近一年中位單價
35.2萬/坪
+30.1%vs 八里區n=1，樣本少
一年漲跌
+17.4%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.06%
月租 605 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–36.0 萬/坪・2021/02～2025/10・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2025/10/0335.2萬/坪700 萬19.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2025/09/1536.0萬/坪1,260 萬30.0 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2025/06/1126.7萬/坪850 萬25.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/11/2334.9萬/坪1,120 萬26.9 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面 180萬
- 2024/07/0929.7萬/坪1,030 萬28.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/05/2134.6萬/坪1,210 萬30.0 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/04/2730.1萬/坪1,038 萬29.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面 165萬
- 2023/11/2029.7萬/坪1,030 萬28.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/09/0629.6萬/坪1,060 萬30.0 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/09/1622.2萬/坪836 萬30.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/01/1128.2萬/坪560 萬19.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2022/01/0422.5萬/坪845 萬30.0 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/10/0324.3萬/坪775 萬25.5 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 155萬
- 2021/09/2524.0萬/坪870 萬29.1 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/09/0926.0萬/坪950 萬30.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 新北市八里區區文昌三街31號 | 35.2 | 700 | 19.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 新北市八里區區文昌三街27號 | 36.0 | 1,260 | 30.0 | 15/19F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/06/11 | 新北市八里區區文昌三街35號 | 26.7 | 850 | 25.5 | 5/19F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/11/23 | 新北市八里區區文昌三街27號 | 34.9 | 1,120 | 26.9 | 2/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市八里區區文昌三街21號 | 29.7 | 1,030 | 28.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/05/21 | 新北市八里區區文昌三街27號 | 34.6 | 1,210 | 30.0 | 10/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/04/27 | 新北市八里區區文昌三街35號 | 30.1 | 1,038 | 29.0 | 14/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2023/11/20 | 新北市八里區區文昌三街21號 | 29.7 | 1,030 | 28.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/09/06 | 新北市八里區區文昌三街27號 | 29.6 | 1,060 | 30.0 | 9/19F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/09/16 | 新北市八里區區文昌三街27號 | 22.2 | 836 | 30.0 | 13/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/01/11 | 新北市八里區區文昌三街25號 | 28.2 | 560 | 19.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/04 | 新北市八里區區文昌三街29號 | 22.5 | 845 | 30.0 | 7/19F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/10/03 | 新北市八里區區文昌三街35號 | 24.3 | 775 | 25.5 | 6/19F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2021/09/25 | 新北市八里區區文昌三街21號 | 24.0 | 870 | 29.1 | 17/19F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/09/09 | 新北市八里區區文昌三街27號 | 26.0 | 950 | 30.0 | 17/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 新北市八里區區文昌三街27號 | 17,000 | 631 | 26.9 | 2/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 新北市八里區區文昌三街31號 | 20,300 | 360 | 48.1 | 10/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/28 | 新北市八里區區文昌三街31號 | 19,800 | 846 | 19.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/18 | 新北市八里區區文昌三街25號 | 15,000 | 605 | 19.9 | 2/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/21 | 新北市八里區區文昌三街23號 | 24,000 | 555 | 43.3 | 4/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/20 | 新北市八里區區文昌三街23號 | 24,000 | 555 | 43.3 | 4/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 新北市八里區區文昌三街27號 | 20,000 | 744 | 26.9 | 2/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/31 | 新北市八里區區文昌三街35號 | 17,500 | 569 | 25.5 | 4/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/29 | 新北市八里區區文昌三街31號 | 19,000 | 334 | 48.1 | 10/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/25 | 新北市八里區區文昌三街31號 | 19,800 | 846 | 19.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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