近一年中位單價
16.0萬/坪
-24.5%vs 五結鄉n=7
一年漲跌
+2.2%
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
7筆
+200.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.8–24.1 萬/坪・2012/09～2026/01・共 93 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 11 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園三路35號 | 2014/10/27 | 8.3 | 2026/01/22 | 15.0 | 11.2 年 | +81% |
| 公園三路45號 | 2024/02/24 | 16.0 | 2026/01/01 | 17.5 | 1.9 年 | +9.8% |
| 公園三路31號 | 2021/12/24 | 16.0 | 2025/11/01 | 16.0 | 3.9 年 | 0% |
| 公園三路43號 | 2022/10/14 | 15.1 | 2025/10/04 | 15.1 | 3 年 | 0% |
| 公園三路35號 | 2023/02/28 | 14.4 | 2025/09/29 | 16.0 | 2.6 年 | +11% |
| 公園三路43號 | 2024/05/26 | 19.1 | 2025/08/18 | 19.0 | 1.2 年 | -0.4% |
| 公園三路33號 | 2019/06/16 | 14.4 | 2025/06/30 | 19.2 | 6 年 | +33.3% |
| 公園三路39號 | 2019/01/27 | 11.4 | 2024/08/18 | 19.0 | 5.6 年 | +66.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 15.0 | 200 | 13.3 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/01 | 宜蘭縣五結鄉公園三路45號 | 17.5 | 258 | 14.7 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/01 | 宜蘭縣五結鄉公園三路37號 | 15.0 | 280 | 18.7 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/11 | 宜蘭縣五結鄉公園三路47號 | 19.5 | 398 | 20.4 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/01 | 宜蘭縣五結鄉公園三路31號 | 16.0 | 520 | 32.5 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/04 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 15.1 | 220 | 14.6 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/29 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 16.0 | 233 | 14.6 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 19.0 | 229 | 12.0 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/30 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 19.2 | 280 | 14.6 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/14 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 16.9 | 260 | 15.4 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/07 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 20.5 | 210 | 10.3 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 宜蘭縣五結鄉公園三路45號 | 17.1 | 228 | 13.3 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 宜蘭縣五結鄉公園三路31號 | 14.3 | 210 | 14.7 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/17 | 宜蘭縣五結鄉公園三路45號 | 13.6 | 200 | 14.7 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 宜蘭縣五結鄉公園三路39號 | 19.0 | 382 | 20.1 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 19.1 | 230 | 12.0 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 宜蘭縣五結鄉公園三路45號 | 16.0 | 235 | 14.7 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 宜蘭縣五結鄉公園三路29號 | 13.6 | 280 | 20.5 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 18.4 | 185 | 10.0 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/24 | 宜蘭縣五結鄉公園三路39號 | 15.5 | 270 | 17.4 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/28 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 14.4 | 210 | 14.6 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/07 | 宜蘭縣五結鄉公園三路29號 | 11.8 | 260 | 22.0 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 14.4 | 210 | 14.6 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/22 | 宜蘭縣五結鄉公園三路49號 | 18.2 | 938 | 51.4 | — | 透天厝 | 28年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/14 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 14.8 | 216 | 14.6 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 14.4 | 210 | 14.6 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/14 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 15.1 | 220 | 14.6 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/15 | 宜蘭縣五結鄉公園三路45號 | 14.3 | 210 | 14.7 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 16.3 | 238 | 14.6 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣五結鄉公園三路31號 | 16.0 | 520 | 32.5 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 16.5 | 220 | 13.3 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/17 | 宜蘭縣五結鄉公園三路39號 | 18.4 | 285 | 15.5 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/27 | 宜蘭縣五結鄉公園三路47號 | 13.4 | 295 | 22.0 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 宜蘭縣五結鄉公園三路41號 | 12.3 | 180 | 14.6 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/25 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 13.0 | 190 | 14.6 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/23 | 宜蘭縣五結鄉公園三路47號 | 12.3 | 270 | 22.0 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 宜蘭縣五結鄉公園三路29號 | 13.9 | 305 | 22.0 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/26 | 宜蘭縣五結鄉公園三路45號 | 12.6 | 185 | 14.7 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/19 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 16.9 | 260 | 15.4 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/16 | 宜蘭縣五結鄉公園三路45號 | 14.9 | 208 | 14.0 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/18 | 宜蘭縣五結鄉公園三路41號 | 14.3 | 208 | 14.6 | 6/9F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/24 | 宜蘭縣五結鄉公園三路39號 | 12.4 | 250 | 20.1 | 4/9F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/09 | 宜蘭縣五結鄉公園三路37號 | 11.8 | 238 | 20.1 | 5/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/04 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 17.5 | 210 | 12.0 | 8/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/16 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 14.4 | 210 | 14.6 | 6/9F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 13.9 | 203 | 14.6 | 3/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/27 | 宜蘭縣五結鄉公園三路39號 | 11.4 | 230 | 20.1 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/22 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 15.0 | 218 | 14.6 | 3/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/27 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 13.7 | 210 | 15.4 | 1/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/01 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 13.7 | 210 | 15.4 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/28 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 11.0 | 160 | 14.6 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/10 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 12.0 | 175 | 14.6 | 5/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/11 | 宜蘭縣五結鄉公園三路39號 | 12.3 | 215 | 17.4 | 8/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/20 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 8.9 | 130 | 14.6 | 6/9F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 宜蘭縣五結鄉公園三路41號 | 11.7 | 170 | 14.6 | 5/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/12 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 8.8 | 128 | 14.6 | 6/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/28 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 16.3 | 250 | 15.4 | 1/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/15 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 9.9 | 145 | 14.6 | 2/9F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 13.5 | 180 | 13.3 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/31 | 宜蘭縣五結鄉公園三路29號 | 13.2 | 290 | 22.0 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/30 | 宜蘭縣五結鄉公園三路41號 | 13.6 | 198 | 14.6 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/21 | 宜蘭縣五結鄉公園三路47號 | 10.8 | 222 | 20.5 | 7/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/26 | 宜蘭縣五結鄉公園三路29號 | 11.8 | 260 | 22.0 | 6/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/26 | 宜蘭縣五結鄉公園三路29號 | 12.3 | 270 | 22.0 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/23 | 宜蘭縣五結鄉公園三路41號 | 9.3 | 135 | 14.6 | 3/9F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/03 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 11.1 | 162 | 14.6 | 3/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/02 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 11.0 | 160 | 14.6 | 5/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/17 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 11.0 | 160 | 14.6 | 5/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/04 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 7.4 | 108 | 14.6 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/12 | 宜蘭縣五結鄉公園三路31號 | 13.5 | 180 | 13.3 | 7/9F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/13 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 12.9 | 188 | 14.6 | 3/9F | 套房 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/01 | 宜蘭縣五結鄉公園三路41號 | 11.7 | 170 | 14.6 | 2/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 宜蘭縣五結鄉公園三路31號 | 11.2 | 365 | 32.5 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/11 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 14.1 | 206 | 14.6 | 2/9F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/27 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 8.3 | 111 | 13.3 | 7/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/24 | 宜蘭縣五結鄉公園三路41號 | 13.0 | 190 | 14.6 | 6/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 9.1 | 132 | 14.6 | — | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/27 | 宜蘭縣五結鄉公園三路41號 | 9.3 | 136 | 14.6 | 6/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/19 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 8.6 | 125 | 14.6 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/18 | 宜蘭縣五結鄉公園三路37號 | 12.3 | 248 | 20.1 | 5/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/22 | 宜蘭縣五結鄉公園三路49號 | 24.1 | 1,240 | 51.4 | — | 透天厝 | 19年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/17 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 7.5 | 110 | 14.6 | 3/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 宜蘭縣五結鄉公園三路37號 | 10.7 | 285 | 26.6 | 9/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/08 | 宜蘭縣五結鄉公園三路31號 | 11.3 | 450 | 39.7 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/10 | 宜蘭縣五結鄉公園三路39號 | 8.5 | 230 | 27.2 | 9/9F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/13 | 宜蘭縣五結鄉公園三路47號 | 11.8 | 240 | 20.4 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/08 | 宜蘭縣五結鄉公園三路45號 | 7.5 | 110 | 14.7 | 2/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/22 | 宜蘭縣五結鄉公園三路47號 | 9.5 | 195 | 20.5 | 7/9F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/20 | 宜蘭縣五結鄉公園三路35號 | 6.9 | 100 | 14.6 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/11 | 宜蘭縣五結鄉公園三路43號 | 7.9 | 115 | 14.6 | 4/9F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/27 | 宜蘭縣五結鄉協和中路13-12號 | 5.8 | 78 | 13.3 | 7/9F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/25 | 宜蘭縣五結鄉公園三路37號 | 10.9 | 290 | 26.6 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/11 | 宜蘭縣五結鄉公園三路37號 | 6.2 | 125 | 20.1 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 宜蘭縣五結鄉公園三路31號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/07 | 宜蘭縣五結鄉公園三路31號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 宜蘭縣五結鄉公園三路33號 | 0.1 | 1 | 14.6 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/05/28 | 宜蘭縣五結鄉公園二路41號 | 0.0 | 1 | 14.4 | 2/9F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
宜蘭縣五結鄉公園三路43號
華廈・9樓・1995 完工・24 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路35號
華廈・9樓・1995 完工・11 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路33號
華廈・9樓・1995 完工・9 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路41號
套房・9樓・1995 完工・9 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路45號
華廈・9樓・1995 完工・9 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路31號
華廈・9樓・1995 完工・8 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路39號
華廈・9樓・1995 完工・7 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路37號
套房・9樓・1995 完工・6 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路29號
華廈・9樓・1995 完工・6 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路47號
華廈・9樓・1995 完工・6 筆
宜蘭縣五結鄉公園三路49號
透天厝・3樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣五結鄉公園二路41號
套房・9樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣五結鄉協和中路13-12號
套房・9樓・1995 完工・1 筆