近一年中位單價
—萬/坪
—vs 礁溪鄉n=0，樣本少
一年漲跌
+21.7%
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–19.3 萬/坪・2013/05～2025/04・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2025/04/2919.3萬/坪520 萬26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/03/1612.7萬/坪425 萬33.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/0819.1萬/坪566 萬29.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/2913.5萬/坪442 萬32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2023/12/3117.8萬/坪480 萬26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1315.3萬/坪452 萬29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2022/11/1911.1萬/坪300 萬26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0414.9萬/坪930 萬62.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2021/10/0212.0萬/坪355 萬29.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/2310.2萬/坪292 萬28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/01/1714.6萬/坪438 萬29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/07/299.1萬/坪300 萬32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2018/05/188.9萬/坪300 萬33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2018/03/298.7萬/坪250 萬28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2017/10/0711.7萬/坪350 萬29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-8號 | 19.3 | 520 | 26.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-11號 | 12.7 | 425 | 33.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/08 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-6號 | 19.1 | 566 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-9號 | 13.5 | 442 | 32.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-8號 | 17.8 | 480 | 26.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-10號 | 15.3 | 452 | 29.5 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-8號 | 11.1 | 300 | 26.9 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/04 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-2號 | 14.9 | 930 | 62.5 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/02 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-10號 | 12.0 | 355 | 29.5 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/23 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-7號 | 10.2 | 292 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/17 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-6號 | 14.6 | 438 | 29.9 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-9號 | 9.1 | 300 | 32.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/18 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-11號 | 8.9 | 300 | 33.6 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-7號 | 8.7 | 250 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/07 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-6號 | 11.7 | 350 | 29.9 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武暖路80-8號 | 2025/04/29 | 19.3 | 1.3 年 | +8.3% | ||
| 武暖路80-6號 | 2024/11/08 | 19.1 | 8.6 年 | +75.8% | ||
| 武暖路80-9號 | 2024/01/29 | 13.5 | 9.2 年 | +38.1% | ||
| 武暖路80-8號 | 2023/12/31 | 17.8 | 1.1 年 | +60% | ||
| 武暖路80-6號 | 2020/01/17 | 14.6 | 2.3 年 | +25.1% | ||
| 武暖路80-9號 | 2019/07/29 | 9.1 | 5.6 年 | +20% | ||
| 武暖路80-8號 | 2016/01/17 | 10.6 | 2.1 年 | +32.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路80-10號 | 13,000 | 440 | 29.5 | 2/7F | 華廈 |