近一年中位單價
14.2萬/坪
0.0%vs 金山區n=5
一年漲跌
+9.1%
近三年中位 13.7 萬/坪
近一年成交
5筆
+50.0%vs 前一年近半年 +25%
租金報酬率
3.27%
月租 387 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–15.1 萬/坪・2012/10～2026/02・共 79 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山城路97號 | 2012/10/15 | 9.9 | 2026/02/02 | 14.2 | 13.3 年 | +44% |
| 山城路97號 | 2021/06/23 | 13.4 | 2025/08/22 | 14.9 | 4.2 年 | +11.2% |
| 山城路97號 | 2018/12/01 | 11.8 | 2025/05/26 | 13.9 | 6.5 年 | +18.2% |
| 山城路95號 | 2024/04/24 | 13.7 | 2025/02/06 | 14.2 | 0.8 年 | +3.6% |
| 山城路97號 | 2019/07/02 | 12.6 | 2024/01/28 | 14.4 | 4.6 年 | +14.1% |
| 山城路101號 | 2018/10/16 | 9.7 | 2023/09/22 | 12.4 | 4.9 年 | +27.8% |
| 山城路101號 | 2020/07/26 | 9.1 | 2023/04/25 | 12.4 | 2.7 年 | +36.9% |
| 山城路101號 | 2017/01/10 | 7.3 | 2021/11/03 | 8.5 | 4.8 年 | +16.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 新北市金山區山城路97號 | 14.2 | 360 | 25.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 新北市金山區山城路97號 | 14.2 | 360 | 25.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/19 | 新北市金山區山城路99號 | 14.0 | 260 | 18.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 新北市金山區山城路101號 | 12.7 | 235 | 18.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/08 | 新北市金山區山城路101號 | 15.1 | 280 | 18.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/22 | 新北市金山區山城路97號 | 14.9 | 378 | 25.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 新北市金山區山城路91號 | 11.5 | 155 | 13.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/21 | 新北市金山區山城路91號 | 12.8 | 173 | 13.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 新北市金山區山城路97號 | 13.9 | 260 | 18.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 新北市金山區山城路95號 | 12.6 | 235 | 18.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/06 | 新北市金山區山城路95號 | 14.2 | 363 | 25.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/09 | 新北市金山區山城路95號 | 9.3 | 400 | 25.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 新北市金山區山城路91號 | 13.2 | 185 | 14.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 新北市金山區山城路97號 | 12.3 | 230 | 18.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/24 | 新北市金山區山城路95號 | 13.7 | 400 | 25.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2024/01/28 | 新北市金山區山城路97號 | 14.4 | 365 | 25.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/30 | 新北市金山區山城路97號 | 11.0 | 206 | 18.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/22 | 新北市金山區山城路101號 | 12.4 | 230 | 18.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/25 | 新北市金山區山城路101號 | 12.4 | 230 | 18.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/19 | 新北市金山區山城路99號 | 13.3 | 246 | 18.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/18 | 新北市金山區山城路95號 | 10.7 | 200 | 18.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/14 | 新北市金山區山城路99號 | 13.0 | 328 | 25.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/11 | 新北市金山區山城路95號 | 10.2 | 190 | 18.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/10 | 新北市金山區山城路101號 | 9.7 | 180 | 18.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/03 | 新北市金山區山城路99號 | 8.8 | 375 | 25.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/23 | 新北市金山區山城路99號 | 13.3 | 246 | 18.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/25 | 新北市金山區山城路97號 | 8.3 | 300 | 18.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 新北市金山區山城路91號 | 10.2 | 268 | 26.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 新北市金山區山城路101號 | 8.5 | 360 | 25.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/16 | 新北市金山區山城路101號 | 13.0 | 241 | 18.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/15 | 新北市金山區山城路101號 | 10.8 | 200 | 18.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/29 | 新北市金山區山城路101號 | 11.4 | 211 | 18.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/23 | 新北市金山區山城路97號 | 13.4 | 340 | 25.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/08 | 新北市金山區山城路95號 | 7.7 | 280 | 18.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/11 | 新北市金山區山城路99號 | 14.7 | 370 | 25.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/19 | 新北市金山區山城路99號 | 11.9 | 300 | 25.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/26 | 新北市金山區山城路101號 | 9.1 | 168 | 18.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 新北市金山區山城路93號 | 10.7 | 160 | 14.9 | 5/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/10 | 新北市金山區山城路99號 | 8.2 | 350 | 42.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/02 | 新北市金山區山城路95號 | 12.6 | 320 | 25.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/29 | 新北市金山區山城路99號 | 10.2 | 256 | 25.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/27 | 新北市金山區山城路93號 | 11.2 | 168 | 14.9 | 2/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/04 | 新北市金山區山城路99號 | 13.7 | 345 | 25.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/30 | 新北市金山區山城路97號 | 11.8 | 300 | 25.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/02 | 新北市金山區山城路97號 | 12.6 | 320 | 25.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/26 | 新北市金山區山城路99號 | 10.8 | 200 | 18.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/08 | 新北市金山區山城路101號 | 12.7 | 320 | 25.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/01 | 新北市金山區山城路97號 | 11.8 | 220 | 18.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/16 | 新北市金山區山城路101號 | 9.7 | 180 | 18.5 | 3/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/24 | 新北市金山區山城路91號 | 10.4 | 140 | 13.5 | 6/12F | 套房 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/07/15 | 新北市金山區山城路91號 | 12.6 | 188 | 14.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/07 | 新北市金山區山城路97號 | 10.5 | 196 | 18.7 | 4/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/25 | 新北市金山區山城路95號 | 9.8 | 420 | 42.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/28 | 新北市金山區山城路99號 | 10.3 | 190 | 18.5 | 4/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/10 | 新北市金山區山城路97號 | 13.1 | 332 | 25.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/05 | 新北市金山區山城路99號 | 12.1 | 225 | 18.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/12 | 新北市金山區山城路97號 | 10.2 | 260 | 25.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/03 | 新北市金山區山城路91號 | 8.9 | 125 | 14.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/01/10 | 新北市金山區山城路101號 | 7.3 | 310 | 42.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/01 | 新北市金山區山城路91號 | 12.2 | 320 | 26.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/12 | 新北市金山區山城路101號 | 14.3 | 360 | 25.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/16 | 新北市金山區山城路95號 | 11.8 | 300 | 25.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/20 | 新北市金山區山城路93號 | 8.6 | 115 | 13.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/16 | 新北市金山區山城路93號 | 10.7 | 160 | 14.9 | 3/12F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/22 | 新北市金山區山城路93號 | 12.4 | 240 | 19.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/18 | 新北市金山區山城路93號 | 10.0 | 135 | 13.4 | 5/12F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/11 | 新北市金山區山城路91號 | 11.4 | 220 | 19.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 新北市金山區山城路95號 | 9.8 | 420 | 42.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 新北市金山區山城路101號 | 8.1 | 150 | 18.5 | 2/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/23 | 新北市金山區山城路97號 | 12.6 | 320 | 25.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/19 | 新北市金山區山城路91號 | 10.7 | 145 | 13.5 | 5/12F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 新北市金山區山城路97號 | 11.1 | 208 | 18.7 | 6/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/15 | 新北市金山區山城路93號 | 8.8 | 118 | 13.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/15 | 新北市金山區山城路101號 | 13.5 | 340 | 25.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/07 | 新北市金山區山城路101號 | 9.9 | 250 | 25.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 新北市金山區山城路101號 | 13.8 | 256 | 18.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/16 | 新北市金山區山城路93號 | 12.4 | 240 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/07 | 新北市金山區山城路99號 | 12.3 | 310 | 25.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 新北市金山區山城路97號 | 9.9 | 250 | 25.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 新北市金山區山城路93號 | 0.0 | 1 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 新北市金山區山城路93號 | 0.0 | 1 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 新北市金山區山城路93號 | 0.0 | 1 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/05/19 | 新北市金山區山城路93號 | 0.0 | 1 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/04/29 | 新北市金山區山城路93號 | 0.0 | 1 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |