近一年中位單價
20.8萬/坪
-39.5%vs 深坑區n=1，樣本少
一年漲跌
-2.5%
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.8–22.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深南路49號 | 2013/11/01 | 14.8 | 2026/03/23 | 20.8 | 12.4 年 | +40.7% |
| 深南路47號 | 2012/09/30 | 14.5 | 2021/10/11 | 18.3 | 9 年 | +26.7% |
| 深南路49號 | 2012/10/01 | 11.9 | 2019/09/05 | 14.6 | 6.9 年 | +22.6% |
| 深南路51號 | 2016/08/29 | 13.8 | 2018/01/07 | 14.7 | 1.4 年 | +6.7% |
| 深南路51號 | 2013/08/13 | 18.4 | 2016/08/30 | 22.1 | 3 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 新北市深坑區深南路49號 | 20.8 | 930 | 44.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/03 | 新北市深坑區深南路51號 | 21.4 | 1,160 | 54.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/06/03 | 新北市深坑區深南路47號 | 17.6 | 850 | 48.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/11 | 新北市深坑區深南路47號 | 18.3 | 950 | 51.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/18 | 新北市深坑區深南路49號 | 18.1 | 808 | 44.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/23 | 新北市深坑區深南路49號 | 17.9 | 800 | 44.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/20 | 新北市深坑區深南路49號 | 16.0 | 713 | 44.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/05 | 新北市深坑區深南路49號 | 14.6 | 650 | 44.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/13 | 新北市深坑區深南路49號 | 21.2 | 870 | 41.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/07 | 新北市深坑區深南路51號 | 14.7 | 800 | 54.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/15 | 新北市深坑區深南路49號 | 15.2 | 677 | 44.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/30 | 新北市深坑區深南路51號 | 22.1 | 1,200 | 54.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/29 | 新北市深坑區深南路51號 | 13.8 | 750 | 54.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 新北市深坑區深南路49號 | 11.8 | 525 | 44.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 新北市深坑區深南路49號 | 16.0 | 655 | 26.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/01 | 新北市深坑區深南路49號 | 14.8 | 661 | 44.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/13 | 新北市深坑區深南路51號 | 18.4 | 1,000 | 54.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/01 | 新北市深坑區深南路49號 | 11.9 | 530 | 44.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/30 | 新北市深坑區深南路47號 | 14.5 | 750 | 51.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/03 | 新北市深坑區深南路49號 | 16.0 | 715 | 44.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 新北市深坑區深南路47號 | 0.0 | 1 | 51.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/06/27 | 新北市深坑區深南路47號 | 0.0 | 1 | 51.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/27 | 新北市深坑區深南路47號 | 0.0 | 1 | 51.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |