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宜蘭縣壯圍鄉土地行情 →

近一年中位單價

23.9萬/坪

+3.4%vs 前一年近三年 22.0

近一年成交

68筆

近三年 472 筆

中位總價

920萬

租金報酬率

2.98%

月租 595 元/坪・20 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 15.85%・±10% 內 31.44%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
宜蘭縣壯圍鄉古亭路60-9號	宜蘭縣壯圍鄉	23.8	—	6	1年
宜蘭縣壯圍鄉美功路1段2巷45-7號	宜蘭縣壯圍鄉	30.9	—	4	1年
宜蘭縣壯圍鄉永美路2段106巷53號	宜蘭縣壯圍鄉	31.8	-15.3%	3	4年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新南段912-5地號	—	3.5	134	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/08/03	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路4段448號	—	12.1	435	36.1	—	透天厝	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/07/31	功勞段1246-1地號	—	1.4	600	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/30	宜蘭縣壯圍鄉壯六五路100巷5號	#572913	12.7	700	55.2	—	透天厝	31年	3房2廳3衛	—	含增建
2026/07/18	五權段144地號	—	1.0	421	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/09	壯東段765地號	—	0.7	742	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/06/27	宜蘭縣壯圍鄉美功路1段2巷45-17號	#572974	29.5	768	26.0	3/4F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/06/22	新福段1051地號	—	5.7	4,983	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/19	宜蘭縣壯圍鄉順和路100號	—	10.8	350	32.3	—	透天厝	41年	4房2廳2衛	—
2026/05/05	宜蘭縣壯圍鄉中央路2段111號	皇璽天下	21.7	380	17.5	3/4F	華廈	3年	1房2廳1衛	—
2026/04/27	壯濱三段1502地號	—	0.7	278	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	宜蘭縣壯圍鄉富祥路228巷3弄6號	—	19.0	1,230	64.6	—	透天厝	9年	4房2廳5衛	—	含增建
2026/04/24	功勞段412地號	—	1.6	1,560	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	功勞段1193地號	—	1.7	1,480	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	宜蘭縣壯圍鄉中央路2段249號	—	29.3	960	32.7	—	透天厝	49年	4房1廳2衛	—	含增建
2026/04/22	宜蘭縣壯圍鄉順和五路16號	—	25.3	3,080	121.8	—	透天厝	1年	5房4廳7衛	—
2026/04/22	宜蘭縣壯圍鄉壯濱路6段390號	—	13.3	520	39.1	—	透天厝	46年	4房3廳2衛	—	含增建
2026/04/18	中興段383地號	—	6.1	59	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/14	新福段1059地號	—	7.9	4,748	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	中興段387-1地號	—	5.0	182	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	宜蘭縣壯圍鄉古結路86號	—	10.4	633	61.0	—	透天厝	31年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/04/09	宜蘭縣壯圍鄉古結路30-2號	—	23.7	1,200	50.6	—	透天厝	7年	4房3廳3衛	—	含增建
2026/04/09	壯濱二段1206地號	—	0.6	385	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	壯濱段804地號	—	1.5	151	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	宜蘭縣壯圍鄉大福路3段232巷59弄13號	#480433	23.3	2,000	85.9	—	透天厝	13年	4房3廳5衛	—	含增建
2026/04/03	宜蘭縣壯圍鄉古亭路60-17號	#572899	23.2	925	39.9	—	透天厝	1年	3房2廳4衛	—
2026/04/01	美城段411地號	—	0.5	470	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	宜蘭縣壯圍鄉美城二路101巷11號	#572920	29.8	1,365	45.7	—	透天厝	6年	3房2廳4衛	—
2026/03/31	宜蘭縣壯圍鄉新南路2段122號	—	84.4	490	5.8	—	透天厝	3年	0房0廳0衛	—
2026/03/31	復興段1125地號	—	1.0	738	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—