近一年中位單價
40.5萬/坪
-14.6%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
+280.8%
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–41.3 萬/坪・2012/08～2026/02・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路3段42號 | 2015/01/20 | 23.8 | 2023/10/13 | 31.6 | 8.7 年 | +33% |
| 中央路3段42號 | 2017/02/21 | 27.4 | 2019/08/27 | 29.4 | 2.5 年 | +7.4% |
| 中央路3段42號 | 2012/08/08 | 24.5 | 2017/02/21 | 27.4 | 4.5 年 | +11.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 新北市土城區中央路3段42-1號 | 40.5 | 1,600 | 39.5 | 4/10F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 新北市土城區中央路3段42號 | 10.6 | 1,560 | 146.8 | B1/10F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/03/25 | 新北市土城區中央路3段42-1號 | 41.3 | 1,568 | 37.9 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/13 | 新北市土城區中央路3段42號 | 31.6 | 1,815 | 57.5 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/09/10 | 新北市土城區中央路3段42-1號 | 35.7 | 1,538 | 43.0 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/27 | 新北市土城區中央路3段42號 | 29.4 | 1,020 | 34.6 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/21 | 新北市土城區中央路3段42號 | 27.4 | 950 | 34.6 | 9/10F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2015/01/20 | 新北市土城區中央路3段42號 | 23.8 | 1,365 | 57.5 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/08 | 新北市土城區中央路3段42號 | 24.5 | 850 | 34.6 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 新北市土城區中央路3段42-1號 | 27,500 | 724 | 37.9 | 9/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含增建含管理費 |
| 2014/04/11 | 新北市土城區中央路3段42-1號 | 26,000 | 605 | 43.0 | 7/10F | 廠辦 | — | 含管理費 |