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宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號

宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–25.2 萬/坪・2012/08～2025/03・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號
25.2萬/坪
770 萬
30.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/23
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號
22.1萬/坪
880 萬
39.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/17
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號
21.4萬/坪
850 萬
39.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/06/26
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號
20.2萬/坪
920 萬
45.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2022/02/28
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號
21.1萬/坪
645 萬
30.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/18
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號
19.1萬/坪
870 萬
45.6 坪・—・華廈・3房2廳2衛
含增建
2020/09/11
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號
17.2萬/坪
516 萬
29.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳1衛
含增建
2020/07/04
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號
16.7萬/坪
760 萬
45.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2020/06/30
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號
17.8萬/坪
700 萬
39.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/05/15
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號
16.8萬/坪
330 萬
19.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/05/05
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號
18.3萬/坪
718 萬
39.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/02/08
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號
18.3萬/坪
680 萬
37.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/10/30
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號
17.0萬/坪
775 萬
45.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2019/08/11
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號
17.3萬/坪
790 萬
45.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
2018/09/16
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號
17.6萬/坪
698 萬
39.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號	25.2	770	30.6	6/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/23	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號	22.1	880	39.8	9/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/17	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	21.4	850	39.8	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2023/06/26	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號	20.2	920	45.6	2/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2022/02/28	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號	21.1	645	30.6	4/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/18	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	19.1	870	45.6	—	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/11	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號	17.2	516	29.9	4/10F	華廈	13年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/07/04	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	16.7	760	45.6	6/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/30	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	17.8	700	39.4	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/05/15	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	16.8	330	19.6	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/05/05	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	18.3	718	39.2	3/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/02/08	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號	18.3	680	37.2	5/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號	17.0	775	45.6	9/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	—
2019/08/11	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	17.3	790	45.6	4/10F	華廈	12年	3房1廳2衛	—
2018/09/16	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號	17.6	698	39.8	10/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰山路437巷2號	2017/11/02	16.9	2024/11/23	22.1	7.1 年	+31.3%
泰山路437巷8號	2015/06/23	16.7	2021/07/18	19.1	6.1 年	+14.5%
泰山路437巷8號	2013/02/19	12.9	2020/05/15	16.8	7.2 年	+30.7%
泰山路437巷8號	2016/11/08	17.1	2020/05/05	18.3	3.5 年	+7.2%
泰山路437巷6號	2016/07/03	17.2	2020/02/08	18.3	3.6 年	+6.3%
泰山路437巷2號	2016/11/30	15.7	2019/10/30	17.0	2.9 年	+7.9%
泰山路437巷2號	2014/09/27	15.9	2018/09/16	17.6	4 年	+10.8%
泰山路437巷2號	2013/09/17	13.3	2016/11/30	15.7	3.2 年	+18.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	16,000	403	39.8	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/20	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	16,000	403	39.8	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/06	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號	16,000	403	39.8	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/08/24	宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號	14,000	774	18.1	2/10F	華廈	2房2廳1衛

各棟 3 棟

宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 48 筆

租賃紀錄最近 4 筆