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新北市深坑區土地行情 →

近一年中位單價

34.5萬/坪

-2.0%vs 前一年近三年 34.0

近一年成交

73筆

近三年 397 筆

中位總價

1,038萬

租金報酬率

2.07%

月租 595 元/坪・47 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 10.77%・±10% 內 46.82%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
新北市深坑區北深路3段238-5號	新北市深坑區	50.2	+2.4%	8	17年
新北市深坑區深南路37號	新北市深坑區	25.0	-11.1%	3	30年
新北市深坑區文化街52號	新北市深坑區	40.1	—	3	32年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	新北市深坑區埔新街24號	#492827	34.0	1,080	31.8	2/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2026/06/19	新北市深坑區北深路3段246-5號	#492816	46.8	1,820	35.7	6/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/06/09	新北市深坑區福音山莊13巷14號	—	15.2	950	62.4	—	透天厝	42年	5房2廳4衛	—	含增建
2026/06/04	新北市深坑區文山路2段3-3號	信義原墅	30.6	2,260	73.9	—	透天厝	12年	1房2廳2衛	—	含增建
2026/05/12	阿柔段754地號	—	2.4	55	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	新北市深坑區文化街39巷43號	#492852	37.3	1,325	35.5	6/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/05/09	新北市深坑區翠谷街34巷14號	#583374	23.4	550	23.5	3/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/05/07	新北市深坑區北深路3段251號	—	34.5	1,050	30.5	4/4F	公寓	46年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/04/30	賴仲段1260地號	—	15.1	1,350	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/20	昇高段1212地號	—	2.9	630	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/18	新北市深坑區松柏街28巷6號	—	16.9	300	17.7	2/2F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2026/04/18	新北市深坑區松柏街28巷2號	—	16.9	300	17.7	2/2F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2026/04/14	新北市深坑區北深路3段238-5號	#492816	51.0	715	14.0	9/16F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—
2026/04/13	新北市深坑區北深路3段16號	—	45.1	1,076	23.9	2/4F	公寓	46年	4房2廳2衛	—
2026/04/12	新北市深坑區北深路3段236巷18號	#492813	33.8	1,050	31.0	2/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/10	新北市深坑區雲鄉路57號	#583379	30.7	865	28.2	1/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/09	土庫岳段809地號	—	0.3	24	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/04	新北市深坑區北深路2段23號	#492746	36.8	1,200	32.6	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/03	新北市深坑區文化街58號	—	26.3	580	22.0	—	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/04/03	新北市深坑區文化街58號	—	45.4	1,000	22.0	—	公寓	44年	2房0廳1衛	—	含增建
2026/03/29	新北市深坑區北深路3段242-1號	#492816	50.1	1,800	33.0	11/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/03/29	新北市深坑區翠谷街85號	凱旋門	39.6	420	10.6	6/6F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/03/26	新北市深坑區北深路1段110巷5號	—	31.5	845	26.8	1/4F	公寓	45年	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/23	新北市深坑區深南路49號	#492867	20.8	930	44.6	4/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含增建
2026/03/23	賴仲段193地號	—	0.8	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/20	賴仲段1344地號	—	7.3	257	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/18	新北市深坑區阿柔洋３８之５號三樓	—	31.7	1,038	25.0	3/4F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2026/03/15	新北市深坑區北深路3段196號	—	35.5	900	25.4	2/4F	公寓	48年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/12	新土庫段670地號	—	5.0	69	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	新北市深坑區文山路2段9號	信義原墅	26.9	2,150	80.0	—	透天厝	12年	3房1廳3衛	—