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新北市汐止區勤進路83巷3號

新北市汐止區勤進路83巷3號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-28.5%vs 汐止區n=9

一年漲跌

-8.4%

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

9筆

-16.7%vs 前一年近半年 +300%

租金報酬率

4.56%

月租 1134 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–38.8 萬/坪・2012/07～2026/05・共 181 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 13 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勤進路83巷3號	2018/11/16	23.4	2026/02/07	31.0	7.2 年	+32.6%
勤進路83巷3號	2023/01/08	27.3	2026/01/22	29.4	3 年	+7.6%
勤進路83巷3號	2020/12/18	20.7	2026/01/19	29.8	5.1 年	+44.2%
勤進路83巷3號	2013/08/30	21.9	2025/10/07	31.8	12.1 年	+45.5%
勤進路83巷3號	2022/12/26	31.1	2025/06/11	30.6	2.5 年	-1.6%
勤進路83巷3號	2017/05/10	20.9	2025/03/28	32.3	7.9 年	+54.8%
勤進路83巷3號	2019/06/27	24.9	2024/09/30	26.9	5.3 年	+8%
勤進路83巷3號	2014/05/05	23.5	2024/07/18	38.8	10.2 年	+65.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	34.9	351	10.1	6/7F	華廈	44年	1房0廳1衛	—
2026/03/23	新北市汐止區勤進路83巷3號	28.8	290	10.1	6/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—
2026/03/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.9	230	10.1	5/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—
2026/03/02	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.9	230	10.1	5/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—
2026/02/07	新北市汐止區勤進路83巷3號	31.0	338	10.9	6/7F	華廈	44年	1房0廳1衛	—
2026/02/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	29.8	300	10.1	7/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—
2026/01/22	新北市汐止區勤進路83巷3號	29.4	296	10.1	6/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2026/01/19	新北市汐止區勤進路83巷3號	29.8	300	10.1	5/7F	華廈	43年	0房0廳1衛	—
2025/10/07	新北市汐止區勤進路83巷3號	31.8	320	10.1	6/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/24	新北市汐止區勤進路83巷3號	29.8	300	10.1	4/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2025/06/11	新北市汐止區勤進路83巷3號	30.6	308	10.1	3/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/28	新北市汐止區勤進路83巷3號	32.3	325	10.1	7/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/09	新北市汐止區勤進路83巷3號	30.1	303	10.1	2/7F	華廈	43年	1房0廳1衛	—
2025/01/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	36.8	370	10.1	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/12/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	35.8	360	10.1	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/11/27	新北市汐止區勤進路83巷3號	37.8	380	10.1	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/10/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	27.8	280	10.1	2/7F	華廈	42年	0房0廳0衛	—
2024/09/30	新北市汐止區勤進路83巷3號	26.9	270	10.1	4/7F	華廈	42年	0房0廳0衛	—
2024/08/18	新北市汐止區勤進路83巷3號	32.8	330	10.1	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/07/18	新北市汐止區勤進路83巷3號	38.8	390	10.1	2/7F	華廈	42年	0房0廳0衛	—
2024/07/12	新北市汐止區勤進路83巷3號	32.1	350	10.9	2/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/07/04	新北市汐止區勤進路83巷3號	26.9	270	10.1	3/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/04/19	新北市汐止區勤進路83巷3號	34.8	350	10.1	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2023/12/26	新北市汐止區勤進路83巷3號	34.1	343	10.1	5/7F	華廈	41年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/11/08	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.9	240	10.1	4/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2023/10/29	新北市汐止區勤進路83巷3號	28.8	290	10.1	6/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/16	新北市汐止區勤進路83巷3號	34.8	350	10.1	2/7F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2023/05/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	25.4	255	10.1	4/7F	華廈	41年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/03/20	新北市汐止區勤進路83巷3號	26.4	265	10.1	2/7F	華廈	41年	0房0廳0衛	—	含租約
2023/02/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	27.8	280	10.1	2/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2023/01/19	新北市汐止區勤進路83巷3號	25.9	260	10.1	7/7F	華廈	40年	0房0廳0衛	—
2023/01/14	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.4	225	10.1	5/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/08	新北市汐止區勤進路83巷3號	27.3	275	10.1	6/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—	含租約
2022/12/26	新北市汐止區勤進路83巷3號	31.1	313	10.1	3/7F	華廈	40年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/12/03	新北市汐止區勤進路83巷3號	24.0	241	10.1	5/7F	華廈	40年	0房0廳0衛	—
2022/08/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.9	230	10.1	3/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2022/07/04	新北市汐止區勤進路83巷3號	24.9	250	10.1	7/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2022/07/02	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.9	230	10.1	3/7F	華廈	40年	0房0廳0衛	—
2022/06/25	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.9	240	10.1	5/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2022/04/29	新北市汐止區勤進路83巷3號	24.9	250	10.1	2/7F	華廈	40年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/04/25	新北市汐止區勤進路83巷3號	24.9	250	10.1	5/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2022/03/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.4	235	10.1	7/7F	華廈	40年	0房0廳0衛	—
2022/02/26	新北市汐止區勤進路83巷3號	25.9	260	10.1	3/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/25	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.9	230	10.1	3/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2021/12/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.9	240	10.1	6/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2021/10/19	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.4	235	10.1	7/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2021/10/15	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.9	240	10.1	4/7F	華廈	39年	0房1廳1衛	—
2021/10/15	新北市汐止區勤進路83巷3號	25.9	260	10.1	6/7F	華廈	39年	0房0廳0衛	—
2021/10/02	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.4	235	10.1	5/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2021/09/24	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.7	238	10.1	4/7F	華廈	39年	0房1廳1衛	—
2021/09/17	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.4	235	10.1	2/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2021/09/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	24.0	241	10.1	2/7F	華廈	39年	0房0廳0衛	—
2021/08/24	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.9	240	10.1	5/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/07	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.1	232	10.1	3/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2021/07/12	新北市汐止區勤進路83巷3號	25.4	255	10.1	5/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2021/06/16	新北市汐止區勤進路83巷3號	20.4	205	10.1	7/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/23	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.2	223	10.1	4/7F	華廈	39年	0房0廳0衛	—
2021/05/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.7	436	20.1	7/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2021/04/20	新北市汐止區勤進路83巷3號	20.5	207	10.1	3/7F	華廈	39年	0房0廳0衛	—
2021/03/12	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.9	230	10.1	2/7F	華廈	39年	0房0廳0衛	—
2021/03/09	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.9	220	10.1	2/7F	華廈	39年	0房1廳1衛	—
2021/02/24	新北市汐止區勤進路83巷3號	24.9	250	10.1	7/7F	華廈	39年	0房0廳0衛	—
2021/02/03	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.1	232	10.1	5/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2020/12/21	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.6	235	10.9	2/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2020/12/18	新北市汐止區勤進路83巷3號	20.7	208	10.1	5/7F	華廈	38年	0房0廳0衛	—
2020/11/14	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.2	223	10.1	3/7F	華廈	38年	1房0廳1衛	—
2020/11/07	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.9	230	10.1	4/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.9	220	10.1	5/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/17	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.1	222	10.1	5/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2020/09/16	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.3	232	10.9	7/7F	華廈	38年	1房0廳1衛	—
2020/09/06	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.9	240	10.1	4/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2020/08/29	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.9	230	10.1	3/7F	華廈	38年	0房0廳0衛	—
2020/06/04	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.9	220	10.1	3/7F	華廈	38年	0房0廳0衛	—
2020/05/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	19.9	200	10.1	3/7F	華廈	38年	0房0廳0衛	—
2020/04/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.8	460	20.2	2/7F	華廈	38年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/03/31	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.8	460	20.1	2/7F	華廈	38年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/03/15	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.4	215	10.1	7/7F	華廈	38年	0房0廳0衛	—
2020/03/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	20.4	205	10.1	5/7F	華廈	38年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/02/28	新北市汐止區勤進路83巷3號	20.9	210	10.1	5/7F	套房	38年	0房0廳0衛	—
2020/01/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.9	220	10.1	2/7F	華廈	37年	0房0廳0衛	—
2020/01/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.6	235	10.9	3/7F	華廈	37年	0房0廳0衛	—
2020/01/05	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.4	235	10.1	2/7F	華廈	37年	0房0廳0衛	—
2019/12/23	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.9	220	10.1	4/7F	華廈	37年	0房0廳0衛	—
2019/11/16	新北市汐止區勤進路83巷3號	19.9	200	10.1	7/7F	套房	37年	1房1廳1衛	—
2019/09/26	新北市汐止區勤進路83巷3號	20.6	225	10.9	4/7F	套房	37年	0房0廳0衛	—
2019/07/31	新北市汐止區勤進路83巷3號	19.9	200	10.1	4/7F	套房	37年	1房1廳1衛	—
2019/06/27	新北市汐止區勤進路83巷3號	24.9	250	10.1	4/7F	套房	37年	0房0廳0衛	—
2019/05/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.7	228	10.1	5/7F	華廈	37年	0房0廳0衛	—
2019/05/11	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.4	225	10.1	7/7F	華廈	37年	0房0廳0衛	—	含增建
2019/05/03	新北市汐止區勤進路83巷3號	22.4	225	10.1	5/7F	套房	37年	1房1廳1衛	—
2019/02/26	新北市汐止區勤進路83巷3號	19.4	195	10.1	5/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—
2019/01/07	新北市汐止區勤進路83巷3號	20.9	210	10.1	7/7F	華廈	36年	0房0廳1衛	—
2018/12/15	新北市汐止區勤進路83巷3號	19.7	198	10.1	2/7F	華廈	36年	0房0廳1衛	—
2018/11/16	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.4	255	10.9	6/7F	華廈	36年	0房0廳0衛	—
2018/11/15	新北市汐止區勤進路83巷3號	20.4	205	10.1	4/7F	華廈	36年	0房0廳0衛	—
2018/10/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	23.1	232	10.1	—	華廈	—	1房1廳1衛	—
2018/10/04	新北市汐止區勤進路83巷3號	21.9	220	10.1	—	華廈	—	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	5/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/04/20	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	7/7F	華廈	44年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/04/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	華廈	44年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/04/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	華廈	44年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/04/01	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	7/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/26	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	華廈	43年	0房0廳0衛	—
2025/12/16	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	續租
2025/12/01	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/14	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	3/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2025/11/07	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/20	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2025/05/20	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	5/7F	華廈	43年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/03/17	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	2/7F	華廈	43年	1房0廳1衛	—
2024/12/11	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	華廈	42年	1房0廳1衛	—
2024/11/30	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/11/25	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	華廈	42年	1房0廳1衛	—	續租
2024/10/23	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/09/07	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	7/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/09/01	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	2/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/08/09	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	2/7F	華廈	42年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/07/20	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	華廈	42年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/02/16	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	3/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—	續租
2024/01/01	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	2/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2023/12/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2023/11/27	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2023/11/08	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2023/09/09	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	7/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2023/04/29	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	套房	41年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/03/27	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	3/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/03/26	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	套房	41年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/12/15	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	華廈	40年	1房0廳1衛	—
2022/11/09	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	3/7F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2022/07/20	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	2/7F	華廈	40年	0房0廳0衛	—
2022/06/16	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	2/7F	套房	40年	1房0廳1衛	—
2022/05/15	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2022/04/15	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	4/7F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2022/03/25	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	3/7F	套房	40年	1房0廳1衛	—
2021/12/26	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	7/7F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2021/12/13	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	套房	39年	1房0廳1衛	—
2021/08/28	新北市汐止區新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	7/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2020/11/10	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.1	6/7F	套房	38年	1房0廳1衛	—	含管理費
2019/03/14	新北市汐止區勤進路83巷3號	0.1	1	10.9	3/7F	套房	37年	1房1廳1衛	—
2015/09/06	新北市汐止區秀山路53巷39號	0.0	2	60.1	1/4F	其他	20年	5房2廳3衛	—