近一年中位單價
14.6萬/坪
-62.8%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
+12.3%
近三年中位 14.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.55%
月租 433 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–16.7 萬/坪・2012/09～2025/12・共 85 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2025/12/1414.6萬/坪505 萬34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/2913.5萬/坪465 萬34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/2412.6萬/坪368 萬29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2312.1萬/坪360 萬29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1114.5萬/坪500 萬34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2024/02/0314.2萬/坪408 萬28.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・2房3廳1衛
- 2024/01/2915.8萬/坪500 萬31.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2023/09/0515.8萬/坪500 萬31.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0810.9萬/坪320 萬29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/10/259.6萬/坪280 萬29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年
- 2022/07/2811.5萬/坪330 萬28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2022/07/2012.3萬/坪425 萬34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/06/0115.5萬/坪480 萬31.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2412.2萬/坪338 萬27.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1513.3萬/坪420 萬31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 新北市三峽區紫新路57號 | 14.6 | 505 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/29 | 新北市三峽區紫新路59號 | 13.5 | 465 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/24 | 新北市三峽區紫新路60號 | 12.6 | 368 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/23 | 新北市三峽區紫新路78號 | 12.1 | 360 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新北市三峽區紫新路57號 | 14.5 | 500 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/03 | 新北市三峽區紫新路74號 | 14.2 | 408 | 28.6 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 2房3廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 新北市三峽區紫新路48號 | 15.8 | 500 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/05 | 新北市三峽區紫新路50號 | 15.8 | 500 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/08 | 新北市三峽區紫新路66號 | 10.9 | 320 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/25 | 新北市三峽區紫新路66號 | 9.6 | 280 | 29.3 | 2/5F | 公寓 | 27年 | — | — | |
| 2022/07/28 | 新北市三峽區紫新路74號 | 11.5 | 330 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/20 | 新北市三峽區紫新路57號 | 12.3 | 425 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/01 | 新北市三峽區紫新路51號 | 15.5 | 480 | 31.0 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/24 | 新北市三峽區紫新路62號 | 12.2 | 338 | 27.8 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 新北市三峽區紫新路48號 | 13.3 | 420 | 31.7 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紫新路59號 | 2024/12/29 | 13.5 | 12 年 | +89.8% | ||
| 紫新路78號 | 2024/07/23 | 12.1 | 8.4 年 | +28.6% | ||
| 紫新路57號 | 2024/05/11 | 14.5 | 5 年 | +47.1% | ||
| 紫新路74號 | 2024/02/03 | 14.2 | 6.4 年 | +7.4% | ||
| 紫新路66號 | 2023/02/08 | 10.9 | 8.6 年 | +31.7% | ||
| 紫新路74號 | 2022/07/28 | 11.5 | 2.3 年 | +44.7% | ||
| 紫新路57號 | 2022/07/20 | 12.3 | 6 年 | +46.6% | ||
| 紫新路48號 | 2022/05/15 | 13.3 | 9.2 年 | +52.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 新北市三峽區紫新路56號 | 12,000 | 433 | 27.8 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/14 | 新北市三峽區紫新路57號 | 17,000 | 493 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/13 | 新北市三峽區紫新路64號 | 9,000 | 327 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/04/14 | 新北市三峽區紫新路56號 | 12,000 | 433 | 27.8 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/10/14 | 新北市三峽區紫新路64號 | 9,000 | 327 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/05/15 | 新北市三峽區紫新路56號 | 14,000 | 506 | 27.8 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2023/09/15 | 新北市三峽區紫新路64號 | 9,000 | 327 | 27.4 | 3/5F | 公寓 |
各棟 25 棟
新北市三峽區紫新路57號
華廈・7樓・1996 完工・8 筆
新北市三峽區紫新路64號
公寓・5樓・1996 完工・7 筆
新北市三峽區紫新路67號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
新北市三峽區紫新路59號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
新北市三峽區紫新路63號
華廈・7樓・1996 完工・6 筆
新北市三峽區紫新路74號
公寓・5樓・1996 完工・5 筆
新北市三峽區紫新路55號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
新北市三峽區紫新路53號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
新北市三峽區紫新路66號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆
新北市三峽區紫新路61號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
新北市三峽區紫新路76號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆
新北市三峽區紫新路56號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆
展開其餘 13 棟
新北市三峽區紫新路52號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
新北市三峽區紫新路50號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
新北市三峽區紫新路54號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
新北市三峽區紫新路48號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
新北市三峽區紫新路65號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區紫新路72號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區紫新路58號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區紫新路51號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區紫新路60號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區紫新路62號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區紫新路78號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區紫新路70號
公寓・5樓・1996 完工・1 筆
新北市三峽區紫新路68號
公寓・5樓・1996 完工・1 筆