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宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號

宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・18 棟

近一年中位單價

16.3萬/坪

-27.7%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

-8.1%

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.36%

月租 458 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–18.2 萬/坪・2012/08～2025/10・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷35號
16.3萬/坪
620 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/08/12
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷57號
18.1萬/坪
570 萬
31.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/11
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷39號
18.2萬/坪
450 萬
24.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2024/05/17
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷47號
17.5萬/坪
562 萬
32.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/29
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷39號
12.1萬/坪
300 萬
24.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2024/04/07
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷41號
17.8萬/坪
570 萬
32.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/13
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷17號
17.1萬/坪
555 萬
32.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/23
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷17號
15.3萬/坪
495 萬
32.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/30
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷57號
17.4萬/坪
550 萬
31.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/21
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷21號
16.5萬/坪
530 萬
32.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/10
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷17號
17.2萬/坪
560 萬
32.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/02
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷57號
13.9萬/坪
440 萬
31.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/04
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷47號
17.4萬/坪
565 萬
32.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/25
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號
12.5萬/坪
410 萬
32.9 坪・—・華廈・3房2廳2衛
2021/03/29
宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷15號
13.5萬/坪
435 萬
32.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷35號	16.3	620	38.0	6/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2024/08/12	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷57號	18.1	570	31.6	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/11	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷39號	18.2	450	24.8	2/6F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2024/05/17	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷47號	17.5	562	32.1	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/29	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷39號	12.1	300	24.8	2/6F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2024/04/07	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷41號	17.8	570	32.1	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷17號	17.1	555	32.4	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷17號	15.3	495	32.4	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷57號	17.4	550	31.6	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷21號	16.5	530	32.2	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/10	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷17號	17.2	560	32.6	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷57號	13.9	440	31.6	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/04	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷47號	17.4	565	32.4	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號	12.5	410	32.9	—	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/03/29	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷15號	13.5	435	32.3	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
女中路3段320巷57號	2017/08/27	11.7	2024/08/12	18.1	7 年	+54.1%
女中路3段320巷41號	2014/03/15	12.5	2024/04/07	17.8	10.1 年	+42.5%
女中路3段320巷57號	2023/03/02	13.9	2023/11/30	17.4	0.7 年	+25%
女中路3段320巷17號	2018/12/01	14.7	2023/03/10	17.2	4.3 年	+16.7%
女中路3段320巷57號	2020/04/01	13.3	2023/03/02	13.9	2.9 年	+4.8%
女中路3段320巷15號	2013/11/26	10.8	2021/03/29	13.5	7.3 年	+24.3%
女中路3段320巷49號	2012/10/02	9.4	2020/07/23	13.9	7.8 年	+48.3%
女中路3段320巷43號	2012/11/26	10.0	2019/05/11	15.3	6.5 年	+53.1%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號	13,600	410	33.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/18	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷57號	16,000	506	31.6	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/28	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號	13,600	410	33.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/05/15	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號	13,600	410	33.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2023/10/31	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷47號	14,500	453	32.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/01	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號	13,600	410	33.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2022/05/31	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號	12,600	380	33.1	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/23	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷21號	13,500	542	24.9	—	華廈	3房2廳2衛
2021/10/10	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷55號	12,600	380	33.1	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/06/05	宜蘭縣宜蘭市女中路3段320巷17號	12,000	489	24.5	2F	華廈	3房2廳2衛