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中央公園

新北市土城區中央路3段210-27號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・15 棟・111 戶・別名：中央公園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

32.6萬/坪

-31.1%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

-3.7%

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.8–38.4 萬/坪・2012/12～2025/10・共 54 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +15.0%

賠售比例

45%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路3段210-23號	2023/02/02	24.2	2024/06/24	29.4	1.4 年	+21.4%
中央路3段210-27號	2017/05/31	25.4	2022/03/01	35.9	4.8 年	+41.4%
中央路3段210-30號	2020/05/21	24.8	2021/12/31	28.0	1.6 年	+12.6%
中央路3段210-27號	2015/03/20	23.7	2021/12/07	29.3	6.7 年	+23.6%
中央路3段210-24號	2017/03/18	24.9	2019/10/24	24.4	2.6 年	-2.1%
中央路3段210-27號	2013/07/11	24.6	2018/03/20	22.0	4.7 年	-10.4%
中央路3段210-25號	2013/11/12	29.5	2017/09/17	23.1	3.8 年	-21.6%
中央路3段210-24號	2016/09/02	24.9	2017/03/18	24.9	0.5 年	0%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	新北市土城區中央路3段210-20號	30.7	1,570	43.6	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/03/29	新北市土城區中央路3段210-18號	38.4	1,280	28.1	6/7F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/06/24	新北市土城區中央路3段210-23號	25.1	1,700	49.4	4/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2023/12/01	新北市土城區中央路3段210-27號	32.4	1,400	37.7	1/7F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/04/11	新北市土城區中央路3段210-32號	32.5	1,280	33.9	6/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/02/02	新北市土城區中央路3段210-23號	19.0	1,400	49.4	4/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/03/01	新北市土城區中央路3段210-27號	35.9	990	27.6	4/7F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/12	新北市土城區中央路3段210-30號	28.5	1,388	43.4	4/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/12/31	新北市土城區中央路3段210-30號	25.6	1,340	43.4	7/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/12/07	新北市土城區中央路3段210-27號	25.8	1,100	33.7	5/7F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/11	新北市土城區中央路3段210-29號	22.0	1,188	43.5	6/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/10	新北市土城區中央路3段210-26號	27.4	1,080	34.0	5/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/03/15	新北市土城區中央路3段210-23號	28.2	1,470	46.9	1/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/10/25	新北市土城區中央路3段210-29號	23.8	1,175	43.5	4/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/10/09	新北市土城區中央路3段210-26號	22.1	900	34.0	6/7F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/07/18	新北市土城區中央路3段210-23號	22.8	1,220	43.4	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/05/21	新北市土城區中央路3段210-30號	22.1	1,190	43.4	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/10/24	新北市土城區中央路3段210-24號	20.8	930	33.7	3/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/04/28	新北市土城區中央路3段210-18號	14.9	1,060	40.3	3/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/01/08	新北市土城區中央路3段210-28號	22.1	1,268	47.0	1/7F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/03/20	新北市土城區中央路3段210-27號	18.1	840	33.7	7/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/09/17	新北市土城區中央路3段210-25號	19.4	890	34.0	6/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/09/05	新北市土城區中央路3段210-24號	24.4	970	33.7	7/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/31	新北市土城區中央路3段210-21號	—	78	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 78萬
2017/05/31	新北市土城區中央路3段210-27號	25.4	700	27.6	4/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/03/18	新北市土城區中央路3段210-24號	21.4	950	33.7	3/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/25	新北市土城區中央路3段210-21號	—	78	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 78萬
2016/11/06	新北市土城區中央路3段210-31號	19.5	1,075	43.4	6/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/09/02	新北市土城區中央路3段210-24號	21.4	950	33.7	3/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/08/18	新北市土城區中央路3段210-21號	—	90	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 90萬
2016/07/30	新北市土城區中央路3段210-19號	17.6	830	34.2	3/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/06/29	新北市土城區中央路3段210-18號	30.2	850	28.1	2/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2016/06/09	新北市土城區中央路3段210-20號	19.0	1,060	43.6	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/03/30	新北市土城區中央路3段210-21號	—	75	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 75萬
2016/01/24	新北市土城區中央路3段210-24號	26.7	737	27.6	6/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/11/05	新北市土城區中央路3段210-24號	23.6	925	33.7	4/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2015/10/15	新北市土城區中央路3段210-21號	18.9	1,050	43.4	7/7F	華廈	6年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/09/20	新北市土城區中央路3段210-18號	27.5	773	28.1	4/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2015/07/20	新北市土城區中央路3段210-23號	20.0	1,110	43.9	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/07/10	新北市土城區中央路3段210-19號	25.4	1,100	34.2	5/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/20	新北市土城區中央路3段210-27號	19.6	890	33.7	5/7F	辦公商業大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/09/21	新北市土城區中央路3段210-24號	21.7	960	33.7	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2014/06/09	新北市土城區中央路3段210-18號	22.5	1,000	34.2	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/04/26	新北市土城區中央路3段210-19號	19.6	900	34.2	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/01/02	新北市土城區中央路3段210-27號	24.6	925	37.6	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2013/12/31	新北市土城區中央路3段210-21號	23.6	1,255	43.4	5/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/12	新北市土城區中央路3段210-25號	29.5	823	27.9	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/09/30	新北市土城區中央路3段210-21號	23.5	1,250	43.4	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/31	新北市土城區中央路3段210-31號	22.6	1,210	43.4	6/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/26	新北市土城區中央路3段210-26號	28.4	1,269	36.6	1/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/11	新北市土城區中央路3段210-27號	24.6	938	38.2	7/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2013/06/14	新北市土城區中央路3段210-32號	19.2	880	33.9	5/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/04/08	新北市土城區中央路3段210-21號	23.7	1,150	48.5	2/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2013/04/08	新北市土城區中央路3段210-27號	27.9	770	27.6	3/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2013/04/06	新北市土城區中央路3段210-31號	23.6	1,130	48.0	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2013/01/01	新北市土城區中央路3段210-21號	26.8	1,300	48.5	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2012/12/27	新北市土城區中央路3段210-27號	22.8	630	27.6	3/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2012/12/14	新北市土城區中央路3段210-23號	19.9	1,095	43.4	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/19	新北市土城區中央路3段210-18號	24,994	645	34.2	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟

新北市土城區中央路3段210-27號

華廈・7樓・2009 完工・11 筆

新北市土城區中央路3段210-24號

華廈・7樓・2009 完工・7 筆

新北市土城區中央路3段210-18號

華廈・7樓・2009 完工・6 筆

新北市土城區中央路3段210-23號

華廈・7樓・2009 完工・6 筆

新北市土城區中央路3段210-21號

華廈・7樓・2009 完工・5 筆

新北市土城區中央路三段210之21號等

新北市土城區中央路3段210-19號

華廈・7樓・2009 完工・3 筆

新北市土城區中央路3段210-30號

華廈・7樓・2009 完工・3 筆

新北市土城區中央路3段210-26號

華廈・7樓・2009 完工・3 筆

新北市土城區中央路3段210-31號

華廈・7樓・2009 完工・3 筆

新北市土城區中央路3段210-32號

華廈・7樓・2009 完工・2 筆

新北市土城區中央路3段210-25號

華廈・7樓・2009 完工・2 筆

新北市土城區中央路3段210-20號

華廈・7樓・2009 完工・2 筆

新北市土城區中央路3段210-29號

華廈・7樓・2009 完工・2 筆

新北市土城區中央路3段210-28號

華廈・7樓・2009 完工・1 筆