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宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號

宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號・套房・6 樓・屋齡 12 年・1 棟
近一年中位單價
28.2萬/坪
+24.6%vs 宜蘭市n=1,樣本少
一年漲跌
+4.7%
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.90%
月租 681 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–28.2 萬/坪・2014/09~2026/01・共 108 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・59 對(近三年 10 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
宜興路3段7號2023/03/1422.42026/01/0528.22.8 年+25.4%
宜興路3段7號2018/05/2618.92025/06/1522.77.1 年+20%
宜興路3段7號2023/02/1322.02025/04/0123.12.1 年+5.2%
宜興路3段7號2014/09/1215.22025/03/2022.510.5 年+48.1%
宜興路3段7號2014/09/1215.32024/12/0721.810.2 年+42.6%
宜興路3段7號2014/12/2016.92024/07/1322.49.6 年+32.3%
宜興路3段7號2015/12/2814.32024/06/2120.78.5 年+44.7%
宜興路3段7號2018/10/1215.32024/02/1620.95.3 年+36.3%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/05宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號28.237013.13/6F華廈12年1房0廳1衛—
2025/06/15宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號22.730013.25/6F華廈11年1房0廳1衛—
2025/04/01宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號23.130513.23/6F華廈11年1房0廳1衛—含增建
2025/03/20宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號22.540017.84/6F華廈11年1房0廳1衛—
2024/12/07宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號21.828813.23/6F華廈10年1房0廳1衛—含增建
2024/07/13宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號22.429513.26/6F華廈10年1房0廳1衛—
2024/06/21宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號20.755026.63/6F華廈10年2房1廳1衛—
2024/02/16宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號20.955226.44/6F華廈10年1房1廳1衛—含增建
2024/01/22宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號19.351026.42/6F華廈10年2房1廳1衛—
2023/10/25宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.520513.22/6F華廈9年1房0廳1衛—
2023/09/05宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.343026.44/6F華廈9年1房1廳1衛—含增建
2023/03/15宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號23.763026.62/6F華廈9年2房1廳1衛—含增建
2023/03/14宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號22.429513.13/6F華廈9年1房0廳1衛—
2023/02/13宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號22.029013.23/6F華廈9年1房0廳1衛—含增建
2023/01/01宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號26.235013.43/6F華廈9年1房0廳1衛—
2022/12/30宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.622013.22/6F華廈9年1房0廳1衛—含增建
2022/10/23宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號20.527013.26/6F華廈8年1房0廳1衛—含增建
2022/08/04宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號21.228013.23/6F華廈8年1房1廳1衛—
2022/04/09宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.320213.22/6F華廈8年1房0廳1衛—含增建
2022/02/20宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號22.029013.25/6F華廈8年1房1廳1衛—含增建
2021/11/06宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號17.924013.45/6F華廈7年1房1廳1衛—
2021/10/05宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號24.733013.43/6F華廈7年1房1廳1衛—
2021/08/07宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號19.726013.25/6F華廈7年1房0廳1衛—
2021/05/31宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號20.227013.46/6F華廈7年1房0廳1衛—含增建
2021/05/14宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號18.624513.23/6F華廈7年1房1廳1衛—
2021/02/19宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號19.652026.62/6F華廈7年2房1廳1衛—含增建
2021/01/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號19.125313.26/6F華廈7年1房0廳1衛—含增建
2020/08/29宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號20.326813.26/6F華廈6年1房0廳1衛—
2020/06/11宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號21.328013.13/6F華廈6年1房0廳1衛—
2019/06/01宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號17.223013.45/6F套房5年0房0廳1衛—
2019/04/17宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號17.931817.85/6F套房5年1房1廳1衛—
2019/03/05宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.942026.45/6F套房5年——
2019/01/18宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號18.824813.25/6F套房5年1房0廳1衛—
2018/10/19宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號9.913013.22/6F套房4年1房0廳1衛—
2018/10/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.340526.44/6F套房4年1房1廳1衛—
2018/07/13宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.321513.22/6F套房4年1房0廳1衛—
2018/06/21宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號18.724613.15/6F套房4年0房0廳1衛—
2018/05/26宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號18.925013.25/6F套房4年1房0廳1衛—
2018/05/22宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.121313.26/6F套房4年0房0廳1衛—
2018/05/21宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號19.025013.26/6F套房4年1房1廳1衛—
2018/04/04宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.522013.42/6F套房4年1房1廳1衛—
2018/03/15宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.622013.26/6F套房4年0房0廳1衛—
2018/02/27宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號19.325513.25/6F套房4年1房0廳1衛—
2018/02/27宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號11.415013.22/6F套房4年1房1廳1衛—
2018/02/14宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.140026.64/6F套房4年1房1廳1衛—
2018/01/17宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號17.022513.24/6F套房4年1房1廳1衛—
2018/01/17宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號17.223013.44/6F套房4年1房1廳1衛—
2018/01/15宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號19.025013.16/6F套房4年1房0廳1衛—
2018/01/10宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號17.322813.26/6F套房4年1房0廳1衛—
2017/07/10宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號20.527013.26/6F套房3年1房0廳1衛—
2017/05/28宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號17.823513.25/6F套房3年1房0廳1衛—
2017/04/28宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.822513.45/6F華廈3年2房1廳2衛—
2016/11/15宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.243026.62/6F華廈2年2房2廳1衛—
2016/06/30宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.921013.25/6F套房2年1房1廳1衛—
2016/05/28宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.921013.25/6F套房2年——
2016/02/01宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.522013.46/6F套房2年1房1廳1衛—
2016/01/11宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.538326.43/6F套房2年1房1廳1衛—
2016/01/04宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.522013.45/6F套房2年1房1廳1衛—
2015/12/28宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.338026.63/6F套房2年1房1廳1衛—
2015/12/16宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.321513.26/6F套房2年1房0廳1衛—
2015/03/31宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.619313.26/6F華廈1年0房0廳1衛—
2014/12/20宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.922313.26/6F套房1年1房1廳1衛—
2014/12/20宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.822513.46/6F套房1年1房1廳1衛—
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號12.917013.16/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.321613.26/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.421613.26/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.620613.26/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號18.624613.26/6F套房0年—一樓平面 30萬
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.320213.26/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.420613.46/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.025017.86/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號12.716813.22/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號12.716813.23/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號18.324113.13/6F套房0年—一樓平面 30萬
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.118613.24/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.320413.45/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.021113.25/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.118613.25/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號11.815813.42/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號12.422017.82/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.739026.62/6F套房0年—一樓平面 30萬
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號11.915713.22/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號13.535626.42/6F套房0年—一樓平面 30萬
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.220013.12/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號12.716813.22/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.220013.22/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號9.817517.83/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號12.416613.43/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.320213.23/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.320213.23/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號16.021113.23/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號11.731026.64/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號13.918613.44/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號11.731026.44/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號12.833626.34/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.227017.84/6F套房0年—一樓平面 30萬
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號11.731026.44/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號15.821113.45/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.318813.25/6F套房0年——
2014/09/12宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號14.118613.25/6F套房0年——

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/05宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號10,00075713.24/6F華廈1房1廳1衛含管理費
2026/04/04宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號9,00068113.26/6F華廈1房1廳1衛含管理費
2026/03/30宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號7,98060513.22/6F華廈1房0廳1衛含管理費
2025/08/15宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,50063513.45/6F華廈1房0廳1衛含管理費
2025/05/28宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,00060813.25/6F華廈1房0廳1衛
2025/04/25宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,48064113.22/6F華廈1房0廳1衛含管理費
2024/12/04宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,50063513.45/6F華廈1房0廳1衛含管理費續租
2024/10/30宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號10,00075713.24/6F華廈1房1廳1衛含管理費
2024/06/05宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,00060813.25/6F華廈1房0廳1衛
2024/06/01宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,50064513.26/6F華廈1房1廳1衛
2024/05/15宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,48064113.22/6F華廈1房0廳1衛含管理費
2024/03/07宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號11,00083313.24/6F華廈1房1廳1衛
2023/12/11宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,50063513.45/6F華廈1房0廳1衛
2023/05/17宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,00060813.25/6F套房1房0廳1衛含管理費
2022/12/07宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,50063513.45/6F華廈1房0廳1衛
2022/11/01宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號8,00060513.26/6F套房1房1廳1衛
2022/06/08宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號7,50056913.25/6F套房1房0廳1衛含管理費
2022/03/25宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號6,50049313.26/6F套房1房0廳1衛含管理費
2015/05/01宜蘭縣宜蘭市宜興路3段7號12,00075415.92/6F華廈2房1廳2衛

各棟