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彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號

彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-24.3%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.66%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–19.6 萬/坪・2012/11～2025/12・共 24 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南瑤路353巷7弄2號	2019/10/24	16.0	2020/07/03	19.6	0.7 年	+22.4%
南瑤路353巷7弄2號	2016/04/01	10.9	2020/03/27	16.6	4 年	+51.6%
南瑤路353巷7弄2號	2014/06/16	11.8	2019/03/05	12.5	4.7 年	+5.7%
南瑤路353巷7弄1號	2012/11/23	8.7	2016/06/11	10.0	3.5 年	+14.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	17.9	610	34.1	6/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/05/25	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	18.4	727	39.4	4/11F	住宅大樓	29年	3房3廳2衛	—
2021/04/23	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	14.4	490	33.9	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/28	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	12.5	425	33.9	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	19.6	600	30.7	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2020/03/27	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	16.6	485	29.2	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	14.9	588	39.4	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 123萬	含增建
2020/01/08	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	14.8	610	41.3	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/24	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	16.0	490	30.7	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	11.8	430	36.6	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/15	彰化縣彰化市南□蓁□353巷7弄2號	12.1	500	41.3	10/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/05	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	12.5	423	33.9	11/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/31	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	8.7	330	28.8	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/06/13	彰化縣彰化市南瑤路353巷1號	15.8	520	32.9	1/11F	住宅大樓	24年	1房2廳2衛	—
2016/06/11	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	10.0	333	33.2	11/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/01	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	10.9	320	29.2	11/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/17	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	11.1	380	34.1	6/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/20	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	11.9	425	35.6	9/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/06/06	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	8.5	300	35.4	10/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/01/19	彰化縣彰化市南瑤路353巷15號	—	56	0.0	—	其他	22年	—	其他 56萬
2014/11/03	彰化縣彰化市南瑤路353巷15號	10.2	360	35.4	10/11F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/06/16	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	11.8	400	33.9	11/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/04	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	8.3	280	33.9	11/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/07/05	彰化縣彰化市南瑤路353巷15號	10.9	665	61.0	1/11F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2012/11/23	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	8.7	290	33.2	11/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	17,000	694	24.4	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/11	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	17,500	608	28.8	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/22	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號	17,000	694	24.4	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/07	彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號	17,500	608	28.8	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號

住宅大樓・11樓・1993 完工・14 筆

彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號

住宅大樓・11樓・1993 完工・11 筆

彰化縣彰化市南瑤路353巷15號

住宅大樓・11樓・1993 完工・5 筆

彰化縣彰化市南□蓁□353巷7弄2號

住宅大樓・11樓・1993 完工・1 筆

彰化縣彰化市南瑤路349號

店面・11樓・1993 完工・1 筆

彰化縣彰化市南瑤路353巷1號

住宅大樓・11樓・1993 完工・1 筆