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印象群英(三)

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷20號・華廈・4 樓・屋齡 5 年・14 棟

近一年中位單價

24.1萬/坪

+11.4%vs 冬山鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.9–31.3 萬/坪・2021/10～2026/04・共 55 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+12.3%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九分三路22巷6號	2021/10/27	18.5	2026/04/16	24.1	4.5 年	+30.4%
九分三路22巷8號	2021/10/27	17.0	2023/08/03	20.8	1.8 年	+22.8%
九分三路22巷18號	2021/10/27	16.7	2023/03/14	19.8	1.4 年	+18.5%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷6號	24.1	750	31.1	2/4F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2024/06/01	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷18號	31.3	1,150	36.8	1/4F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2024/01/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷5號	24.1	630	26.2	1/4F	華廈	2年	23房2廳1衛	—
2023/08/03	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷8號	20.8	755	36.3	2/4F	公寓	2年	2房1廳1衛	—
2023/03/14	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷18號	19.8	755	38.2	3/4F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2022/02/14	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷6號	17.4	683	39.3	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷20號	23.4	860	36.8	1/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷7號	17.9	760	42.4	1/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷11號	21.4	790	36.8	1/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷16號	24.6	425	17.3	1/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷10號	21.7	577	26.5	1/4F	公寓	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷9號	21.4	765	35.8	1/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷8號	19.3	660	34.1	1/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷5號	17.1	615	36.1	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷5號	17.6	490	27.9	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷10號	17.4	624	35.8	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷10號	18.8	530	28.2	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷10號	17.9	960	53.5	4/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷11號	16.7	650	38.9	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷11號	16.2	623	38.3	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷11號	17.1	665	38.9	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷12號	17.3	662	38.3	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷12號	18.3	550	30.1	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷12號	16.0	745	46.5	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷16號	15.5	430	27.8	2/4F	華廈	0年	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷16號	20.3	398	19.6	3/4F	華廈	0年	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷16號	16.4	450	27.5	4/4F	華廈	0年	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷18號	14.9	570	38.2	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷18號	16.7	637	38.2	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷18號	16.7	630	37.7	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷1號	17.9	700	39.2	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷1號	18.6	578	31.0	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷1號	17.4	680	39.2	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷20號	14.9	570	38.2	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷20號	17.2	658	38.2	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷20號	18.6	550	29.6	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷20號	18.6	550	29.6	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷2號	16.9	665	39.3	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷2號	18.0	560	31.1	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷3號	16.5	820	49.7	2/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷3號	17.3	870	50.2	3/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷3號	17.5	880	50.2	4/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷6號	18.5	575	31.1	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷6號	16.3	640	39.3	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷7號	16.6	590	35.5	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷7號	15.8	570	36.0	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷7號	16.4	590	36.0	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷8號	17.0	615	36.3	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷8號	17.1	620	36.3	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷8號	18.3	980	53.5	4/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷9號	17.0	660	38.9	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷9號	17.1	665	38.9	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷9號	18.6	570	30.7	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷12號	16.6	600	36.2	1/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷5號	22.1	578	26.2	1/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件

各棟

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷8號

華廈・4樓・2021 完工・5 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷20號

華廈・4樓・2021 完工・5 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷18號

華廈・4樓・2021 完工・5 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷9號

華廈・4樓・2021 完工・4 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷5號

華廈・4樓・2021 完工・4 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷10號

華廈・4樓・2021 完工・4 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷7號

華廈・4樓・2021 完工・4 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷12號

華廈・4樓・2021 完工・4 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷16號

華廈・4樓・2021 完工・4 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷6號

華廈・4樓・2021 完工・4 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷11號

華廈・4樓・2021 完工・4 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷3號

華廈・4樓・2021 完工・3 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷1號

華廈・4樓・2021 完工・3 筆

宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷2號

華廈・4樓・2021 完工・2 筆