29年2房2廳2衛—
2025/01/21基隆市安樂區樂利二街62巷88號0.0232.23/7F華廈29年3房1廳2衛—
2024/11/29基隆市安樂區樂利二街62巷66號0.0144.36/7F華廈29年3房1廳2衛—
2024/11/21基隆市安樂區樂利二街62巷98號0.0136.85/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/11/11基隆市安樂區樂利二街62巷52號0.0236.35/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/10/17基隆市安樂區樂利二街62巷78號0.0133.16/7F華廈29年2房2廳2衛—含管理費
2023/11/20基隆市安樂區樂利二街62巷98號0.0136.85/7F華廈28年3房2廳2衛—
2023/11/15基隆市安樂區樂利二街62巷66號0.0144.36/7F華廈28年3房1廳2衛—
2023/10/26基隆市安樂區樂利二街62巷78號0.0133.16/7F華廈28年2房2廳2衛—
2022/11/30基隆市安樂區樂利二街62巷66號0.0144.36/7F華廈27年3房1廳2衛—含管理費
2022/10/05基隆市安樂區樂利二街62巷78號0.0133.16/7F華廈27年2房2廳2衛—
2021/03/10基隆市安樂區樂利二街62巷78號0.0127.36/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/09/16基隆市安樂區樂利二街62巷66號0.0133.16/7F華廈24年3房2廳2衛—含管理費
2014/12/29基隆市安樂區樂利二街62巷12號0.0125.71/7F店面19年0房0廳0衛—
2012/08/13基隆市安樂區樂利二街62巷54號0.0136.47/7F華廈16年3房2廳2衛—

各棟

基隆市安樂區樂利二街62巷78號
華廈・7樓・1996 完工・9 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷88號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷26號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷52號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷64號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷42號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷86號
華廈・7樓・1996 完工・6 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷74號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷98號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷58號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷62號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷82號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷76號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷66號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷80號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷20號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷68號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷94號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷18號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷36號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷46號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷92號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷28號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷54號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷102號
店面・7樓・1996 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷72號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷50號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷30號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷34號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷48號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷32號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷44號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷38號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷22號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷24號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷12號
店面・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷60號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷70號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷90號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷8號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
基隆市安樂區樂利二街62巷2號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆