近一年中位單價
17.3萬/坪
-23.3%vs 宜蘭市n=2，樣本少
一年漲跌
+8.8%
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.20%
月租 317 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–17.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 75 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大坡路1段116巷5弄18號 | 2022/11/19 | 14.9 | 2026/04/07 | 17.4 | 3.4 年 | +16.7% |
| 大坡路1段116巷5弄7號 | 2016/01/15 | 12.9 | 2026/03/17 | 17.3 | 10.2 年 | +34% |
| 大坡路1段116巷5弄13號 | 2019/01/03 | 15.7 | 2025/05/27 | 17.7 | 6.4 年 | +12.8% |
| 大坡路1段116巷5弄26號 | 2020/12/26 | 12.3 | 2024/08/09 | 17.2 | 3.6 年 | +39.2% |
| 大坡路1段116巷5弄8號 | 2015/06/22 | 12.7 | 2023/02/25 | 14.6 | 7.7 年 | +15% |
| 大坡路1段116巷5弄20號 | 2015/11/05 | 12.2 | 2022/04/30 | 14.2 | 6.5 年 | +16.1% |
| 大坡路1段116巷5弄8號 | 2019/02/01 | 13.8 | 2021/05/24 | 16.6 | 2.3 年 | +20% |
| 大坡路1段116巷5弄26號 | 2015/12/06 | 11.1 | 2020/12/26 | 12.3 | 5.1 年 | +10.9% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄18號 | 17.4 | 525 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄7號 | 17.3 | 520 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄13號 | 17.7 | 530 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/09 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄26號 | 17.2 | 540 | 31.4 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄11號 | 15.0 | 448 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/12 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄16號 | 17.3 | 520 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄16號 | 15.6 | 470 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/28 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄28號 | 14.4 | 458 | 31.7 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 14.6 | 345 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄6號 | 14.7 | 470 | 32.0 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄18號 | 14.9 | 450 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/10 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄3號 | 13.3 | 400 | 30.0 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄17號 | 14.3 | 428 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/30 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄20號 | 14.2 | 425 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄15號 | 14.2 | 425 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄20號 | 11.0 | 330 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 16.6 | 390 | 23.5 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/26 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄26號 | 12.3 | 388 | 31.4 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/31 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄17號 | 13.4 | 400 | 29.9 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/26 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄26號 | 14.0 | 438 | 31.3 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/28 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄13號 | 12.1 | 365 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄21號 | 12.4 | 390 | 31.3 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄19號 | 11.1 | 348 | 31.3 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄1號 | 12.6 | 375 | 29.7 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 14.0 | 330 | 23.6 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/01 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 13.8 | 325 | 23.5 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄13號 | 15.7 | 470 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/14 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄26號 | 15.3 | 480 | 31.3 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/26 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄2號 | 12.2 | 380 | 31.2 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄13號 | 13.3 | 396 | 29.9 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄10號 | 12.4 | 370 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 13.2 | 310 | 23.5 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 12.7 | 300 | 23.6 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/01/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄13號 | 14.4 | 430 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄1號 | 11.6 | 350 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄3號 | 11.7 | 350 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 14.9 | 350 | 23.5 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 13.8 | 325 | 23.6 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/02/26 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄18號 | 15.1 | 450 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/15 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄7號 | 12.9 | 388 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄16號 | 13.1 | 390 | 29.9 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄26號 | 11.1 | 350 | 31.4 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/23 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄7號 | 13.1 | 390 | 29.9 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄20號 | 12.2 | 366 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/21 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄10號 | 10.1 | 303 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄12號 | 12.7 | 380 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/22 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號 | 12.7 | 300 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄12號 | 10.0 | 300 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/16 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄20號 | 13.3 | 400 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄7號 | 11.5 | 345 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/13 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄16號 | 11.7 | 350 | 29.9 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/10 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄11號 | 12.9 | 385 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄7號 | 11.7 | 350 | 29.9 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/02 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄1號 | 10.0 | 300 | 30.0 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄12號 | 10.9 | 330 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/29 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄16號 | 11.0 | 330 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄5號 | 11.7 | 275 | 23.5 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/28 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄11號 | 10.0 | 300 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/25 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄2號 | 10.3 | 318 | 30.7 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2013/10/28 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄6號 | 10.3 | 330 | 31.9 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/04 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄22號 | 10.6 | 320 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄13號 | 11.0 | 328 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/25 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄3號 | 8.5 | 260 | 30.4 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/26 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄11號 | 9.6 | 290 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/09 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄13號 | 8.6 | 260 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄17號 | 8.3 | 250 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/29 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄12號 | 9.3 | 280 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/23 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄22號 | 9.0 | 268 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄11號 | 8.4 | 250 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/21 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄6號 | 8.1 | 255 | 31.6 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/02 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄16號 | 8.7 | 260 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/15 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄22號 | 8.0 | 238 | 29.9 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/10 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄20號 | 9.4 | 280 | 29.9 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/18 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄10號 | 7.8 | 235 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/30 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄16號 | 7.2 | 215 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄15號 | 9,500 | 317 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄18號 | 9,000 | 298 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/02 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄18號 | 9,000 | 298 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2023/05/11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄7號 | 13,000 | 430 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄20號 | 15,000 | 502 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2020/04/01 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄10號 | 12,000 | 486 | 24.6 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/09/30 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄15號 | 6,000 | 245 | 24.6 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄8號
華廈・6樓・1995 完工・9 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄16號
華廈・6樓・1995 完工・7 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄13號
華廈・6樓・1995 完工・7 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄20號
華廈・6樓・1995 完工・6 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄7號
華廈・6樓・1995 完工・6 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄26號
華廈・6樓・1995 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄11號
華廈・6樓・1995 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄18號
華廈・6樓・1995 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄12號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄10號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄3號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄17號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄1號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄22號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄6號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄15號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄2號
華廈・6樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄5號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄19號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄21號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市大坡路1段116巷5弄28號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆