ToEstate

基隆市暖暖區過港路10巷132號

基隆市暖暖區過港路10巷132號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・28 棟
近一年中位單價
19.3萬/坪
-3.3%vs 暖暖區n=3,樣本少
一年漲跌
+5.7%
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.77%
月租 446 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–37.4 萬/坪・2012/07~2026/01・共 105 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 6 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+28.4%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
11%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
過港路10巷110號2022/04/2615.02026/01/2419.33.7 年+28.9%
過港路10巷124號2017/07/3111.92025/10/3020.68.2 年+73%
過港路10巷132號2023/05/2220.22025/09/0622.62.3 年+11.9%
過港路10巷148號2013/08/198.52025/05/2419.111.8 年+124.1%
過港路10巷152號2012/12/307.72024/03/2217.411.2 年+125.6%
過港路10巷112號2023/05/2819.22024/03/2122.50.8 年+17.4%
過港路10巷140號2018/04/0913.02023/09/1817.25.4 年+32.3%
過港路10巷142號2014/11/0526.32023/07/1237.48.7 年+42%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/24基隆市暖暖區過港路10巷110號19.358030.111/11F住宅大樓30年2房2廳2衛—含增建
2026/01/02基隆市暖暖區過港路10巷110號19.368835.62/11F住宅大樓30年3房3廳3衛—
2025/10/30基隆市暖暖區過港路10巷124號20.639819.34/11F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/09/06基隆市暖暖區過港路10巷132號22.623510.410/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/05/24基隆市暖暖區過港路10巷148號19.160531.69/11F住宅大樓29年3房3廳2衛—含增建
2025/03/22基隆市暖暖區過港路10巷154號17.955030.88/11F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2025/02/16基隆市暖暖區過港路10巷136號18.561533.35/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/01/02基隆市暖暖區過港路10巷132號18.319010.45/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/06/29基隆市暖暖區過港路10巷140號19.351026.48/11F住宅大樓29年3房1廳2衛—含增建
2024/06/29基隆市暖暖區過港路10巷138號16.417010.38/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/03/22基隆市暖暖區過港路10巷152號17.453730.84/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/21基隆市暖暖區過港路10巷112號22.554024.07/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/09/30基隆市暖暖區過港路10巷126號18.219610.811/11F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2023/09/18基隆市暖暖區過港路10巷140號17.245026.22/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/09/05基隆市暖暖區過港路10巷116號14.860040.711/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/07/12基隆市暖暖區過港路10巷142號37.42406.41/2F公寓28年2房1廳1衛—含增建
2023/06/02基隆市暖暖區過港路10巷114號16.048030.011/11F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2023/05/28基隆市暖暖區過港路10巷112號19.246024.07/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/05/22基隆市暖暖區過港路10巷132號20.221010.410/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/02/21基隆市暖暖區過港路10巷116號13.343032.43/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/02/10基隆市暖暖區過港路10巷126號17.919510.92/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2022/11/25基隆市暖暖區過港路10巷102號15.454535.58/11F住宅大樓27年1房1廳2衛—含增建
2022/05/30基隆市暖暖區過港路10巷122號17.852023.510/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/04/26基隆市暖暖區過港路10巷110號15.045030.111/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/04/05基隆市暖暖區過港路10巷148號13.944031.710/11F住宅大樓26年1房2廳1衛—含增建
2022/03/27基隆市暖暖區過港路10巷152號14.043030.89/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/03/24基隆市暖暖區過港路10巷126號12.013010.89/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2022/03/14基隆市暖暖區過港路10巷156號12.138031.410/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/02/14基隆市暖暖區過港路10巷156號14.345031.45/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/12/07基隆市暖暖區過港路10巷124號14.027019.35/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/11/10基隆市暖暖區過港路10巷112號12.340032.611/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/25基隆市暖暖區過港路10巷104號11.045040.82/11F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2021/09/01基隆市暖暖區過港路10巷114號13.644032.46/11F住宅大樓26年5房2廳2衛—含增建
2021/04/27基隆市暖暖區過港路10巷148號12.339031.611/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2020/12/11基隆市暖暖區過港路10巷126號12.013010.89/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/11/14基隆市暖暖區過港路10巷124號12.130024.82/11F住宅大樓25年4房2廳1衛—
2020/10/28基隆市暖暖區過港路10巷132號14.915510.48/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/09/20基隆市暖暖區過港路10巷152號13.441230.810/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/09/06基隆市暖暖區過港路10巷138號13.514010.310/11F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2020/06/24基隆市暖暖區過港路10巷110號14.255038.71/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/27基隆市暖暖區過港路10巷102號14.451035.58/11F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2020/05/23基隆市暖暖區過港路10巷116號11.738032.44/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/11/17基隆市暖暖區過港路10巷120號14.848032.410/11F住宅大樓24年4房1廳2衛—
2019/05/17基隆市暖暖區過港路10巷100號13.548030.03/11F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2019/01/22基隆市暖暖區過港路10巷118號10.826024.27/11F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2018/12/14基隆市暖暖區過港路10巷156號9.931031.49/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2018/12/02基隆市暖暖區過港路10巷128號12.329023.68/11F住宅大樓23年4房1廳1衛—
2018/10/14基隆市暖暖區過港路10巷150號11.135031.49/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/10/14基隆市暖暖區過港路10巷132號13.514010.49/11F套房23年1房1廳1衛—含增建
2018/09/26基隆市暖暖區過港路10巷138號11.318015.95/11F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2018/06/04基隆市暖暖區過港路10巷138號10.116015.95/11F套房23年1房1廳1衛—
2018/05/29基隆市暖暖區過港路10巷134號11.031028.14/11F住宅大樓22年3房1廳1衛—含增建
2018/04/09基隆市暖暖區過港路10巷140號13.027020.82/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2018/02/27基隆市暖暖區過港路10巷112號14.134222.99/11F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道機械 20萬
2017/12/31基隆市暖暖區過港路10巷140號10.121120.911/11F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2017/12/03基隆市暖暖區過港路10巷136號10.524022.87/11F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2017/11/29基隆市暖暖區過港路10巷156號10.733531.49/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/10/14基隆市暖暖區過港路10巷152號12.037030.85/11F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2017/07/31基隆市暖暖區過港路10巷124號11.923019.34/11F住宅大樓22年1房2廳1衛—
2017/07/04基隆市暖暖區過港路10巷132號13.614210.49/11F套房22年0房0廳0衛—含增建
2017/06/06基隆市暖暖區過港路10巷148號9.329324.511/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2017/04/15基隆市暖暖區過港路10巷110號12.143035.63/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/10/25基隆市暖暖區過港路10巷150號8.326131.44/11F住宅大樓21年2房0廳2衛—
2016/10/11基隆市暖暖區過港路10巷120號12.032026.82/11F住宅大樓21年5房2廳2衛—
2016/09/14基隆市暖暖區過港路10巷126號10.417016.32/11F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2016/08/31基隆市暖暖區過港路10巷126號11.112010.89/11F套房21年1房1廳1衛—
2016/07/07基隆市暖暖區過港路10巷108號11.334030.12/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/05/16基隆市暖暖區過港路10巷118號11.230024.210/11F住宅大樓20年2房2廳2衛升降機械 30萬
2016/04/28基隆市暖暖區過港路10巷130號13.335026.48/11F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2016/04/12基隆市暖暖區過港路10巷140號10.427526.49/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2016/04/07基隆市暖暖區過港路10巷156號8.727531.411/11F住宅大樓20年4房2廳2衛—含增建
2015/12/19基隆市暖暖區過港路10巷150號13.535025.910/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2015/12/19基隆市暖暖區過港路10巷100號—800.0—其他—0房0廳0衛坡道機械 80萬
2015/09/10基隆市暖暖區過港路10巷136號11.927022.810/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/08/05基隆市暖暖區過港路10巷156號9.730531.411/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/07/15基隆市暖暖區過港路10巷150號11.135031.49/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2015/05/18基隆市暖暖區過港路10巷126號11.112010.88/11F套房19年1房1廳1衛—含增建
2015/05/11基隆市暖暖區過港路10巷148號7.624024.511/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2015/04/09基隆市暖暖區過港路10巷136號10.524022.88/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/02/02基隆市暖暖區過港路10巷130號8.732031.27/11F住宅大樓19年4房3廳3衛—
2015/01/22基隆市暖暖區過港路10巷154號13.033025.37/11F住宅大樓19年3房3廳2衛—
2014/12/22基隆市暖暖區過港路10巷152號11.435030.86/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/11/05基隆市暖暖區過港路10巷142號26.31696.41/2F店面19年0房0廳0衛—
2014/10/09基隆市暖暖區過港路10巷150號6.520431.44/11F住宅大樓19年2房1廳2衛—
2014/09/30基隆市暖暖區過港路10巷116號14.446532.45/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2014/08/30基隆市暖暖區過港路10巷140號10.926019.87/11F住宅大樓19年1房1廳1衛升降機械 45萬含增建
2014/08/04基隆市暖暖區過港路10巷138號13.814310.311/11F套房19年1房1廳1衛—含增建
2014/07/13基隆市暖暖區過港路10巷156號8.822725.92/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2014/06/21基隆市暖暖區過港路10巷112號11.132529.27/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/05/24基隆市暖暖區過港路10巷154號7.719525.37/11F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2014/02/10基隆市暖暖區過港路10巷112號10.330029.29/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/10/29基隆市暖暖區過港路10巷102號8.329535.511/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/09/06基隆市暖暖區過港路10巷144號15.01006.71/2F店面18年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/16基隆市暖暖區過港路10巷130號0.0126.47/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/11/10基隆市暖暖區過港路10巷156號0.0131.45/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/11/06基隆市暖暖區過港路10巷120號0.0132.46/11F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/08/29基隆市暖暖區過港路10巷108號0.0235.55/11F住宅大樓30年3房2廳3衛—續租
2025/08/04基隆市暖暖區過港路10巷132號0.1110.47/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/07/11基隆市暖暖區過港路10巷132號0.1110.410/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/06/06基隆市暖暖區過港路10巷130號0.0126.47/11F住宅大樓30年4房1廳2衛—續租
2025/06/03基隆市暖暖區過港路10巷130號0.1120.810/11F住宅大樓30年3房1廳1衛—續租
2025/03/10基隆市暖暖區過港路10巷156號0.1231.45/11F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2024/11/30基隆市暖暖區過港路10巷136號0.0122.88/11F住宅大樓29年3房1廳1衛—含管理費
2024/11/07基隆市暖暖區過港路10巷120號0.0132.46/11F住宅大樓29年2房2廳2衛—含管理費
2024/08/12基隆市暖暖區過港路10巷108號0.0235.55/11F住宅大樓29年3房2廳3衛—
2024/08/10基隆市暖暖區過港路10巷132號0.1110.47/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/17基隆市暖暖區過港路10巷132號0.1110.410/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/04基隆市暖暖區過港路10巷130號0.0126.47/11F住宅大樓29年4房1廳2衛—
2024/05/31基隆市暖暖區過港路10巷130號0.1120.810/11F住宅大樓29年3房1廳1衛—
2024/01/02基隆市暖暖區過港路10巷156號0.0131.45/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/26基隆市暖暖區過港路10巷136號0.0122.88/11F住宅大樓28年3房1廳1衛—含管理費
2023/08/23基隆市暖暖區過港路10巷108號0.0235.55/11F住宅大樓28年3房2廳3衛—含管理費
2023/06/10基隆市暖暖區過港路10巷132號0.1110.47/11F套房28年1房1廳1衛—
2023/04/20基隆市暖暖區過港路10巷116號0.0132.43/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/15基隆市暖暖區過港路10巷156號0.0131.45/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/05/05基隆市暖暖區過港路10巷156號0.1231.45/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/11/23基隆市暖暖區過港路10巷126號0.119.62/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/03/21基隆市暖暖區過港路10巷126號0.1110.92/11F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2016/08/01基隆市暖暖區過港路10巷148號0.0117.511/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—

各棟

基隆市暖暖區過港路10巷132號
住宅大樓・11樓・1995 完工・12 筆
基隆市暖暖區過港路10巷156號
住宅大樓・11樓・1995 完工・12 筆
基隆市暖暖區過港路10巷148號
住宅大樓・11樓・1995 完工・9 筆
基隆市暖暖區過港路10巷126號
住宅大樓・11樓・1995 完工・9 筆
基隆市暖暖區過港路10巷130號
住宅大樓・11樓・1995 完工・8 筆
基隆市暖暖區過港路10巷116號
住宅大樓・11樓・1995 完工・8 筆
基隆市暖暖區過港路10巷152號
住宅大樓・11樓・1995 完工・7 筆
基隆市暖暖區過港路10巷150號
住宅大樓・11樓・1995 完工・7 筆
基隆市暖暖區過港路10巷112號
住宅大樓・11樓・1995 完工・7 筆
基隆市暖暖區過港路10巷140號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
基隆市暖暖區過港路10巷124號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
基隆市暖暖區過港路10巷136號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
基隆市暖暖區過港路10巷110號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
基隆市暖暖區過港路10巷138號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
基隆市暖暖區過港路10巷114號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
基隆市暖暖區過港路10巷108號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
基隆市暖暖區過港路10巷120號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
基隆市暖暖區過港路10巷118號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
基隆市暖暖區過港路10巷102號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
基隆市暖暖區過港路10巷154號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
基隆市暖暖區過港路10巷142號
公寓・2樓・1995 完工・2 筆
基隆市暖暖區過港路10巷128號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
基隆市暖暖區過港路10巷134號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
基隆市暖暖區過港路10巷100號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
基隆市暖暖區過港路10巷144號
店面・2樓・1995 完工・1 筆
基隆市暖暖區過港路10巷104號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
基隆市暖暖區過港路10巷122號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
基隆市暖暖區過港路10巷100號等公共設施
其他・1 筆