近一年中位單價
31.8萬/坪
+33.0%vs 壯圍鄉n=3，樣本少
一年漲跌
-15.3%
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.4–45.5 萬/坪・2020/09～2026/02・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 10 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+34.7%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
27%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永美路2段106巷67號 | 2021/01/11 | 28.4 | 2026/02/23 | 31.8 | 5.1 年 | +11.9% |
| 永美路2段106巷53號 | 2024/09/06 | 38.7 | 2026/01/18 | 34.5 | 1.4 年 | -10.9% |
| 永美路2段106巷61號 | 2024/05/30 | 32.2 | 2026/01/10 | 31.8 | 1.6 年 | -1.1% |
| 永美路2段106巷59號 | 2020/10/19 | 28.7 | 2025/03/29 | 38.6 | 4.4 年 | +34.7% |
| 永美路2段106巷63號 | 2024/07/03 | 37.9 | 2025/03/06 | 37.1 | 0.7 年 | -2.1% |
| 永美路2段106巷53號 | 2021/01/19 | 26.5 | 2024/11/10 | 37.6 | 3.8 年 | +41.8% |
| 永美路2段106巷53號 | 2021/05/04 | 27.0 | 2024/09/06 | 38.7 | 3.3 年 | +43.2% |
| 永美路2段106巷61號 | 2021/04/17 | 22.9 | 2024/05/30 | 32.2 | 3.1 年 | +40.5% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷67號 | 31.8 | 593 | 18.7 | 1/4F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/18 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號 | 34.5 | 780 | 22.6 | 2/4F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷61號 | 31.8 | 1,040 | 32.7 | 2/4F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/29 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷59號 | 38.6 | 685 | 17.7 | 4/4F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷63號 | 37.1 | 2,285 | 61.6 | 1/4F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/10 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號 | 37.6 | 850 | 22.6 | 3/4F | 華廈 | 3年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/06 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號 | 38.7 | 875 | 22.6 | 2/4F | 華廈 | 2年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷63號 | 37.9 | 2,335 | 61.6 | 1/4F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷61號 | 32.2 | 1,052 | 32.7 | 2/4F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號 | 35.4 | 900 | 25.4 | 1/4F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷57號 | 38.5 | 683 | 17.7 | 3/4F | 華廈 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷51號 | 38.5 | 1,270 | 33.0 | 3/4F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷51號 | 28.5 | 940 | 33.0 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/26 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷51號 | 38.8 | 1,278 | 33.0 | 4/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷61號 | 35.7 | 1,168 | 32.7 | 3/4F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/24 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷65號 | 24.1 | 560 | 23.3 | 4/4F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/24 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷59號 | 45.5 | 952 | 20.9 | 1/4F | 華廈 | — | 2房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/04 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號 | 27.0 | 611 | 22.6 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/04 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷57號 | 24.1 | 428 | 17.7 | 2/4F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/30 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷57號 | 29.4 | 522 | 17.7 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/17 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷61號 | 22.9 | 749 | 32.7 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/03 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷51號 | 22.4 | 738 | 33.0 | 2/4F | 華廈 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/26 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷59號 | 28.2 | 500 | 17.7 | 2/4F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/30 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷65號 | 23.5 | 547 | 23.3 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/28 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷63號 | 26.2 | 1,702 | 65.0 | 2/4F | 華廈 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/25 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷67號 | 29.7 | 554 | 18.6 | 4/4F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/19 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號 | 26.5 | 599 | 22.6 | 3/4F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/18 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號 | 24.5 | 555 | 22.6 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/12 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷57號 | 27.7 | 492 | 17.7 | 3/4F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/12 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷61號 | 24.9 | 927 | 37.2 | 1/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/12 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷63號 | 26.5 | 863 | 32.5 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/11 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷67號 | 28.4 | 530 | 18.7 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/11 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷67號 | 23.7 | 441 | 18.6 | 2/4F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/11 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷67號 | 26.9 | 500 | 18.6 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/04 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷65號 | 27.7 | 644 | 23.3 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/22 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷51號 | 25.7 | 954 | 37.1 | 1/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/22 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷59號 | 27.7 | 491 | 17.7 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/19 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷59號 | 28.7 | 508 | 17.7 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/17 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號 | 22.8 | 578 | 25.4 | 1/4F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/11 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷55號 | 29.0 | 1,558 | 53.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2020/09/01 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷61號 | 32.8 | 1,071 | 32.7 | 4/4F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
各棟
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號
華廈・4樓・2022 完工・8 筆
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷61號
華廈・4樓・2022 完工・6 筆
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷51號
華廈・4樓・2022 完工・5 筆
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷59號
華廈・4樓・2022 完工・5 筆
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷67號
華廈・4樓・2022 完工・5 筆
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷63號
華廈・4樓・2022 完工・4 筆
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷57號
華廈・4樓・2022 完工・4 筆
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷65號
華廈・4樓・2022 完工・3 筆
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷55號
透天厝・4樓・2022 完工・1 筆