近一年中位單價
42.5萬/坪
-10.4%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.62%
月租 572 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.2–42.5 萬/坪・2012/07～2025/12・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+14.8%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路3段142號 | 2021/08/27 | 31.3 | 2024/01/01 | 35.6 | 2.3 年 | +13.6% |
| 中央路3段138巷1號 | 2014/10/10 | 35.2 | 2021/03/07 | 35.2 | 6.4 年 | 0% |
| 中央路3段138巷1號 | 2013/04/30 | 28.9 | 2014/03/30 | 35.2 | 0.9 年 | +21.8% |
| 中央路3段138巷1號 | 2012/07/29 | 20.2 | 2013/03/28 | 33.1 | 0.7 年 | +64.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 新北市土城區中央路3段138巷3號 | 42.5 | 1,460 | 34.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 新北市土城區中央路3段142號 | 38.1 | 1,300 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/01 | 新北市土城區中央路3段142號 | 35.6 | 1,480 | 41.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/03 | 新北市土城區中央路3段138巷7號 | 36.6 | 1,260 | 34.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/27 | 新北市土城區中央路3段142號 | 31.3 | 1,303 | 41.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/07 | 新北市土城區中央路3段138巷1號 | 35.2 | 1,200 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/17 | 新北市土城區中央路3段138巷3號 | 33.5 | 1,150 | 34.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/28 | 新北市土城區中央路3段140號 | 27.7 | 950 | 34.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/10 | 新北市土城區中央路3段138巷1號 | 35.2 | 1,200 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/30 | 新北市土城區中央路3段140號 | 32.9 | 1,130 | 34.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/30 | 新北市土城區中央路3段142號 | 31.3 | 1,300 | 41.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/03 | 新北市土城區中央路3段140號 | 26.8 | 920 | 34.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/30 | 新北市土城區中央路3段138巷1號 | 35.2 | 1,200 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/30 | 新北市土城區中央路3段138巷1號 | 28.9 | 985 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/28 | 新北市土城區中央路3段138巷1號 | 33.1 | 1,130 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/27 | 新北市土城區中央路3段140號 | 30.6 | 3,366 | 109.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/29 | 新北市土城區中央路3段138巷1號 | 20.2 | 688 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 新北市土城區中央路3段138巷3號 | 24,000 | 572 | 41.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/09/13 | 新北市土城區中央路3段138巷5號 | 22,100 | 645 | 34.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/30 | 新北市土城區中央路3段138巷7號 | 15,000 | 436 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/28 | 新北市土城區中央路3段138巷7號 | 15,000 | 436 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/09/01 | 新北市土城區中央路3段138巷7號 | 15,000 | 436 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/12/12 | 新北市土城區中央路3段142號 | 24,000 | 575 | 41.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/01/19 | 新北市土城區中央路3段142號 | 24,000 | 575 | 41.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |