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基隆市暖暖區碇內街111-1號

基隆市暖暖區碇內街111-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・56 棟
近一年中位單價
23.5萬/坪
+17.5%vs 暖暖區n=4,樣本少
一年漲跌
-6.8%
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-47.6%vs 前一年近半年 -78%
租金報酬率
2.49%
月租 486 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–26.9 萬/坪・2012/07~2026/06・共 614 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・130 對(近三年 25 對)

中位持有
4.9 年
中位總報酬
+8.8%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
28%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
碇內街115號2013/07/0312.52026/04/0424.512.8 年+96.3%
碇內街109-1號2016/05/0312.72026/01/2723.39.7 年+83.9%
碇內街117號2013/09/0915.02025/08/3122.212 年+48.3%
碇內街125號2024/04/0325.12025/07/3122.41.3 年-10.7%
碇內街125-2號2019/08/3115.32025/07/1621.95.9 年+43.3%
碇內街121號2020/02/2213.02025/06/0721.15.3 年+61.8%
碇內街127號2016/10/1712.42025/05/1021.08.6 年+69%
碇內街109號2023/04/0121.42025/04/2323.92.1 年+11.9%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/08基隆市暖暖區碇內街135-2號23.277233.312/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2026/04/04基隆市暖暖區碇內街115號24.51,19039.99/10F華廈17年3房1廳2衛—
2026/01/27基隆市暖暖區碇內街109-1號23.390034.34/14F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2025/10/24基隆市暖暖區碇內街111號23.681034.46/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/08/31基隆市暖暖區碇內街117號22.21,15042.05/10F華廈16年3房2廳1衛—
2025/07/31基隆市暖暖區碇內街125號22.41,25046.19/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/07/16基隆市暖暖區碇內街125-2號21.91,29046.011/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/07/07基隆市暖暖區碇內街107-1號26.91,39040.61/14F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2025/06/29基隆市暖暖區碇內街105-2號23.51,30046.614/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2025/06/23基隆市暖暖區碇內街127-3號21.81,28046.010/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/06/07基隆市暖暖區碇內街121號21.11,10042.510/10F華廈16年3房2廳2衛—
2025/05/10基隆市暖暖區碇內街127號21.01,20047.46/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/04/23基隆市暖暖區碇內街109號23.999041.45/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/03/31基隆市暖暖區碇內街127-2號24.11,23041.412/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/03/23基隆市暖暖區碇內街127-2號25.01,25041.47/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/03/09基隆市暖暖區碇內街143號24.395039.111/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/02/15基隆市暖暖區碇內街131-1號24.41,10539.113/14F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/12/25基隆市暖暖區碇內街145號25.01,02841.14/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/11/23基隆市暖暖區碇內街135-2號25.183833.34/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/11/11基隆市暖暖區碇內街109-2號25.21,26041.45/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/10/22基隆市暖暖區碇內街127號22.61,28847.47/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2024/09/19基隆市暖暖區碇內街127-2號25.01,25041.48/14F住宅大樓15年3房1廳2衛—
2024/09/09基隆市暖暖區碇內街111號23.380034.45/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/09/07基隆市暖暖區碇內街135號24.01,20041.37/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/08/07基隆市暖暖區碇內街105-2號23.11,30046.67/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/07/19基隆市暖暖區碇內街105號23.61,33046.613/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/07/15基隆市暖暖區碇內街105號22.51,05046.611/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2024/07/02基隆市暖暖區碇內街133-2號23.51,16039.710/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/07/01基隆市暖暖區碇內街111-1號25.71,30040.913/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/06/24基隆市暖暖區碇內街111號19.266034.45/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/06/22基隆市暖暖區碇內街105-3號22.51,30048.113/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2024/05/05基隆市暖暖區碇內街111號22.898034.411/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/04/28基隆市暖暖區碇內街121號21.01,07542.54/10F華廈15年3房2廳2衛—
2024/04/03基隆市暖暖區碇內街125號25.11,40055.89/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/03/26基隆市暖暖區碇內街135號23.01,15041.37/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/03/12基隆市暖暖區碇內街133-1號16.683041.34/14F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2024/03/02基隆市暖暖區碇內街121號19.097042.52/10F華廈15年3房2廳2衛—
2024/02/19基隆市暖暖區碇內街129-1號21.01,20057.214/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2024/02/18基隆市暖暖區碇內街137號20.21,00741.27/12F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/01/27基隆市暖暖區碇內街125-3號21.41,08040.99/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/01/20基隆市暖暖區碇內街133-3號22.292041.53/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/01/16基隆市暖暖區碇內街109-3號15.580051.77/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/12/15基隆市暖暖區碇內街147號24.11,19840.06/12F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/12/11基隆市暖暖區碇內街111-1號19.295049.55/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/12/09基隆市暖暖區碇內街111-1號22.01,09040.914/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/11/04基隆市暖暖區碇內街107-2號17.91,05058.55/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2023/09/26基隆市暖暖區碇內街129-1號19.11,08847.412/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2023/07/22基隆市暖暖區碇內街135號19.490041.35/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/06/10基隆市暖暖區碇內街111-1號19.798049.82/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/05/03基隆市暖暖區碇內街111-1號19.881040.98/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/04/27基隆市暖暖區碇內街127-2號20.21,01050.113/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/04/15基隆市暖暖區碇內街111-2號19.11,00042.65/12F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/04/01基隆市暖暖區碇內街109號21.488541.45/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/03/06基隆市暖暖區碇內街111-1號18.290040.94/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/01/16基隆市暖暖區碇內街133號17.685039.73/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/12/24基隆市暖暖區碇內街125-3號18.995450.68/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/12/16基隆市暖暖區碇內街107號17.590051.36/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/12/14基隆市暖暖區碇內街127-3號18.01,00055.65/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/11/29基隆市暖暖區碇內街111-1號19.496049.63/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/10/30基隆市暖暖區碇內街133-1號15.880541.414/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建含租約
2022/08/19基隆市暖暖區碇內街109-3號18.91,01053.413/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/08/07基隆市暖暖區碇內街129-1號17.81,00056.08/14F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2022/08/01基隆市暖暖區碇內街133-2號16.680039.74/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/06/07基隆市暖暖區碇內街121號20.11,05042.51/10F華廈13年3房2廳2衛—
2022/05/14基隆市暖暖區碇內街131-3號21.393539.16/14F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2022/04/02基隆市暖暖區碇內街109-1號17.269034.312/14F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2022/03/22基隆市暖暖區碇內街137號17.487041.212/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/03/20基隆市暖暖區碇內街135號19.289141.310/14F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2022/03/13基隆市暖暖區碇內街125-1號16.71,00860.49/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/02/14基隆市暖暖區碇內街131-2號17.889041.49/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/12/30基隆市暖暖區碇內街105-3號16.996048.114/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/12/05基隆市暖暖區碇內街145號16.582041.12/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/11/28基隆市暖暖區碇內街133-3號19.564032.98/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2021/11/13基隆市暖暖區碇內街133-3號17.072633.014/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2021/10/26基隆市暖暖區碇內街107號15.780551.34/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/10/05基隆市暖暖區碇內街105號17.196046.612/14F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2021/09/26基隆市暖暖區碇內街107號15.681842.614/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/09/23基隆市暖暖區碇內街129-1號15.488047.413/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2021/09/12基隆市暖暖區碇內街123號17.087041.58/10F華廈12年3房2廳2衛—
2021/09/06基隆市暖暖區碇內街141號14.473541.211/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/08/29基隆市暖暖區碇內街127-3號16.591046.02/14F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/08/27基隆市暖暖區碇內街111號15.468034.414/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2021/08/20基隆市暖暖區碇內街125號14.882346.14/14F住宅大樓12年2房1廳2衛—
2021/08/15基隆市暖暖區碇內街107號15.782042.68/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/07/31基隆市暖暖區碇內街111-2號15.680042.68/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/07/26基隆市暖暖區碇內街135-2號14.663033.35/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2021/07/06基隆市暖暖區碇內街111-2號14.777042.64/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/06/26基隆市暖暖區碇內街107-1號15.075040.37/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/06/14基隆市暖暖區碇內街127號15.186057.15/14F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2021/05/10基隆市暖暖區碇內街109-3號14.275052.712/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/05/10基隆市暖暖區碇內街111號14.361534.410/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2021/04/30基隆市暖暖區碇內街135-3號15.476049.42/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/23基隆市暖暖區碇內街147號0.0240.02/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—續租
2025/12/10基隆市暖暖區碇內街109-1號0.1234.314/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/06/29基隆市暖暖區碇內街143號0.0148.810/12F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2025/05/15基隆市暖暖區碇內街119號0.0240.39/10F華廈16年2房1廳2衛—
2025/02/07基隆市暖暖區碇內街137號0.0241.28/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/12/23基隆市暖暖區碇內街147號0.0240.02/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/12/13基隆市暖暖區碇內街135-2號0.0133.38/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/11/14基隆市暖暖區碇內街147號0.0240.02/12F住宅大樓15年3房1廳2衛—
2024/02/15基隆市暖暖區碇內街137號0.0241.28/12F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/12/28基隆市暖暖區碇內街135-2號0.0133.38/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/10/11基隆市暖暖區碇內街127-2號0.0241.47/14F住宅大樓14年3房1廳2衛—
2023/03/27基隆市暖暖區碇內街107號0.0242.66/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2022/07/29基隆市暖暖區碇內街147號0.0240.02/12F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2022/05/09基隆市暖暖區碇內街111-1號0.0240.98/14F住宅大樓13年2房2廳2衛—含管理費
2021/11/10基隆市暖暖區碇內街141號0.0130.112/12F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2021/03/26基隆市暖暖區碇內街111-1號0.1228.68/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2014/06/20基隆市暖暖區碇內街127-2號0.0241.43/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費

各棟

基隆市暖暖區碇內街111-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・24 筆
基隆市暖暖區碇內街105號
其他・14樓・2009 完工・22 筆
基隆市暖暖區碇內街125-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・20 筆
基隆市暖暖區碇內街127-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・20 筆
基隆市暖暖區碇內街125-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・17 筆
基隆市暖暖區碇內街141號
住宅大樓・12樓・2009 完工・17 筆
基隆市暖暖區碇內街125號
住宅大樓・14樓・2009 完工・17 筆
基隆市暖暖區碇內街135-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・16 筆
基隆市暖暖區碇內街109-2號
住宅大樓・13樓・2009 完工・16 筆
基隆市暖暖區碇內街109-3號
住宅大樓・13樓・2009 完工・15 筆
基隆市暖暖區碇內街107-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街127-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街133-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街111-2號
住宅大樓・12樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街121號
華廈・10樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街145號
住宅大樓・12樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街133號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街135號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街135-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
基隆市暖暖區碇內街133-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・13 筆
基隆市暖暖區碇內街115號
華廈・10樓・2009 完工・13 筆
基隆市暖暖區碇內街111-3號
住宅大樓・12樓・2009 完工・13 筆
基隆市暖暖區碇內街125-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・13 筆
基隆市暖暖區碇內街119號
華廈・10樓・2009 完工・12 筆
基隆市暖暖區碇內街129-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・12 筆
基隆市暖暖區碇內街133-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・12 筆
基隆市暖暖區碇內街107號
住宅大樓・14樓・2009 完工・12 筆
基隆市暖暖區碇內街109-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・12 筆
基隆市暖暖區碇內街109號
住宅大樓・14樓・2009 完工・12 筆
基隆市暖暖區碇內街135-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・12 筆
基隆市暖暖區碇內街111號
住宅大樓・14樓・2009 完工・12 筆
基隆市暖暖區碇內街117號
華廈・10樓・2009 完工・11 筆
基隆市暖暖區碇內街105-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・11 筆
基隆市暖暖區碇內街137號
住宅大樓・12樓・2009 完工・11 筆
基隆市暖暖區碇內街105-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
基隆市暖暖區碇內街147號
住宅大樓・12樓・2009 完工・10 筆
基隆市暖暖區碇內街127號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
基隆市暖暖區碇內街131-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
基隆市暖暖區碇內街131-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
基隆市暖暖區碇內街107-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
基隆市暖暖區碇內街143號
住宅大樓・12樓・2009 完工・9 筆
基隆市暖暖區碇內街129-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆
基隆市暖暖區碇內街129號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆
基隆市暖暖區碇內街127-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆
基隆市暖暖區碇內街123號
華廈・10樓・2009 完工・9 筆
基隆市暖暖區碇內街105-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆
基隆市暖暖區碇內街131-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆
基隆市暖暖區碇內街129-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・8 筆
基隆市暖暖區碇內街139號
住宅大樓・12樓・2009 完工・8 筆
基隆市暖暖區碇內街107-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・8 筆
基隆市暖暖區碇內街131號
住宅大樓・14樓・2009 完工・6 筆
基隆市暖暖區碇內街113號
華廈・10樓・2009 完工・5 筆
基隆市暖暖區基隆市暖暖區碇內街125號
住宅大樓・14樓・2009 完工・1 筆
基隆市暖暖區內街117號
華廈・10樓・2009 完工・1 筆
基隆市暖暖區暖暖區碇內街105-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・1 筆
基隆市暖暖區內街127-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・1 筆