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宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷12號

宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・24 棟

近一年中位單價

19.1萬/坪

-15.5%vs 宜蘭市n=2，樣本少

一年漲跌

+1.8%

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.89%

月租 301 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–22.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
宜蘭縣宜蘭市校舍二路31號
18.5萬/坪
1,100 萬
59.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/26
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷7號
19.7萬/坪
800 萬
40.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/08/09
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷10號
21.0萬/坪
853 萬
40.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/09
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷8號
22.2萬/坪
1,100 萬
49.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/01/14
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷15號
19.9萬/坪
860 萬
43.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2024/10/13
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷11號
20.1萬/坪
822 萬
40.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/15
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷7號
19.0萬/坪
772 萬
40.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/01/21
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷6號
19.6萬/坪
800 萬
40.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/09/30
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷12號
18.0萬/坪
685 萬
38.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/08/13
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷10號
17.2萬/坪
700 萬
40.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/11
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷12號
17.0萬/坪
650 萬
38.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/31
宜蘭縣宜蘭市校舍二路25號
18.1萬/坪
950 萬
52.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房3廳2衛
2023/07/10
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷9號
16.9萬/坪
840 萬
49.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/18
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷11號
16.6萬/坪
680 萬
40.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/02/02
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷1號
14.7萬/坪
720 萬
48.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	宜蘭縣宜蘭市校舍二路31號	18.5	1,100	59.5	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/26	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷7號	19.7	800	40.6	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/08/09	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷10號	21.0	853	40.6	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/09	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷8號	22.2	1,100	49.6	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/01/14	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷15號	19.9	860	43.3	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/13	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷11號	20.1	822	40.9	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/15	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷7號	19.0	772	40.6	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/01/21	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷6號	19.6	800	40.9	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/30	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷12號	18.0	685	38.1	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷10號	17.2	700	40.6	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/11	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷12號	17.0	650	38.1	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/31	宜蘭縣宜蘭市校舍二路25號	18.1	950	52.6	1/12F	住宅大樓	25年	2房3廳2衛	—
2023/07/10	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷9號	16.9	840	49.6	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/18	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷11號	16.6	680	40.9	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷1號	14.7	720	48.9	9/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 62 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
校舍二路27巷10號	2023/08/13	17.2	2025/08/09	21.0	2 年	+21.9%
校舍二路27巷11號	2021/10/18	16.6	2024/10/13	20.1	3 年	+20.9%
校舍二路27巷12號	2020/05/03	16.3	2023/08/11	17.0	3.3 年	+4.8%
校舍二路27巷9號	2016/07/25	15.5	2023/07/10	16.9	7 年	+9.1%
校舍二路27巷11號	2017/05/02	14.2	2021/10/18	16.6	4.5 年	+17.2%
校舍二路27巷12號	2017/01/30	14.9	2020/07/25	13.4	3.5 年	-10.5%
校舍二路27巷12號	2017/02/08	16.0	2020/05/03	16.3	3.2 年	+1.6%
校舍二路27巷12號	2014/02/25	13.6	2019/07/07	15.7	5.4 年	+15.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷9號	15,000	301	49.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/25	宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷9號	15,000	301	49.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/03/20	宜蘭縣宜蘭市校舍路29巷107弄16號	10,500	407	25.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛