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宜蘭縣冬山鄉 土地行情 →
近一年中位單價
21.6萬/坪
-1.2%vs 前一年近三年 21.6
近一年成交
187筆
近三年 1,141 筆
中位總價
760萬
租金報酬率
2.97%
月租 536 元/坪・54 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 15.85%・±10% 內 31.44%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉龍祥七路65號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 16.9 | — | 11 | 1年 |
| 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路394巷9號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 18.8 | — | 8 | 1年 |
| 宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄30號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 27.4 | +1.8% | 6 | 9年 |
| 宜蘭縣冬山鄉照安路33巷28弄10號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 29.9 | -4.5% | 4 | 1年 |
| 淬光景2 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷71號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 24.9 | +8.1% | 3 | 1年 |
| 馥郁香城 宜蘭縣冬山鄉三全路131巷9弄6號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 16.5 | +13.7% | 3 | 4年 |
| 旭生建設滿築5 宜蘭縣冬山鄉清溝路252巷65弄8號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 23.1 | +2.2% | 3 | 1年 |
| 自然城家 宜蘭縣冬山鄉茄苳路325號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 25.5 | +5.4% | 3 | 2年 |
| 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 18.2 | -13.2% | 3 | 3年 |
| 好適悅 宜蘭縣冬山鄉照安路33巷65號 | 宜蘭縣冬山鄉 | 24.5 | — | 3 | 1年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 宜蘭縣冬山鄉境安一路156巷7號 | #480301 | 18.1 | 470 | 26.0 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/04 | 宜蘭縣冬山鄉照安路33巷28弄6號 | #572745 | 28.6 | 830 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/07/29 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路1段814號 | — | 15.7 | 840 | 53.5 | — | 透天厝 | 43年 | 0房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/29 | 宜蘭縣冬山鄉育英路145號 | 宏江沐光 | 29.2 | 1,000 | 34.3 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2026/07/25 | 新香城段1590地號 | — | 0.8 | 539 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/24 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路394巷9號 | #572782 | 18.4 | 660 | 35.8 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/19 | 宜蘭縣冬山鄉照安路129巷3號 | — | 15.7 | 630 | 40.1 | — | 透天厝 | 45年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2026/07/17 | 宜蘭縣冬山鄉丸山一路271號 | #572643 | 16.7 | 960 | 57.4 | — | 透天厝 | 9年 | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/09 | 永吉段257地號 | — | 1.1 | 370 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/09 | 永吉段258地號 | — | 1.1 | 385 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/06/24 | 宜蘭縣冬山鄉松樹路147巷8號 | #598607 | 20.0 | 538 | 26.9 | 2/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/26 | 宜蘭縣冬山鄉義成路2段335號 | — | 6.9 | 140 | 20.2 | — | 透天厝 | 50年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2026/05/14 | 補城二段1276地號 | — | 1.2 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/11 | 宜蘭縣冬山鄉松樹路182號 | — | 16.7 | 550 | 32.9 | — | 透天厝 | 46年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/05 | 宜蘭縣冬山鄉廣興路48號 | — | 46.2 | 7,000 | 151.4 | — | 透天厝 | 16年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2026/05/05 | 水源段31地號 | — | 4.6 | 1,500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 柯林三段268地號 | — | 1.2 | 465 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路5段297巷15弄68號 | — | 15.4 | 440 | 28.7 | — | 透天厝 | 52年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號 | #480380 | 19.0 | 368 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/27 | 八仙段1012-1地號 | — | 19.8 | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/24 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路5段348號 | — | 43.0 | 1,200 | 27.9 | — | 透天厝 | 52年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/22 | 宜蘭縣冬山鄉二塹路390號 | — | 39.0 | 2,800 | 71.8 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2026/04/21 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路3段181巷223弄11號 | — | 27.0 | 1,350 | 50.0 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/04/21 | 補城一段330地號 | — | 0.8 | 430 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/20 | 寶員段82地號 | — | 0.9 | 600 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/20 | 宜蘭縣冬山鄉水源路118巷5號 | — | 17.3 | 520 | 30.1 | — | 透天厝 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/16 | 宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷6號 | 印象群英(三) | 24.1 | 750 | 31.1 | 2/4F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/15 | 水源段1023-1地號 | — | 3.0 | 36 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/14 | 宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄32號 | #346854 | 27.2 | 705 | 21.7 | 3/4F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/13 | 宜蘭縣冬山鄉三城路66號 | — | 30.9 | 2,480 | 80.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |