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宜蘭縣頭城鎮大坑路202號

宜蘭縣頭城鎮大坑路202號・套房・10 樓・屋齡 12 年・1 棟

近一年中位單價

30.7萬/坪

+18.8%vs 頭城鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.80%

月租 460 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–37.9 萬/坪・2014/10～2026/05・共 123 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 4 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大坑路202號	2014/10/02	17.0	2026/05/17	26.2	11.6 年	+54%
大坑路202號	2023/05/16	31.2	2025/12/27	35.2	2.6 年	+12.8%
大坑路202號	2014/10/02	18.9	2023/10/31	28.7	9.1 年	+52.2%
大坑路202號	2014/10/02	16.1	2023/10/27	28.4	9.1 年	+76.9%
大坑路202號	2014/10/02	19.5	2023/05/16	31.2	8.6 年	+60.5%
大坑路202號	2014/10/02	16.6	2023/04/25	18.8	8.6 年	+13.2%
大坑路202號	2015/12/07	22.0	2023/04/13	27.2	7.3 年	+23.8%
大坑路202號	2014/10/02	18.4	2022/12/18	26.5	8.2 年	+44.3%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/17	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	26.2	690	26.4	5/10F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2025/12/27	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	35.2	733	20.8	5/10F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2023/10/31	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	28.7	758	26.4	7/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2023/10/27	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	28.4	750	26.4	6/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2023/05/16	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	31.2	650	20.8	5/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2023/04/25	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.8	688	36.6	2/10F	華廈	9年	2房1廳2衛	—
2023/04/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	27.2	718	26.4	4/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2022/12/18	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	26.5	700	26.4	7/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2022/10/28	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.7	520	26.4	2/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/09/03	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	23.4	617	26.4	3/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/08/20	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	37.9	790	20.8	7/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/05/21	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	23.5	620	26.4	3/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/05/10	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	25.4	670	26.4	4/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/04/11	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	25.8	680	26.4	6/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2022/04/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	24.9	910	36.6	5/10F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2022/02/14	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	27.9	580	20.8	8/10F	華廈	8年	1房0廳1衛	—
2022/01/07	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	27.9	580	20.8	7/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2021/10/03	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	23.9	630	26.4	6/10F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2021/09/09	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	28.7	1,050	36.6	7/10F	華廈	7年	2房1廳2衛	—
2021/08/20	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.6	718	36.6	3/10F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2021/01/16	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	25.8	680	26.4	9/10F	華廈	7年	0房0廳1衛	—
2019/11/19	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	25.2	1,445	57.4	10/10F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2019/11/19	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	26.7	555	20.8	10/10F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2019/09/22	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	23.4	618	26.4	6/10F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/07/06	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	25.7	678	26.4	9/10F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/06/15	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	27.1	565	20.8	8/10F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/06/15	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	25.3	668	26.4	9/10F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/05/18	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	25.7	535	20.8	5/10F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/05/01	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.6	408	20.8	2/10F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/04/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	31.2	650	20.8	8/10F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/03/23	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	26.5	700	26.4	9/10F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2018/07/09	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	24.2	638	26.4	10/10F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2017/01/06	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.2	400	20.8	2/10F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2016/11/08	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	27.9	1,020	36.6	6/10F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2016/08/25	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	21.9	800	36.6	8/10F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2015/12/07	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	22.0	580	26.4	4/10F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2015/06/10	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	20.5	540	26.4	2/10F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2015/04/24	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	31.2	650	20.8	5/10F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2015/03/24	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	28.8	600	20.8	8/10F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2015/03/03	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	25.7	535	20.8	3/10F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2014/12/19	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	16.0	423	26.4	—	套房	—	0房0廳0衛	坡道機械 35萬
2014/12/19	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	16.2	428	26.4	—	套房	—	0房0廳0衛	坡道機械 35萬
2014/12/17	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	31.5	655	20.8	10/10F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2014/12/03	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	20.6	428	20.8	7/10F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2014/12/03	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	22.9	710	31.0	9/10F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2014/11/17	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	29.1	605	20.8	7/10F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2014/11/14	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.6	840	45.2	—	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/11/14	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	20.4	425	20.8	—	套房	—	0房0廳0衛	—
2014/11/12	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	28.8	600	20.8	8/10F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2014/11/05	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.1	818	45.2	1/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/11/05	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	16.4	433	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 35萬
2014/11/05	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.4	458	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/11/05	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	16.8	443	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 35萬
2014/11/05	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.6	518	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 60萬
2014/11/05	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.3	510	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/11/05	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	16.7	440	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/20	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.5	715	36.6	1/10F	套房	0年	1房2廳1衛	坡道機械 60萬
2014/10/20	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.2	400	20.8	5/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	21.1	837	39.6	6/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.5	386	20.8	6/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.4	458	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	20.7	432	20.8	7/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	21.5	970	45.2	1/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	22.0	993	45.2	1/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	21.5	788	36.6	1/10F	套房	0年	1房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	23.1	482	20.8	10/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	20.0	528	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	23.0	478	20.8	10/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/13	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	23.1	482	20.8	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.7	800	45.2	1/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	16.6	608	36.6	1/10F	套房	0年	1房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.0	448	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.6	388	20.8	2/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	16.5	435	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳1衛	坡道機械 45萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.5	385	20.8	2/10F	套房	0年	0房0廳0衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.2	400	20.8	2/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.5	462	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.5	488	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.8	650	36.6	1/10F	套房	0年	1房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	20.2	420	20.8	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.5	488	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.7	410	20.8	3/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.9	415	20.8	3/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.8	413	20.8	3/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.8	413	20.8	3/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.5	488	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 60萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.3	456	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.5	406	20.8	4/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.1	450	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.4	485	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 60萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	23.4	1,185	50.8	1/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	20.5	750	36.6	1/10F	套房	0年	1房2廳1衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	17.0	448	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 50萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.2	400	20.8	5/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.2	400	20.8	5/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	19.5	405	20.8	5/10F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.9	690	36.6	1/10F	套房	0年	1房2廳1衛	坡道機械 45萬
2014/10/02	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	18.2	480	26.4	1/10F	套房	0年	0房0廳0衛	坡道機械 60萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/19	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	0.0	1	26.2	5/10F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/18	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	0.1	2	26.2	5/10F	華廈	11年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/11/19	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	0.1	2	27.1	5/10F	華廈	11年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/06/25	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	0.1	2	26.2	5/10F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2023/06/30	宜蘭縣頭城鎮大坑路202號	0.1	2	26.2	5/10F	套房	9年	1房1廳1衛	—

各棟

宜蘭縣頭城鎮大坑路202號

套房・10樓・2014 完工・130 筆

宜蘭縣頭城鎮大坑路202號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 4 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 4 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆