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新北市三芝區淺水灣街11-12號

新北市三芝區淺水灣街11-12號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・35 棟
近一年中位單價
16.8萬/坪
+23.0%vs 三芝區n=9
一年漲跌
-7.7%
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
9筆
-26.3%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
4.05%
月租 567 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–22.7 萬/坪・2012/08~2026/07・共 203 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 10 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
淺水灣街11-12號2024/11/1817.52026/07/0517.21.6 年-1.7%
淺水灣街11-13號2014/07/2613.92026/03/2222.111.7 年+59.2%
淺水灣街11-17號2023/07/2418.92026/01/3118.92.5 年0%
淺水灣街11-8號2013/09/199.82025/07/2112.411.8 年+26.6%
淺水灣街11-15號2015/05/1814.02025/03/1618.99.8 年+35.1%
淺水灣街9號2014/12/278.02025/02/2119.810.2 年+147.3%
淺水灣街11-8號2015/11/0313.42025/02/1717.39.3 年+29.8%
淺水灣街11-12號2016/01/0912.22024/11/1817.58.9 年+43.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/05新北市三芝區淺水灣街11-12號17.222613.12/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2026/03/25新北市三芝區淺水灣街11-8號16.529017.67/11F住宅大樓29年1房2廳1衛—含增建
2026/03/22新北市三芝區淺水灣街11-13號22.139818.011/11F住宅大樓29年1房2廳1衛—含增建
2026/01/31新北市三芝區淺水灣街11-17號18.930015.910/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/12/21新北市三芝區淺水灣街9-12號15.922013.83/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/11/11新北市三芝區淺水灣街11-8號17.236517.68/11F住宅大樓28年1房2廳1衛—含增建
2025/11/10新北市三芝區淺水灣街11-14號16.822213.29/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/10/31新北市三芝區淺水灣街11-17號11.318015.91/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/10/31新北市三芝區淺水灣街11號13.260045.31/11F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2025/08/31新北市三芝區淺水灣街9-13號15.721813.83/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/07/29新北市三芝區淺水灣街9-16號19.826213.26/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/07/21新北市三芝區淺水灣街11-8號12.482566.711/11F住宅大樓28年2房3廳2衛—含增建
2025/05/11新北市三芝區淺水灣街11-12號20.226513.18/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/04/08新北市三芝區淺水灣街9-8號15.128018.52/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/04/01新北市三芝區淺水灣街9-14號13.918313.22/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/31新北市三芝區淺水灣街11-10號18.232017.610/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2025/03/16新北市三芝區淺水灣街11-15號18.925013.26/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/02/21新北市三芝區淺水灣街9號19.846523.55/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2025/02/17新北市三芝區淺水灣街11-8號17.330517.63/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/11/18新北市三芝區淺水灣街11-12號17.523013.12/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/10/22新北市三芝區淺水灣街9-16號18.023813.24/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/09/02新北市三芝區淺水灣街9-14號17.623213.29/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/08/26新北市三芝區淺水灣街9-12號18.625013.410/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/08/18新北市三芝區淺水灣街11-14號14.839026.411/11F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2024/08/10新北市三芝區淺水灣街9-16號16.321513.24/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/06/30新北市三芝區淺水灣街11-11號19.334017.61/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2024/06/06新北市三芝區淺水灣街11-7號14.826017.61/11F住宅大樓27年0房0廳0衛—含增建
2024/05/07新北市三芝區淺水灣街9-1號14.225017.67/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/04/28新北市三芝區淺水灣街9-1號18.935018.52/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2024/04/19新北市三芝區淺水灣街11-13號15.528018.09/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/04/19新北市三芝區淺水灣街9-7號19.831615.910/11F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2024/04/15新北市三芝區淺水灣街9-11號15.933020.74/11F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2024/04/15新北市三芝區淺水灣街9-11號14.832521.93/11F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2024/04/13新北市三芝區淺水灣街9-18號15.040026.75/11F住宅大樓27年3房2廳1衛—含增建
2024/03/25新北市三芝區淺水灣街9-14號17.222713.25/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/01/06新北市三芝區淺水灣街9-8號18.131817.64/11F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2023/11/17新北市三芝區淺水灣街9號16.641024.71/11F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2023/10/18新北市三芝區淺水灣街11-8號15.928017.62/11F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/10/10新北市三芝區淺水灣街11-3號13.818013.06/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/09/17新北市三芝區淺水灣街11-5號18.941021.74/11F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/09/07新北市三芝區淺水灣街9-10號16.238023.55/11F住宅大樓26年1房2廳1衛—含增建
2023/08/30新北市三芝區淺水灣街11-1號15.928017.67/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/08/25新北市三芝區淺水灣街11-1號13.624017.61/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2023/07/25新北市三芝區淺水灣街9-14號14.819513.28/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/07/24新北市三芝區淺水灣街11-17號18.930015.910/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/07/20新北市三芝區淺水灣街11-11號18.232017.64/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/07/14新北市三芝區淺水灣街11-6號18.251528.37/11F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/06/14新北市三芝區淺水灣街11-2號13.525018.511/11F住宅大樓26年1房2廳1衛—
2023/04/25新北市三芝區淺水灣街11-8號14.024617.61/11F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/03/31新北市三芝區淺水灣街9-1號12.423018.51/11F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/03/09新北市三芝區淺水灣街11-2號16.831618.83/11F住宅大樓26年1房2廳1衛—含增建
2023/01/14新北市三芝區淺水灣街9-15號14.419113.22/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/11/24新北市三芝區淺水灣街11-12號20.627013.16/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2022/10/14新北市三芝區淺水灣街11-8號15.627417.610/11F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/09/05新北市三芝區淺水灣街9-13號13.836526.46/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2022/08/13新北市三芝區淺水灣街9-2號14.627018.52/11F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2022/07/04新北市三芝區淺水灣街11-11號12.522017.62/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/06/29新北市三芝區淺水灣街9-15號16.021213.21/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2022/05/24新北市三芝區淺水灣街11-5號17.348027.71/11F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2022/04/25新北市三芝區淺水灣街11-3號16.121013.01/11F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2022/04/16新北市三芝區淺水灣街11-8號17.530817.69/11F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/11/25新北市三芝區淺水灣街11-3號12.215913.05/11F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/11/23新北市三芝區淺水灣街9號13.834024.71/11F住宅大樓25年1房2廳1衛—含增建
2021/11/22新北市三芝區淺水灣街9-13號12.635027.811/11F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2021/11/20新北市三芝區淺水灣街9-18號13.025019.32/11F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2021/11/08新北市三芝區淺水灣街9-5號15.220813.77/11F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2021/10/19新北市三芝區淺水灣街9-3號16.929717.67/11F住宅大樓24年1房2廳1衛—
2021/10/09新北市三芝區淺水灣街9-12號22.732014.11/11F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/10/06新北市三芝區淺水灣街11-5號16.936721.74/11F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/09/22新北市三芝區淺水灣街11-8號16.529017.61/11F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/07/26新北市三芝區淺水灣街9號10.626024.57/11F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2021/07/07新北市三芝區淺水灣街9-10號10.625023.54/11F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/06/26新北市三芝區淺水灣街9-13號11.415013.25/11F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2021/06/26新北市三芝區淺水灣街9-2號13.830021.83/11F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2021/06/05新北市三芝區淺水灣街11-3號13.717813.07/11F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/05/14新北市三芝區淺水灣街11-10號14.225017.63/11F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2020/11/03新北市三芝區淺水灣街11-12號16.021013.11/11F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/10/31新北市三芝區淺水灣街11-14號12.533026.411/11F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2020/10/13新北市三芝區淺水灣街9-1號13.925418.23/11F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2020/09/18新北市三芝區淺水灣街11-7號17.330517.6—住宅大樓—1房2廳1衛—含增建
2020/09/16新北市三芝區淺水灣街11-2號16.731518.8—住宅大樓—1房2廳1衛—
2020/07/02新北市三芝區淺水灣街9-13號15.019813.29/11F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2020/06/05新北市三芝區淺水灣街9-14號13.017213.27/11F套房23年1房1廳1衛—含增建
2020/05/09新北市三芝區淺水灣街11-2號12.122818.810/11F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2020/04/08新北市三芝區淺水灣街9-14號12.1806.68/11F套房23年0房0廳0衛—
2020/03/21新北市三芝區淺水灣街11號11.746039.39/11F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2020/03/20新北市三芝區淺水灣街9-3號12.922017.09/11F住宅大樓23年1房2廳1衛—含增建
2020/02/08新北市三芝區淺水灣街11-6號16.240024.71/11F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2019/12/11新北市三芝區淺水灣街9-9號9.832032.79/11F套房23年1房1廳1衛—
2019/09/25新北市三芝區淺水灣街9-7號12.321017.09/11F套房22年1房1廳1衛—
2019/09/05新北市三芝區淺水灣街11-11號16.529017.610/11F套房22年1房1廳1衛—含增建
2019/08/31新北市三芝區淺水灣街9-8號10.622517.67/11F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2019/07/02新北市三芝區淺水灣街9-2號12.822517.68/11F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2019/06/23新北市三芝區淺水灣街11-10號14.225017.65/11F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10新北市三芝區淺水灣街9-2號0.1118.52/11F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2026/04/25新北市三芝區淺水灣街9-14號0.1113.25/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/20新北市三芝區淺水灣街9-3號0.1117.91/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/04/10新北市三芝區淺水灣街9-15號0.0138.7B1/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/30新北市三芝區淺水灣街9-10號0.1124.71/11F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/17新北市三芝區淺水灣街11-12號0.1113.11/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/25新北市三芝區淺水灣街11-13號0.1118.09/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/28新北市三芝區淺水灣街9-14號0.1113.25/11F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/16新北市三芝區淺水灣街9-3號0.1117.91/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2024/08/03新北市三芝區淺水灣街9-9號0.1117.66/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/24新北市三芝區淺水灣街9-14號0.1113.25/11F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/20新北市三芝區淺水灣街11-12號0.1113.11/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/12新北市三芝區淺水灣街9-3號0.1117.91/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/10/22新北市三芝區淺水灣街11-12號0.1113.11/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2023/10/09新北市三芝區淺水灣街9-18號0.1121.91/11F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2023/08/26新北市三芝區淺水灣街9-9號0.1117.66/11F套房26年1房1廳1衛—
2022/05/26新北市三芝區淺水灣街9-9號0.1117.66/11F套房25年1房1廳1衛—
2022/04/15新北市三芝區淺水灣街9-3號0.1117.91/11F套房25年1房1廳1衛—
2020/01/04新北市三芝區淺水灣街11-2號0.0118.82/11F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/06/27新北市三芝區淺水灣街11-13號0.0118.02/11F住宅大樓22年1房1廳1衛—

各棟

新北市三芝區淺水灣街11-12號
住宅大樓・11樓・1997 完工・14 筆
新北市三芝區淺水灣街9-3號
住宅大樓・11樓・1997 完工・12 筆
新北市三芝區淺水灣街11-8號
住宅大樓・11樓・1997 完工・11 筆
新北市三芝區淺水灣街11-11號
住宅大樓・11樓・1997 完工・10 筆
新北市三芝區淺水灣街9號
住宅大樓・11樓・1997 完工・10 筆
新北市三芝區淺水灣街11-2號
住宅大樓・11樓・1997 完工・10 筆
新北市三芝區淺水灣街9-9號
住宅大樓・11樓・1997 完工・10 筆
新北市三芝區淺水灣街11-13號
住宅大樓・11樓・1997 完工・10 筆
新北市三芝區淺水灣街9-14號
住宅大樓・11樓・1997 完工・10 筆
新北市三芝區淺水灣街11-1號
住宅大樓・11樓・1997 完工・8 筆
新北市三芝區淺水灣街11-5號
住宅大樓・11樓・1997 完工・8 筆
新北市三芝區淺水灣街9-13號
住宅大樓・11樓・1997 完工・8 筆
新北市三芝區淺水灣街9-12號
住宅大樓・11樓・1997 完工・7 筆
新北市三芝區淺水灣街11-15號
住宅大樓・11樓・1997 完工・7 筆
新北市三芝區淺水灣街11-3號
住宅大樓・11樓・1997 完工・7 筆
新北市三芝區淺水灣街11-9號
住宅大樓・11樓・1997 完工・7 筆
新北市三芝區淺水灣街11-10號
住宅大樓・11樓・1997 完工・7 筆
新北市三芝區淺水灣街9-1號
住宅大樓・11樓・1997 完工・7 筆
新北市三芝區淺水灣街9-2號
住宅大樓・11樓・1997 完工・7 筆
新北市三芝區淺水灣街9-15號
住宅大樓・11樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區淺水灣街9-16號
住宅大樓・11樓・1997 完工・5 筆
新北市三芝區淺水灣街9-8號
住宅大樓・11樓・1997 完工・5 筆
新北市三芝區淺水灣街11號
住宅大樓・11樓・1997 完工・5 筆
新北市三芝區淺水灣街11-6號
住宅大樓・11樓・1997 完工・5 筆
新北市三芝區淺水灣街9-17號
住宅大樓・11樓・1997 完工・5 筆
新北市三芝區淺水灣街11-17號
住宅大樓・11樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區淺水灣街11-14號
住宅大樓・11樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區淺水灣街9-7號
住宅大樓・11樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區淺水灣街9-18號
住宅大樓・11樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區淺水灣街9-10號
住宅大樓・11樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區淺水灣街9-6號
住宅大樓・11樓・1997 完工・3 筆
新北市三芝區淺水灣街11-7號
住宅大樓・11樓・1997 完工・3 筆
新北市三芝區淺水灣街11-16號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆
新北市三芝區淺水灣街9-11號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆
新北市三芝區淺水灣街9-5號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆